Yatırımcının yeni gözdesi... İzmir'de o ilçe uçuyor!

Özellikle son 10 yılda inşaatlarıh hızla arttığı Torbalı'daki hareketlilik, aratırma konusu oldu. TTO 2017 yılı konut sektörüne mercek tuttu. TTO'nun açıkladığı istatistiklere göre geçen yıl 6200 konut satışı yapılan ilçede, 500 inşaatın yapımı devam ediyor. Buca, Karşıyaka ve Karabağlar'dan sonra en yüksek gayrimenkul satışlarının yapıldığı Torbalı, İstanbul ve Ankara'dan da büyük grupların yatırımlara başladığı bir bölge oldu.

Torbalı, en çok ev satılan ilçeler ve konut adedi sıralamasında 4'üncü sırada yer alıyor. 2014 yılında 19 bin 310 işlemin yapıldığı Torbalı Tapu Müdürlüğü'nde 2015 yılında 22 bin 355 işlem gerçekleştirilerek rekor kırılmıştı. 2016 yılında 24 bin 37 işlem yapılırken, 2017 yılının 6 aylık periyodunda bu rakam 12 bin 902 olarak açıklandı. 2017 yılının ilk 6 aylık periyodunda olağanüstü bir performans sergileyen kurumun 2017 yılının sonunda yapılan işlem sayısının 26 bini geçerek, yeni bir rekora imza attı. 26 binin üzerinde tapu işlemlerinin yapıldığı kurumda tapu işlemleri sayısı her yıl ilçede yüzde 10 ila 15 arasında artış gösteriyor. 2014 yılından sonraki 4 yıl içinde verilen ruhsat sayısı 5 bini geçti. 2014 yılından önceki 9 yıl içindeki sayıyı neredeyse beşe katlayan bu rakamsal değerlendirme inşaat sektöründeki sıçramayı gözler önüne seriyor.

İZMİRLİ TORBALI'YA YERLEŞİYOR
Torbalı'daki çarpıcı gelişim, konut fiyat endeksleri incelendiğinde de görüldü. Konut fiyat artışında 2017 yılı değerlendirmesinde Türkiye ortalaması yüzde 10 olarak açıklanırken, İzmir'in konut değerlemesi yüzde 18 olarak açıklandı. Torbalı ise yüzde 20'lik artışla hem Türkiye hem de İzmir ortalamasını geride bıraktı. Bir yandan İZBAN seferlerinin başlaması diğer yandan yeni sanayi yatırımları Torbalı'yı cazibe merkezi yaptı. Ayda 1000 tapunun el değiştirdiği, 2500 dairelik inşaat ruhsatının verildiği ilçede müteahhit sayısı da 400'ü geçti. Yeni inşaat yatırımları, ilçeyi cazibe merkezi haline getirirken Torbalı adeta şantiye alanına döndü. Torbalı büyük bir ivme yakalayarak 26 ilçeyi geride bırakmayı başardı. İlçede hemen hemen satılan her 10 konuttan 7'sini İzmirliler satın alırken, 2017'nin en çok satış yapılan dönemi ise 608 rakamı ile mart ayı oldu. Mart ayını 599 satış ile ekim ayı izledi.

NÜFUS 5 YILDA 250 BİNE ULAŞACAK
Yaptıkları analizlerde ilçede şu anda 165 bin olan nüfusun 2023 yılında 250 bine dayanacağı ve 5 yılda 25 bin yeni konut üretimi öngörüldüğünü söyleyen TTO Başkanı Abdulvahap Olgun, Ankara İstanbul merkezli inşaat firmaların ilçede yaptığı yatırımların gün geçtikçe arttığına vurgu yaptı. Olgun, “Özellikle artan nüfusu karşılamak için yapılan inşaat projeleri sıradan olmanın ötesinde markaları ve kaliteleri ile ilgi görüyor. Bölgede kamu sektörü, kurumsal şirketler ve özel sektör projelerinin yapımı da devam ediyor. İzmir'e ve havaalanına olan yakınlığı, geniş arazi yapısı, ulaşım olanakları ve sanayi bölgelerinin kümelendiği bir yer olan Torbalı'da 25 bin civarı yeni konut yapılması öngörüyoruz. İlçemize yapılacak kamu yatırımlarının bu rakama göre planlanması gerekiyor" dedi. (DHA)