EGEDESONSÖZ- İzmir’in Torbalı ilçesi Yazıbaşı Mahallesi’nde Migros’un depolarının bulunduğu 39 hektarlık alanın “Depolama Alanı” olarak düzenlenmesine yönelik plan değişikliğinde yeni aşamaya geçildi.
Bakanlığın 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı değişikliğinin ardından hazırlanan 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ile 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği önerileri İzmir Büyükşehir Belediyesi gündemine geldi ve ilgili komisyonlara gönderildi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 15 Nisan 2026 tarihinde onaylanan İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı değişikliğiyle Torbalı Yazıbaşı Mahallesi’ndeki 334 ada 18 ve 21 parsellerin “Depolama Alanı” olarak belirlenmesinin önü açılmıştı.
Bakanlığın üst ölçekli plan değişikliğinin ardından söz konusu alan için hazırlanan alt ölçekli plan önerileri İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne iletildi. Büyükşehir Meclisi gündemine gelen önerge kapsamında 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği ile 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı önerileri komisyonlara havale edildi.
1992’DE DEPO VE SANAYİ ALANI OLARAK PLANLANMIŞTI
Plan değişikliğine konu parseller için ilk imar planı 1992 yılında mülga Yazıbaşı Belediyesi tarafından hazırlandı. 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda taşınmazlar “Tarım Amaçlı Depo ve Sanayi Alanı” olarak belirlendi.
Bu plan doğrultusunda 2006 ve 2007 yıllarında yapı ruhsatları alınarak alana kuru depo, soğuk hava deposu ve servis binaları yapıldı. Yapıların bir bölümü için yapı kullanma izin belgeleri de düzenlendi.
Ancak İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 2014 yılında aldığı kararla bölgedeki 1/1.000 ölçekli uygulama imar planları iptal edildi. Üst ölçekli planlarda ise alan yeniden tarım arazisi statüsünde kaldı.
BAKANLIK: DEPOLAMA ALANI OLARAK DÜZENLENSİN
Yeni plan değişikliğinin gerekçesinde, söz konusu parsellerin geçmişte imar uygulaması gördüğü ve bu nedenle “arsa” niteliği kazandığı belirtildi. Raporda, İzmir İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün de taşınmazların bu niteliği nedeniyle 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında değerlendirilmemesi yönünde görüş bildirdiği ifade edildi.
Plan açıklama raporunda ayrıca mevcut depolama tesislerinin ulaşım bağlantılarına dikkat çekildi. Alanın karayolu ve demiryolu bağlantılarının güçlü olduğu, otoyol aksına ve Kuşçuburun İZBAN istasyonuna yakın konumda bulunduğu kaydedildi.
Yeni planlama sürecinin tamamlanması halinde 334 ada 18 ve 21 parselleri kapsayan yaklaşık 39 hektarlık alanın üst ve alt ölçekli planlarda “Depolama Alanı” kullanımına kavuşması hedefleniyor.
Büyükşehir Meclisi’nde görüşülen önerge, bundan sonraki süreçte değerlendirilmek üzere ilgili imar komisyonlarına gönderildi.
Gündem maddesi şu şekilde:
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 1 numaralı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 102. maddesi uyarınca 15/04/2026 tarihinde onanan İzmir – Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği doğrultusunda, Torbalı ilçesi, Yazıbaşı Mahallesi, 334 ada 18 ve 21 parsellerin, “Depolama Alanı” olarak belirlenmesine yönelik hazırlanarak Belediyemize iletilen, 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği önerisi ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı önerisi. (İmar ve Şehircilik Dai.Bşk.E.3124191)
