EGEDESONSÖZ – İzmir’in Urla ilçesi Bademler Mahallesi’nde çok sayıda parseli kapsayan imar planı değişiklikleri İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nden geçmedi. Urla Belediye Meclisi tarafından kabul edilen plan değişikliklerine ilişkin üç ayrı önerge, Büyükşehir Belediyesi İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Hukuk Komisyonu tarafından uygun bulunmadı. Komisyon raporları kasım ayı meclis toplantısının ikinci birleşiminde de kabul edilince plan değişiklikleri reddedildi.
BADEMLER'DE PLAN DEĞİŞİKLİKLERİNE RET
Bademler Mahallesi’nde 263 ada 102, 103, 104, 105, 106 ve 150 parseller, 271 ada 16 ve 17 parseller, 370 ada 1 parsel, 445 ada 7 parsel ve çevresini kapsayan plan değişiklikleri meclis gündemine geldi.
Söz konusu alanlarda kullanım kararlarının yeniden belirlenmesine yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ve plan notlarına askı sürecinde yapılan itirazlar doğrultusunda yeni düzenlemeler hazırlanmıştı. Urla Belediye Meclisi, 5 Haziran 2026 tarihli toplantısında aldığı 276 ve 277 sayılı kararlarla düzenlemeleri uygun bulmuştu.
Ancak Büyükşehir Belediyesi İmar ve Bayındırlık Komisyonu, söz konusu düzenlemeler doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği önerisini oybirliğiyle uygun bulmadı.
MAHKEME KARARI DOĞRULTUSUNDAKİ PLAN DA REDDEDİLDİ
Bademler Mahallesi’ne ilişkin bir diğer gündem maddesinde ise İzmir 5. İdare Mahkemesi'nin 29 Eylül 2022 tarihli, E:2022/951 ve K:2022/1496 sayılı kararı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ele alındı. Urla Belediye Meclisi'nin 6 Temmuz 2026 tarihli ve 302 sayılı kararıyla uygun görülen plan değişikliği, Büyükşehir Belediyesi İmar ve Bayındırlık ile Hukuk Komisyonları tarafından oybirliğiyle uygun bulunmadı.
- Urla Belediye Meclisinin 05/06/2026 tarihli, 276 ve 277 sayılı Kararları ile uygun görülen; Bademler Mahallesi, 263 ada 102, 103, 104, 105, 106, 150 parseller, 271 ada 16 ve 17 parseller, 370 ada 1 parsel, 445 ada 7 parsel ve çevresinde kullanım kararlarının yeniden belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ve Plan Notuna askı süresi içerisinde yapılan itirazlardan kabul edilenlere ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Önerisi doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli Bademler Mahallesi (Çamlı-Ulamış Yerleşmeleri Arası) Nazım İmar Planı Değişikliği önerisinin oybirliği ile uygun bulunmadığına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu. (İmar ve Şehircilik Dai.Bşk.E.3234285
- Urla Belediye Meclisinin 06/07/2026 tarihli ve 302 sayılı Kararı ile uygun görülen; Bademler Mahallesinde, Belediye Meclisimizin 18/06/2021 tarihli ve 05.710 sayılı Kararı ile onanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve İzmir 5. İdare Mahkemesinin 29/09/2022 tarihli, E:2022/951 ve K:2022/1496 sayılı Kararı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği önerisinin oybirliği ile uygun bulunmadığına ilişkin İmar ve Bayındırlık – Hukuk Komisyonları Raporu. (İmar ve Şehircilik Dai.Bşk.E.3194953)
- Urla Belediye Meclisinin 05/06/2026 tarihli, 276 ve 277 sayılı Kararları ile uygun görülen; 12/03/2026 tarihinde onanan ve 24/04/2026 – 25/05/2026 tarihleri arasında Urla Belediye Başkanlığınca askıya çıkarılan, Bademler Mahallesi, 263 ada, 102, 103, 104, 105, 106, 150 parseller, 271 ada, 16 ve 17 parseller, 370 ada, 1 parsel, 445 ada 7 parsel ve çevresinde kullanım kararlarının yeniden belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ve Plan Notuna askı süresi içerisinde yapılan itirazlar kapsamında hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği önerisinin oybirliği ile uygun bulunmadığına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu. (İmar ve Şehircilik Dai.Bşk.E.3122181)
PLAN HAKKINDA
Bademler Mahallesi’nde Çamlı ve Ulamış yerleşimleri arasında kalan bölgeye ilişkin imar planı değişikliğinin hazırlık sürecinde orman sınırları ve yangın güvenliği öne çıktı.
Urla Belediyesi tarafından hazırlanan plan değişikliği dosyasında, İzmir Orman Bölge Müdürlüğü’nün 27 Ağustos 2025 tarihli yazısına dikkat çekildi. Yazıda, planlama alanındaki bazı taşınmazların kesinleşmiş orman kadastrosuna göre orman sınırları içerisinde kaldığı belirtildi. Bu nedenle mevcut haliyle imar planının uygun görülmediği ifade edildi.
Orman Bölge Müdürlüğü ayrıca, Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik'in 21/7'nci maddesi uyarınca orman sınırı ile parseller arasında itfaiye araçlarının ulaşımını sağlayacak en az 10 metre genişliğinde yol bırakılması gerektiğini bildirdi.
Dosyada, Bademler Mahallesi'ndeki 263 ada 101 parsel hakkında Urla Kadastro Mahkemesi'nde, 263 ada 105 parsel hakkında ise Urla 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde orman kadastrosuna itiraz davalarının devam ettiği bilgisine de yer verildi
Bu kapsamda orman vasıflı alanların planlama sınırı dışına çıkarılması, orman sınırı ile parseller arasında en az 10 metrelik acil müdahale yolu bırakılması ve çevredeki imar uygulamalarının dikkate alınması amacıyla yeni plan değişikliği hazırlandı.
16 OCAK'TA BÜYÜKŞEHİR ONAYLAMIŞTI
Söz konusu düzenleme, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16 Ocak 2026 tarihli ve 04.76 sayılı kararıyla değiştirilerek onaylandı. Planlar daha sonra askıya çıkarıldı. Askı sürecinde yapılan itirazların kabul edilen bölümleri doğrultusunda yeni düzenlemeler hazırlandı.
Urla Belediye Meclisi'nin 5 Haziran 2026 tarihli 276 ve 277 sayılı kararlarıyla uygun bulduğu değişiklikler, Büyükşehir Belediyesi'nde yeniden değerlendirildi. Ancak İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Hukuk Komisyonu, plan değişikliklerini uygun bulmadı. Son olarak kasım ayı meclis toplantısında da komisyon raporları doğrultusunda ret kararı verildi.
