EGEDESONSÖZ- İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin bugün gerçekleştirilecek Temmuz ayı ikinci birleşiminde Buca Güney Planlama Bölgesi 1. Etap'a ilişkin imar planı itirazları görüşülecek. Meclis öncesinde toplanan İmar ve Bayındırlık Komisyonu, aralarında iş insanı Caroline Nicole Koç'un başvurusunun da bulunduğu çok sayıda itirazın uygun bulunmaması yönünde görüş bildirdi.
Komisyon raporlarına göre, Nisan ayında kabul edilen 1/25 bin ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı ile 1/5 bin ölçekli Buca Güney Planlama Bölgesi Nazım İmar Planı'na yapılan itirazların büyük bölümü reddedildi.
En dikkat çeken dosyalardan biri olan Caroline Nicole Koç'un, vekili Avukat Muhammet Akbulut aracılığıyla yaptığı başvuru da oyçokluğuyla uygun bulunmadı. Koç, planın genel hedef, ilke ve stratejilerinin imar planı uygulama araçlarıyla birlikte yeniden değerlendirilmesini talep etmişti. Herve Giraud'un kızı olan Caroline Nicole Koç'un bölgedeki Giraudlar’ın Çiftliği'nin sahibi.
Komisyon ayrıca Temiz İzmir Derneği adına Ercüment Şahin, Mehmet Avşar, Eda Özceyhan adına Avukat Gülseren Sönmez, Fuat Dinçtürk adına Avukat Gözde Gökbakan ile TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi tarafından yapılan itirazları da uygun bulmadı.
Bireysel başvuruların yanı sıra plan kararlarının yeniden değerlendirilmesi talebiyle sunulan 702 dilekçelik toplu itiraz ile 17 dilekçeden oluşan başka bir toplu başvuru da komisyon tarafından oyçokluğuyla reddedildi.
Öte yandan komisyon, askı sürecinde İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı tarafından tespit edilen maddi hataların giderilmesine ilişkin düzenlemeyi ise oybirliğiyle uygun buldu.
Komisyon raporları, bugün yapılacak İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi toplantısında görüşülerek karara bağlanacak.
PLAN HAKKINDA
Planlama alanı, Buca kentsel yerleşik alanını doğu-batı doğrultusunda ikiye ayıran Menderes Caddesi ve devamındaki Erdem Caddesi hattı referans alınarak belirlendi. Bu aksın güneyinde kalan bölgeyi kapsayan planlama sahası, 14 mahalleyi tamamen, 4 mahalleyi ise kısmen içine alıyor. Toplam planlama alanının yaklaşık 1.307 hektar büyüklüğünde olduğu bildirildi.
Yapılan teknik analizler ve üç ayrı etap için hazırlanan hesaplamalar doğrultusunda, yürürlükte bulunan 1/1.000 ölçekli uygulama imar planına göre alanın kapasite nüfusunun 250 bin 681 kişi olduğu tespit edildi. Öneri planla birlikte bölgenin nüfus kapasitesinin 424 bine kadar çıkacağı öngörülüyor.
Plan kapsamında 598,8 hektarlık alan konut alanı olarak düzenlendi. Bu alanın 461,9 hektarının mevcut, homojen şekilde dağılmış yüksek yoğunluklu konut bölgelerinden oluştuğu; 72,2 hektarlık bölümün ise bitişik nizam 4-5 katlı yapılaşma ile Buca Koop toplu konutlarının yer aldığı çok yüksek yoğunluklu konut alanı olarak tanımlandığı belirtildi.
