Metehan UD / EGEDESONSÖZ – İzmir’in Konak ilçesinde, aylardır belediye meclislerinde tartışmalara neden olan özel sağlık tesisi planında yeni aşamaya geçildi.
Mersinli Mahallesi’nde bulunan 8611 ada 1 parselin mevcut “Merkezi İş Alanı (MİA)” fonksiyonundan çıkarılarak “Özel Sağlık Tesisi Alanı” olarak belirlenmesini öngören 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği askıya çıktı.
ÖNCE KONAK, ARDINDAN BÜYÜKŞEHİR’DE TARTIŞILDI
Plan değişikliği, önce Konak Belediye Meclisi’nde, ardından İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nde oy çokluğuyla kabul edilmişti.
Mersinli Mahallesi’ndeki 8611 ada 1 parsel için hazırlanan plan değişikliği ilk olarak Konak Belediye Meclisi’nin gündemine geldi. Mevcut planda “Merkezi İş Alanı (MİA)” olan taşınmazın “Özel Sağlık Tesisi Alanı”na dönüştürülmesi önerisi, 3 Mart 2026 tarihli meclis toplantısında görüşüldü.
Teklif ilgili komisyonlarda oybirliğiyle uygun bulunurken, AK Parti Grubu dosyanın yeniden komisyonlarda değerlendirilmesini istedi. Yapılan oylamanın ardından öneri oy çokluğuyla kabul edilerek İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne gönderildi.
Büyükşehir aşamasında ise dosya daha kapsamlı bir tartışmaya neden oldu. Ulaşım ile Kentsel Dönüşüm ve Konut Politikaları Komisyonları, araç giriş-çıkışlarının kavşaklardan mümkün olduğunca uzaklaştırılması ve otopark ihtiyacının parsel içerisinde çözülmesi yönünde plan notlarının eklenmesi şartıyla teklifi uygun buldu.
İmar ve Bayındırlık Komisyonu ise aynı görüşte olmadı. Komisyon, parselin kavşak ve viraj bölgesinde bulunduğuna, kuzey ve batı cephelerinde yaya yollarının yer aldığına dikkat çekerek ulaşım ve erişilebilirlik açısından uygun koşulların oluşmadığı görüşünü ortaya koydu.
16 Temmuz 2026 tarihli Büyükşehir Meclisi toplantısında da komisyonlar arasındaki görüş ayrılığı gündeme geldi. İmar Komisyonu Başkanı Nilüfer Bakoğlu Aşık ile bazı CHP’li meclis üyeleri çekimser oy kullandı. Oylamanın sonunda plan değişikliği oy çokluğuyla kabul edildi.
İRENBE TAŞINACAK
Plan dosyasındaki ayrıntı ise söz konusu parselde nasıl bir sağlık tesisi yapılacağını ortaya koyuyor.
Plan değişikliği, yeni bir hastane fonksiyonu yaratmaktan çok Alsancak’ta faaliyet gösteren Özel İrenbe Kadın Hastalıkları ve Doğum Tıp Merkezi ile Tüp Bebek Merkezi’nin yeni alana taşınmasına imkan sağlamayı amaçlıyor. Söz konusu sağlık merkezi ise Op. Dr. A. Refik Keleş’e ait.
Açıklama raporunda, mevcut ruhsat ve faaliyet izin belgeleriyle çalışmalarını sürdüren tıp merkezinin 8611 ada 1 parsele taşınarak faaliyetlerine burada devam etmesinin planlandığı belirtiliyor.
İzmir İl Sağlık Müdürlüğü’nün 1 Ekim 2025 tarihli kurum görüşünde de parselin tıp merkezi olarak kullanılabilmesi amacıyla “Özel Sağlık Tesisi Alanı” olarak planlanması teknik ve planlama açısından uygun bulundu. Müdürlüğün yazısında, gerekli ön izin sürecinin ilgili mevzuat kapsamında yürütülebileceği belirtildi.
Rapora göre İrenbe’nin yeni alana taşınmasıyla mevcut ruhsatında yer alan uzmanlık alanları ile poliklinik ve gözlem yatak kapasitesinin korunması öngörülüyor. Yani plan dosyasında sağlık hizmetinin niteliğinin değiştirilmesinden ziyade mevcut merkezin daha uygun bir alana taşınması gerekçesi öne çıkarılıyor.
İrenbe, halen Alsancak’ta kadın hastalıkları ve doğum, üreme sağlığı ve tüp bebek alanlarında faaliyet gösteren özel bir tıp merkezi olarak hizmet veriyor.
1151 METREKARELİK ALAN
Plan değişikliğine konu parselin toplam alanı 1.151,77 metrekare olarak belirtiliyor.
Mevcut durumda “Merkezi İş Alanı” fonksiyonunda bulunan taşınmazın tamamının “Özel Sağlık Tesisi Alanı” olarak belirlenmesi öngörülüyor. Plan raporunda değişikliğin yalnızca fonksiyon değişikliğine ilişkin olduğu, alan büyüklüğünde herhangi bir değişiklik yapılmadığı vurgulanıyor.
Yapılaşma koşullarında da artış öngörülmüyor. Parsel için mevcut plandaki ayrık nizam 8 kat, ön ve yan bahçe mesafelerinde 5 metre, TAKS 0.40 ve KAKS 3.00 koşullarının korunması planlanıyor.
Plan raporuna göre bu nedenle plan değişikliğiyle yapı yoğunluğunun artırılması söz konusu olmayacak.
Raporda ayrıca yapılaşma koşullarının tıp merkezleri için öngörülen minimum kapalı alan şartını karşılayacak şekilde yeterli olduğu belirtiliyor.
KONUMU DA DİKKAT ÇEKİYOR
Plan raporuna göre 8611 ada 1 parsel, Anadolu Caddesi ile 1561 Sokak ve 1572 Sokak kesişiminde bulunuyor.
Parselin doğusunda Anadolu Caddesi, güneyinde 14,50 metre genişliğinde taşıt yolu olarak planlanan 1561 Sokak, batısında 1572 Sokak ve kuzeyinde yaya yolu olarak planlanan 1573 Sokak bulunuyor.
Alan; Alsancak Limanı’na yaklaşık 930 metre, Halkapınar Aktarma Merkezi’ne yaklaşık 590 metre ve sanayi sitelerine yaklaşık 1,4 kilometre mesafede.
Plan dosyasındaki incelemelerde parselin Küçük Oto Tamircileri Sitesi içerisinde kaldığı, çevresinde ise çok sayıda residence inşaatının bulunduğu da kaydediliyor.
