EGEDESONSÖZ- İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Çiğli Güzeltepe’de hayata geçirmeyi planladığı kentsel dönüşüm projesinde yeni bir aşamaya geçiliyor. Yaklaşık 21 hektarlık alan için hazırlanan imar planları, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14 Eylül’de yapılacak Eylül ayı olağan toplantısının birinci birleşiminde gündeme gelecek.
Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığı’nın yazısı doğrultusunda hazırlanan teklif kapsamında, proje alanı için 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı, 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı önerileri Meclis’te görüşülecek.
Böylece 2016 yılında “Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı” ilan edilen Güzeltepe’de, projenin hayata geçirilmesi açısından kritik bir planlama aşamasına daha geçilmiş olacak.
2016’DA PROJE ALANI İLAN EDİLDİ
Çiğli Güzeltepe Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi’nin temeli, 13 Nisan 2015 tarihli İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclis kararına dayanıyor. Alan, 17 Ekim 2016 tarihli ve 2016/9410 sayılı Bakanlar Kurulu kararıyla “Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı” ilan edildi. Karar, 13 Kasım 2016 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanarak kesinleşti.
Toplam 21,16 hektarlık alanı kapsayan proje bölgesinde afet riski yüksek, eski ve dayanıksız yapıların bulunduğu; ulaşım, altyapı ve sosyal donatı bakımından da yetersizlikler yaşandığı belirtilmişti.
ÇED SÜRECİ TAMAMLANDI
Proje için geçtiğimiz yıl ÇED süreci de başlatılmıştı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na sunulan proje dosyasının incelenmesinin ardından Bakanlık tarafından “ÇED Olumlu” kararı verildi.
7 Ocak 2026 tarihli haberimizde yer alan Bakanlık kararına göre ÇED sürecinin tamamlanmasıyla birlikte projenin çevresel etkilerinin değerlendirilmesine ilişkin önemli bir aşama geride bırakılmış oldu.
Şimdi ise projenin uygulamaya geçebilmesi için gerekli imar planlarının Meclis gündemine taşınması bekleniyor.
2 BİN 230 KONUT, 130 TİCARİ BİRİM
İzmir Büyükşehir Belediyesi koordinasyonunda yürütülmesi planlanan proje kapsamında 2 bin 230 konut ile 130 ticari birim inşa edilmesi öngörülüyor.
Dokuz ayrı adadan oluşması planlanan proje alanındaki dört adada konutların yanı sıra ticari birimler de yer alacak. Projenin daha önce açıklanan toplam maliyeti ise 4,5 milyar TL olarak duyurulmuştu.
Proje kapsamında konutların yanı sıra Sosyal Kültürel Tesis, Aile Sağlığı Merkezi, Eğitim Kurumu ve Pazar Yeri yapılması planlanıyor. Mevcut boş alanların da değerlendirilmesiyle yeni yeşil ve yaşam alanlarının oluşturulması hedefleniyor.
YEŞİL ALANLAR KORUNACAK
Belediyenin proje kapsamında mevcut yeşil alanlar ve sosyal donatı alanlarını koruyacağı, bunun yanı sıra yeni ağaçlandırma alanları oluşturacağı belirtilmişti.
Projenin temel hedefleri arasında afetlere dayanıklı, enerji verimliliği yüksek ve çevreyle uyumlu yapıların oluşturulması bulunuyor. Planlamada ulaşım bağlantıları, teknik altyapı ihtiyaçları ve bölgenin mevcut kentsel dokusunun da dikkate alınacağı ifade edilmişti.
MECLİS’TE ÜÇ ÖLÇEKLİ PLAN GÖRÜŞÜLECEK
Güzeltepe’de yaklaşık 10 yıl önce başlayan kentsel dönüşüm sürecinde gelinen son aşamada gözler Büyükşehir Belediye Meclisi’ne çevrildi.
14 Eylül Pazartesi günü saat 18.00’de Kültürpark Fuar Alanı 4 No’lu Hol’de gerçekleştirilecek toplantıda, projenin faaliyete geçebilmesi amacıyla hazırlanan üç farklı ölçekteki plan önerisi Meclis’in gündemine gelecek.
Söz konusu teklifin kabul edilmesinin ardından planların kesinleşme süreci ve projenin uygulama aşamasına geçişiyle ilgili yeni adımlar atılması bekleniyor.
Gündem maddesi şu şekilde:
Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığının yazısı doğrultusunda; 5393 sayılı Belediye Kanununun 5998 sayılı Kanun ile değişik 73. maddesi kapsamında 17/10/2016 tarihli ve 2016/9410 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile onanan ve 13/11/2016 tarihli ve 29887 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak “Çiğli Güzeltepe Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı” olarak belirlenen yaklaşık 21 hektarlık alana ilişkin çalışılan projenin faaliyete geçebilmesi için hazırlanan, 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planı, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı önerileri. (İmar ve Şehircilik Dai.Bşk.E.3159499)
