EGEDESONSÖZ – İzmir’de konut piyasasında yeni yapıların geleceğine ilişkin dikkat çeken bir hareketlilik yaşandı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı “2026 yılı II. çeyrek Yapı İzin İstatistikleri”, yılın ilk yarısında yapı ruhsatı verilen daire sayısının geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24,1 arttığını ortaya koydu. Buna karşın, yılın ikinci çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi verilen daire sayısındaki gerileme dikkat çekti.
TÜİK verilerine göre İzmir’de 2025’in ilk altı ayında 14 bin 408 daire için yapı ruhsatı verilirken, bu sayı 2026’nın aynı döneminde 17 bin 760’a yükseldi. Böylece ruhsat verilen daire sayısında 3 bin 352 adetlik artış yaşandı.
Yapı kullanma izin belgesi verilen daire sayısında da yıllık bazda artış kaydedildi. 2025’in ilk altı ayında 12 bin 953 daireye iskan verilirken, 2026’nın aynı döneminde bu sayı yüzde 6,8 artışla 13 bin 836’ya çıktı.
İLK ÇEYREKTE RUHSATLARDA HIZLI ARTIŞ
Çeyrek dönemler karşılaştırıldığında, yapı ruhsatlarındaki artışın yılın ilk üç ayında daha belirgin olduğu görüldü. İzmir’de 2025’in ilk çeyreğinde 7 bin 120 daire için yapı ruhsatı düzenlenirken, 2026’nın ilk çeyreğinde bu sayı 9 bin 804’e ulaştı.
İkinci çeyrekte ise artış daha sınırlı kaldı. 2025 yılının Nisan-Haziran döneminde 7 bin 188 daireye yapı ruhsatı verilirken, 2026’nın aynı döneminde ruhsat verilen daire sayısı 7 bin 956 oldu.
Böylece ikinci çeyrekte ruhsat sayısı yıllık bazda 758 adet arttı.
İSKAN VERİLERİNDE İKİNCİ ÇEYREK GERİLEDİ
Yapı kullanma izin belgelerinde ise farklı bir tablo ortaya çıktı. 2025’in ilk çeyreğinde 6 bin 399 daireye iskan verilirken, 2026’nın ilk çeyreğinde bu sayı 8 bin 716’ya yükseldi. İlk çeyrekte 2 bin 317 dairelik artış kaydedildi.
Ancak yılın ikinci çeyreğinde iskan verilen daire sayısı geriledi. 2025’in Nisan-Haziran döneminde 6 bin 554 daire yapı kullanma izin belgesi alırken, 2026’nın aynı döneminde bu sayı 5 bin 120’ye düştü. Böylece ikinci çeyrekte iskan verilen daire sayısında 1.434 adetlik azalma yaşandı.
