EGEDESONSÖZ- Toplu Konut İdaresi’nin Dikili’de hayata geçirmek istediği konut proje ile ilgili kritik plan askıya çıktı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği yayımlandı.
160 hektarlık söz konusu alan, “Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi/Turizm Merkezleri” sınırları içerisinde yer alırken, mevcut çevre düzeni planında “Kırsal Yerleşme Alanı”, kısmen “Tarım Arazisi” ve “Orman Alanı” olarak işaretlenmiş durumda.
1001 SOSYAL KONUT YAPILACAK
Proje kapsamında Dikili'nin konut ihtiyacının karşılanması amacıyla 2+1 ve 3+1 tiplerinde toplam 1001 sosyal konut planlanıyor. Konutların yanı sıra projede 1 cami, 24 derslikli bir ilkokul ve toplam 10 dükkândan oluşan 2 ticaret merkezi ile altyapı ve çevre düzenlemesi çalışmalarının da yer alması öngörülüyor.
HEYELAN VE KAYA DÜŞMESİ RİSKİ
Planlama sürecinde alanın jeolojik ve jeoteknik durumu da incelendi. Onaylı jeolojik-jeoteknik etüt raporuna göre inceleme alanının tamamının “Önlem Alınabilecek Nitelikte Heyelan ve Kaya Düşmesi (Kompleks Hareket) Sorunlu Alanlar” içerisinde kaldığı ifade edildi.
Raporda “İnceleme alanında özellikle genel eğimin orta-yüksek olmasına, alanın denize yakın konumda bulunmasından dolayı yağış alma durumuna ve topoğrafyanın kırıklı bir yapı sunmasına bağlı olarak inceleme alanında kompleks kütle hareketleri sorunları gözlenmiştir. Elde edilen veriler doğrultusunda inceleme alanın da heyelan ve kaya düşmesi (kompleks hareket) sorunlarının meydana gelebileceği alana yönelik meydana gelebilecek heyelan ve kaya düşmesi vb kompleks kütle hareketleri sorunlarının mühendislik önlemleri ile önlenebileceği kanaatine varıldığından bu alanlar yerleşime uygunluk açısından Önlem Alınabilecek Nitelikte Heyelan ve Kaya Düşmesi (Kompleks Hareket) Sorunlu Alanlar olarak değerlendirilmiş ve yerleşime uygunluk haritasında ÖA-2.3 simgesi ile gösterilmiştir
JEOTERMAL DETAYI
İzmir Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı’nın 26.07.2024 tarih ve 234946 sayılı yazısı ile 15.06.2026 tarih ve 384468 sayılı yazısında, “Yapılan değerlendirmede bölgede 2182 nolu jeotermal kaynak işletme ruhsatı, 1596 nolu jeotermal kaynak arama ruhsatı (işletme ruhsatı değerlendirme aşamasında), 2099 nolu jeotermal kaynak işletme ruhsatının (ruhsat iptal edilmiş olup ruhsat sahibi tarafından hukuki süreç başlatılmıştır) bulunduğu ifade edilmiştir. İşletme ruhsatlarına yönelik onaylı kaynak koruma alanı etüt raporu bulunmakta olup raporda belirtilen hususlara uyulması gerektiği” ifadeleri yer verdi.
DSİ’DEN DERE UYARISI
Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 2. Bölge Müdürlüğü'nün 20 Eylül 2022 tarihli görüşünde ise inceleme alanı içerisinde dere güzergâhlarının bulunduğu belirtildi. DSİ görüşünde, söz konusu derelere ilişkin belirtilen alanların ayrılması ve dere yatağı ile yol şeridinin imar planına işlenmesi gerektiği kaydedildi.
30 GÜN SÜREYLE ASKIDA KALACAK
31 Ağustos 2026 tarihinde Bakanlık tarafından onaylanan İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği, 10 Eylül-9 Ekim 2026 tarihleri arasında 30 gün süreyle askıda kalacak.
