EGEDESONSÖZ – İzmir’in Bornova ilçesi Ergene Mahallesi’nde Maliye Hazinesi mülkiyetindeyken özelleştirme kapsamına alınan parselin imar planına ilişkin süreçte yeni bir aşamaya geçildi.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasıyla Resmi Gazete’de yayımlanan 11746 sayılı kararla, parsel için hazırlanan 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planına askı sürecinde yapılan itirazlar reddedildi. Böylece parselin yapılaşmasının önünü açan plan kararları kesinleşmiş oldu.
Kararda, Bornova Ergene Mahallesi’nde bulunan 14049 ada 2 ve 3 parseller ile eski 14049 ada 1 parsele yönelik olarak Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan imar planlarına yapılan itirazların değerlendirilmesi sonucunda reddedilmesine karar verildi.
Planlarda söz konusu alan için “Gelişme Konut Alanı” kararı getirildi. Ayrık nizam 5 kat yapılaşma koşulu belirlenen parselde TAKS 0.20, KAKS 1.00 olarak düzenlendi. Alanın bir bölümü ise park ve yol kullanımına ayrıldı.
44 MİLYON TL’LİK SATIŞ
Söz konusu parsel 2024’te Özelleştirme İdaresi tarafından satışa çıkarılmış ve satış süreci de Cumhurbaşkanı kararıyla sonuçlandırılmıştı.
Maliye Hazinesi adına kayıtlıyken özelleştirme kapsamına alınan Ergene Mahallesi’ndeki 14049 ada 1 parsel, 1.969 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz olarak ihaleye çıkarıldı. İhalede en yüksek teklifi 44 milyon TL ile Artal Turizm İnşaat Sanayi Ticaret Limited Şirketi vermişti.
PLANLAR YARGIYA TAŞINMIŞTI
Parsel, polis lojmanlarının bulunduğu alana komşu konumuyla da dikkat çekiyor. Taşınmazın satış süreci ilk olarak 2017 yılında gündeme gelmişti.
Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi ise söz konusu planların kamu yararı ve şehircilik ilkeleri açısından değerlendirilmesi gerektiğini belirterek plan değişikliğini yargıya taşımıştı.
CUMHURBAŞKANI KARARIYLA İTİRAZLAR REDDEDİLDİ
Son yayımlanan 11746 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile askı sürecindeki itirazların reddedilmesine karar verildi. Kararda, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’nın karar gereklerini yerine getirmek üzere yetkili kılındığı belirtildi.
Böylece Maliye Hazinesi mülkiyetindeki taşınmazın özelleştirme ve imar planı sürecinde yeni bir aşamaya geçilirken, konut alanı olarak planlanan parselin 5 kat ve 1.00 emsal yapılaşma hakkı da korunmuş oldu.
