Yeni kent merkezindeki ‘rant’ iddialarına Batur'dan yanıt: Yönetmelik var!

EGEDESONSÖZ- Konak Belediye Başkanı Abdül Batur, SonSöz TV’de katıldığı programda ilçe gündemine dair değerlendirmelerde bulundu. Batur, kentsel dönüşüm, Basmane Çukuru, belediyenin devam eden projeleri ile yeni kent merkezindeki rant iddialarına yanıt verdi.

TMSF ÜÇ KURUŞ KAR ETMESE OLMAZ MI?
Basmane Çukuru konusunda yol kat edilememesinin nedenini siyasi olarak yorumlayan Başkan Batur, “Tunç Başkan çok uğraşıyor ama olay TMSF’de…. Samimi yaklaşsalar süreç tamamlanırdı. Teklifler de yapıldı ama maalesef olmadı. Tunç Başkanıma “14 Mayıs’tan sonra rahat çözeriz bu işi dedim” o da dediğimi onayladı. TMSF bir duruş sergiliyor ve vermeyeceğim diyor. AK Partili belediye olsaydı 50 sefer çözülürdü. TMSF her noktada kar mı edecek? TMSF’nin bu mülkleri nasıl edindiği belli… Devletle sorunu olan, batan firmaların malları bunlar… Üç kuruş kar etmese olmaz mı? Yılların çukuru… Siyasi bir şey var burada” dedi.

YÖNETMELİK VAR, NUMARATAJ VERİYORUZ
Başkan Batur, yeni kent merkezi olarak bilinen Bayraklı ve Konak’taki yüksek yapılı binalarda ortak kullanım alanlarına belediyeler tarafından numaraj verilerek satışına imkan tanındığı iddialarını da yanıtladı. Başkan Batur, “3 Temmuz’a kadar bakanlık yönetmelik hazırladı Türkiye çapında. Bu binalarda hep işyeri oluştu. Konut açığı var ve bununa ilgili genelge yayınandı. Yüzde 80’i geçmemek üzere bu işyerlerine ticari bölgelere konut numaratajı ve oturum hakkı verebilirsiniz dendi. Ne zamana kadar? 3 Temmuz 2023’e kadar… Müracaat geliyor bize de… Dükkan satacağına konut satılıyor ve genelgeye göre veriyoruz. Ülke genelinde bu konu… 7-8 ay oldu yönetmelik çıkalı…” şeklinde konuştu.

GÜLTEPE’DE YENİ PLANLAR ASKIYA ÇIKIYOR
İlçede devam eden kentsel dönüşüm projeleri konusunda son durum hakkında konuşan Batur şunları söyledi: “Gültepe Planları son aşamada… 4 ve 5’nci bölgeler askıya çıkıyor. 300 hektarlık alanı bölge bölge ayırmıştık. Kadastro’da ve bitmek üzere… Seçimden önce askıya çıkarız. Askıya çıkınca vatandaş nereye yerleştiğini görecek. Vatandaş evim yolda, yeşil anda, sosyal tesisi alanından kaldı diyordu. Bu alanlarda kalan imar planlarında değerlendirme noktasında. Yüzde 45 zaiyat alınır, yüzde 25 alınan da var. En yakın imar adasında değerlendirirsiniz.

300 hektarın tamamı bitti aslında. Görmek istiyor vatandaş ama iki sene dava ile gitti bizim. Deprem yaşadık. Kentsel dönüşümün önemini bir kez daha gittik gördük. Alanı yaşadık. Yaptığımız işin önemini anladık. Bu işlerde bakanlık, odalar, belediyeler, hep birlikte masa başında çözmek lazım. Hukuka giden, itirazı olan vardır. Değiştirme şekli neyse beraber çözelim, mahkemeye gitmeyin. Yıllardır yapıyoruz ve danışarak yapıyoruz. Kurumlardan görüş alıyoruz.

Düz bir alanda boş alanda plan yapmıyoruz kentsel dönüşümü. Biz dönüşüm yapacağız. O mevcut yapıyı da koruyarak o vatandaşın hakkını gözeterek yapıyoruz. Boş arazide tüm kriterleri uygulatarak yaparım. Ama bu plan kolay değil. Yıllardır uğraşıyoruz ve son noktaya geldik. Kısa sürede planlar asıya çıkacak. Toros Meydanı’nda anlatacağız, itirazını edecekler itirazını yapacak. Alan içinde hissesi olanlar itiraz yapabilirler. Bize açılan dava artık emsal karar oldu ve bu planı yapacağız. Kentsel dönüşümün önemini biliyor vatandaşlar ve bir an evvel yapın diyor.

Beştepeler Planı’nda iki bölgeyi askıya çıkaracağız. Mask’ın karşısındaki bölge, Gültepe Planları sonrası o askıya çıkacak. Burada dava ve mahkeme kararı da yok, temiz yürütüyoruz. Çok hızlı olacak orası. Konutlar daha iki-üç kat, hızlı anlaşma yapılabilir.

