Metehan UD / EGEDESONSÖZ - İzmir’in turizm merkezi Çeşme İnönü Mahallesi’nde yer alan 2 bin 475 metrekare büyüklüğündeki 5528 ada 15 parsel, parsel sahipleri adına Fatih Günday tarafından 7 Kasım 2022 tarihinde Viven Grup İnşaat Şirketi’ne satıldı.
Satış bedelinin yaklaşık %12’si Günday Ailesi’ne ilk ödeme olarak yapılırken geriye kalan kısım için 25 Eylül 2023 tarihli bir ödeme planı oluşturuldu ve tapuya bu ödeme taahhüdü şerh olarak düşüldü.
Viven Grup parsel üzerinde Viven Suites Çeşme projesini hayata geçirmek için harekete geçti. Proje kapsamında 74 bağımsız konut ile 6 katlı bir bina inşa edilmek için çalışmalar başladı. Konutlar, 175 bin Euro ile 290 bin Euro arasında satışa sunulmaya başlandı.
Ancak, geriye kalan ödemelerin sadece yüzde 60'ının ödendiğini ileri süren Günday Ailesi 2023 tarihinden bu yana ödenmediği iddiasıyla Viven Grup hakkında icra süreci başlattı. İcra dosyasının faizlerle birlikte 73 milyon TL’den açıldığı öğrenildi. Günday Ailesi'nin Viven Grup’un banka hesaplarına bloke koyduğu ve mülkiyetlerine haciz işlemi başlattı.
Bu süreçte borçlarını ödeyemeyen şirketin inşa ettirdiği otel icradan satışa çıkarıldı. Çeşme İcra Dairesi tarafından verilen ilana göre İnönü Mahallesi’ndeki 2 bin 475 metrekare alan üzerine inşa edilen otel açık arttırmaya çıkarılacak. İnşaat aşaması yüzde 40 seviyede olan otel için 182 milyon 375 bin TL bedel biçildi. İlk açık artırma 21 Temmuz 2025 tarihinde gerçekleşecek.
İlanda şu bilgiler yer aldı:
Özellikleri :Tapu Kaydı: İzmir ili, Çeşme ilçesi, İnönü mahallesi, 5528 ada 15 parselde kayıtlı, 2.475metre kare yüzölçümlü, Arsa niteliğindeki taşınmazın tam payı Viven Grup İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti. adına kayıtlıdır. İnönü Mahallesi 2122 Sokak No:33 Çeşme/İzmir adresli. Cinsi: Arsa Söz konusu taşınmaz İnönü Mahallesi Çevreyolu oteller bölgesinde yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanan taşınmaz, yola cephelidir. Etrafında yapılaşma vardır. Denize ve Çeşme merkeze uzaklığı 1 km dir. Deniz manzarası vardır. Meyilli bir arazidir. Söz konusu arsa için Çeşme Belediyesinden Yapı ruhsatı alındığı ve inşaata başlandığı tespit edilmiştir. Yapı ruhsatında 2227,4m2 Pansiyon ve 1173m2 Bina dışı yapı olarak belirtildiği(bodrum katlar hariç); ancak inşaatın natamam durumda olduğu görülmüştür. Keşif esnasında, kaba inşaata başlandığı, batıdaki bloğun 2. Bodrum, 1. Bodrum ve Zemin katların kaba inşaatının tamamlandığı, 1. Katın betonarme kolonlarının imalat aşamasında olduğu, doğu kısımdaki bloğun ise temel ve betonarme perde imalatlarına başlandığı görülmüştür. Mevcutta kaba inşaatı tamamlanan inşaat alanı yaklaşık 2.500m2 olarak hesaplanmış olup inşaat faaliyetleri devam etmektedir. Bina değeri hesaplanırken, mevcut inşaatın %40 seviyesinde olduğu kabul edilerek, yapı ruhsatındaki yapı sınıfına göre(4A), Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı yaklaşık birim maliyetleri esas alınmıştır.(Bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır.)
VİNÇ FACİASI İLE GÜNDEME GELMİŞTİ
Şirketin Viven Rise, Viven Vogue, Viven Port Alaçatı, Viven Life, Viven Tower, Viven Resort Çeşme, Viven Suites Çeşme, Viven Port Alaçatı isimli çok projesi bulunuyor.
İnşaat çalışmalarının sürdüğü Viven Tower ise yaşanan vinç faciası ile gündeme gelmişti. 30 Aralık 2022 tarihinde inşaatta kule vinç yükseltme çalışmaları sırasında vinç işçi yatakhanesinin üzerine devrilmişti. Devrilmesi sonrasında ise 6 işçi yaşamını yitirmişti.
Açılan dava sonucunda Şirket yönetim kurulu başkanı ve şirket ortağı Emrullah Yolçi bir dönem tutuklu yargılanmıştı. Dava ise sürüyor.
