İzmir uçuyor: İstanbul'u 3'e katladı!

Bakanlık her yıl inşaat birim metrekare fiyatı belirler.(arsa payı hariçtir, binalarda ne kadar çok daire olursa arsa payı düşer) Taban fiyat 800 tl tavan fiyat 2.000 tl. Örneği şöyle verelim; normal betonarme bina 100 metrekare daire olsun maliyeti 80,000 tl yine 100 metrekare daire çelik kontrüksiyon ve içi ultra lüks olsun dairenin maliyeti 200.000 tl.Bu arada metrekare maliyeti 2.000 tl olan daire olan binalar İzmir‘de yok gibi.Çoğunluğu 800 veya 1000 tl civarında.Yeni daire fiyatlarına bakınız oradan daire maliyetini çıkarınca aradaki fark arsa payı ve kar.Diyelim yeni bir daire 100 metrekare 800x100=80.000 tl maliyet bu dairenin satış fiyatı 300.000 tl ise arsa payı+kar=220.000 tl

Müteahhit'lerin adeta birbiri ile yarıştığı çılgın inşaat sürecinden İzmir de nasibini alıyor ve almaya devam edecek maalesef!.. Asıl endişelenmemiz gereken konu;verimli Menemen Ova'sının da bu çılgınlığa feda ediliyor olması.Bakınız;Kent 2 diye isimlendirilem bölge adeta yeni bir şehir oldu ve sanırım Menemen merkezin nüfusunu da geçti. Tamam da;Menemen ovasının başlangıç noktası olarak nitelendirdiğimiz;Kubilay kışlasından ovaya uzanan ve Orman Mevkii olarak adlandırılan(Kubilay Kışlası da olmasa ağaç göremeyeceğimiz) bölgedeki hızla artan yapılaşma dikkatinizi çekiyor mu? Orası Yeni Plastik Organize Sanayi Bölgesi demeyin!..Bal gibi ova tarafına konut inşaatları da başlamış. Peki;Seyrek'te gayri faal Bakırçay Üniversitesi(Eski Gediz Üniversitesi) nedeniyle başlayan çılgın yapılaşma Seyrek'in her noktasını saran kanser hastalığı gibi giderek yayılıyor.Yakında Seyrek-Kesikköy birleşir ve ova biter. Ayrıca;Villakent ve Bahçekent'in ova tarafında;Ege Koop'un başlattığı konut furyasına bireysel bazdaki inşaatlar da tuzu biberi olmuş. Menemen Ovası bitiyor Sayın İzmir'liler.Yakında ekilecek toprak kalmayacak.Birbirimizi yiyeceğimiz günler yakındır!...

Istanbullu müteahhitler keşke izmir'i keşfetmeseymiş. Onlar izmire geleceğine izmir'e köy diyenler oraya gitseymiş.

İNŞAAT EKONOMİSİ. muhakkak tıkanacak. üretim üretim. tarıma, sanayiye dayalı üretim.

İnşaatların metrekare maliyetlerine bakılarak yüksek rantı ve vergilendirilmeyi denetlemek gerek. bir müteahit konut kredisi kullanmak istediğinde olmaz ben onu maliyeye şu kadar gösterdim bu kadar kredi kullanabilirsin diyorsa burada ters giden bir şeyler vardır. Demek ki maliyet oranı ile kazandıkları paralar açısından büyük fark vardır. duyurulur.

Hayra alamet haber degil aman Izmir in tarim arazilerini cok iyi koruyalim tarim biterse kentlerde biter yasanmaz hale gelir , iste istanbul tarimi bitirdi kent de bitti. Ayni hata izmirde de olmasin bu kentden ekmek yiyen herkesin cok duyarli olmaai lazim.

Tarım arazilerini imara aça aça kentimizi bitiriyorlar, İzmir İstanbul gibi olacak. Çok üzülüyorum.