Ballıkuyu, Büyükşehir güdümünde… Orada verilecek alanla inşaat alanı arasında uyumsuzluk var. Vatandaşın istediğini mevcut kat sayı ile vermek mümkün değil. Emsal mı arttırılacak, kamulaştırma ile mi yürünecek? Yakın süre içinde çağrı yapılacak. Belli bir aşamaya gelinmiş ve bu konuda Sayın Soyer yakınen çalışma yapıyor. Ege Mahallesi de Büyükşehir güdümünde… Mersinli ve Hilal Bölgesi’ni Ters L’yi çalışıyoruz. Gürçeşme Planları askıya çıkarken EXPO alanı ilan edildi ve bir kısım alan EXPO alanına girdi. Yeni plan yapacağız. Bilirkişi olumsuz rapor verdi. Orası da İzmir’in göz bebeği yer. Bu tür projelerle ayağa kalkar o bölgeler. İlk başlarken peyzaj projesi yarışması yapılmıştı. Buna uygun bir proje yapılmıştı. İmar da yok orada şu an… Çevresi ile ilgili çalışılıyor zaten.

Sadece bu kentsel dönüşüm bölgeleri değil, kent merkezinde de çalışmalar yapılması gerekiyor. Kentin dönüşümünün de sağlamak lazım, Çin Seddi’ni ortadan kaldıracak bir çalışmaya giriştik. Güzelyalı’dan başladık, güzel çalışmalar yapacağız. Ada bazlı hale getirip nefes aldıracağız bölgeye. Güzelyalı bölgesi daha rahat yürür diye düşünüyoruz. Ada bazlı ve nefes alan bir dönüşüm, daha güvenli binalar… Yaptığımız bu. O bölgeyi pilot bölge ilan ettik. 50-60 yıllık binaların düşmesi lazım.

SEÇİM BEYANNAMESİNİN YÜZDE 80’İNİ TAMAMLADIK
Belediye tarafından yapılan son çalışmalar hakkında bilgi veren Başkan Batur, “Beştepeler’de sosyal tesis alanı bitti, ilk iftarı da o pazaryerindeki alanda verdik. İçinde nikah salonu, semt merkezi, kreşiyle 4 4’lük oldu. Bayramdan sonra açacağız. Kadın sığınma evi ve cemevi projelerimiz var, ihaleye çıkıyoruz. Kemeraltı’nda restorasyona başladık iki binada… Çakaoğlu’nda da yakında başlayacağız. Orada valilik, belediye ve oradaki mal sahipleri ile organizasyon yaptık. Kooperatif kurdurup anlaşma yaptık. Kente kazandırılması gereken tarihi bir bina… 3 bin 500 adet tescilli bina var bu bölgede. TCDD’den aldığımız müze restorasyon projeleri tamamlandı ve ihaleye çıkıyoruz. Yine Yaşar Üniversitesi yanındaki taş binanın projeleri tamamlandı ve yakında orası için başlıyoruz. Kentsel dönüşüm için hızlı yürüyeceğiz. Seçim beyannamemizin yüzde 80’ini bitirmiş oluyoruz. Bunları da yaptığımızda yüzde 100’e yakınlaşmış olacağız” şeklinde konuştu.

SEÇİMDEN SONRA BELEDİYE GELİRLERİ YASASININ MASAYA YATIRILMASI LAZIM
Belediyelerin ekonomik kriz  ortamından en çok etkilenen kurumlar olduğunu dile getiren Başkan Batur, “14 Mayıs’ı bekliyoruz. 20 senedir belediye kanunları çıkıyor ama belediyelere hep görev ve sorumluluk veriyor ama gelirleri arttırıcı bir şey yok. Söylemekten bıktık ve gelirleri arttırıcı yasaların çıkması lazım. Ekonomik krizi göz ardı etmemek gerek. En büyük etkilenen kurumların başında belediyeler geldi. Her türlü mal alımı yüzde 300 zamlandı. Beton, asfalt bitüm alıyorsun. Bitüm yüzde 400 artmış… Personel giderlerimiz yüzde 150 gibi rakamlara geldi. Belediyeler zorda olmaz mı? Belediyeler hem hizmet üretip personel maaşlarını ödüyor. Seçimden sonra belediye gelirleri yasasının masaya yatırılması lazım. TBB Başkanı Fatma Hanım da söylüyor bunu ve kendisi AK Partili… Salmışlar çayıra mevlam kayıra… Belediyeler de bu ülkenin kurumları. Yardımlar teşvikler veriliyorsa CHP’li belediyeler olarak fazladan talep ettiğimiz bir şey aldığımız yok. Konak’ta ise şimdilik sıkıntımız yok. Belediye binamızı Büyükşehir yapacağı için çektiğimiz bir kredi var ve o çekmecemizde kaldı. Bizim için avantaj bu. Başkanımız söz verdi, protokol yapıldı, meclis kararlarımızı aldık. Kendisine teşekkür ediyorum. Konak’ın kasasından beş kuruş çıkmadan organizasyon yapmışız, teşekkür edeceklerine AK Parti cephesi eleştirdi. Konak, Büyükşehir tarafından engelleniyor diyorlar. Bizi birbirimize düşürmeye çalışıyorlar ama öyle bir şey yok. Konak ve Büyükşehir Belediyesi zaten iç içe olan belediyeler… En fazla mesaisi olan belediyeler. Ne konu götürsek sıkıntı yaşamıyoruz” dedi.