Metehan UD/ EGEDESONSÖZ - İzmir Büyükşehir Belediyesi, Gaziemir ve Karabağlar ilçeleri sınırlarında bulunan Çay, Zafer ve Irmak mahallelerini kapsayan 353,42 hektarlık alan için dikkat çeken bir ihaleye çıktı. Bölgede yeni yapılacak imar planlarına esas olacak mikrobölgeleme etüt raporu ile hidrolojik ve hidrolik etüt raporları hazırlanacak.
Çalışma kapsamında bölgenin zemin yapısından deprem ve sıvılaşma riskine, heyelan tehlikesinden taşkın riskine kadar çok sayıda başlık ayrıntılı şekilde araştırılacak. Çalışmaların sonunda söz konusu alanın yerleşime uygunluk durumu ortaya konulacak.
25 BİNLİK PLANDA AĞAÇLANDIRILACAK ALAN VE ORMAN
İhale kapsamındaki alanın büyük bölümünün, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda “ağaçlandırılacak alan” ve “orman alanı” olarak gösterildiği görüldü.
Planlama sınırları içerisinde EVKA-7 dışında konut alanı bulunmazken, alanın önemli bölümünün tapu kayıtlarında da tarla, zeytinlik ve orman niteliğinde olduğu belirlendi.
Planlama alanı Ege Serbest Bölgesi, İzmir Fuarı’nın ve Gaziemir’in yerleşim alanlarının batısında ve Uzundere Köyü’nün yanı başında bulunuyor.
ALTERNATİF HAVALİMANI YOLU GEÇECEK
Öte yandan, söz konusu alanın içinden İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından hayata geçirilmesi planlanan alternatif havalimanı yolunun geçmesi öngörülüyor. Yol güzergâhına ilişkin ön projelerin hazırlanması amacıyla açılan ihalede de yakın zamanda sözleşme imzalandı.
KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANLARINA KOMŞU
Planlama alanın kuzeyinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 540 hektarlık ve İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin 122 hektarlık Gaziemir Aktepe Emre kentsel dönüşüm alanı bulunuyor.
SONUÇ İMAR PLANLARINA ALTLIK OLACAK
Çalışmaların sonunda alanın yerleşime uygunluk haritası hazırlanacak. Zemin sınıfları, faylar, sıvılaşma, zemin büyütmesi, eğim ve yeraltı suyu gibi veriler birlikte değerlendirilecek.
Hazırlanacak raporların 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarına esas teşkil etmesi planlanıyor.
İHALE 5,9 MİLYON TL'YE SONUÇLANDI
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin 353,42 hektarlık alan için gerçekleştirdiği ihale 5 milyon 987 bin 25 TL bedelle sonuçlandı.
“İzmir İli, Gaziemir-Karabağlar İlçesi, Çay-Zafer-Irmak Mahallelerinde 353,42 Ha Alanda 1/5000 ve 1/1000 Ölçekli İmar Planlarına Esas Mikrobölgeleme Etüt Raporu ile Hidrolik ve Hidrolojik Etüt Raporunun Yaptırılması İşi” başlıklı ihaleyi Sönmez Jeoteknik Sondaj Mühendislik İnşaat Turizm Madencilik Hayvancılık Tekstil Ticaret ve Sanayi Anonim Şirketi kazandı.
İhalenin yaklaşık maliyeti 10 milyon 105 bin 525 TL olarak belirlenirken, sözleşme bedeli yaklaşık maliyetin yüzde 40 altında kaldı. İhalede en yüksek teklif 8 milyon 752 bin 101 TL olurken, en düşük teklif ise ihaleyi kazanan şirket tarafından verilen 5 milyon 987 bin 25 TL oldu.
150 GÜNDE TAMAMLANACAK
Teknik şartnameye göre iş, yer tesliminin ardından başlayacak ve 150 takvim günü içerisinde tamamlanacak. İlgili kurumların inceleme ve onay süreçlerinin bu süreye dahil olmadığı belirtildi.
NELER YAPILACAK?
Çalışmanın en önemli ayağını arazi araştırmaları oluşturacak. Teknik şartnameye göre 22 kuyuda toplam yaklaşık 580 metre sondaj yapılması planlanıyor.
Sondaj derinlikleri arazi ve jeolojik koşullara göre belirlenecek. Karotlu sondaj yönteminin kullanılacağı çalışmalarda standart penetrasyon testi (SPT) yapılacak, gerekli görülen noktalarda ise presiyometre deneyleri gerçekleştirilecek.
Kuyularda yeraltı suyu seviyeleri de ölçülecek. Sondaj çalışmalarının görüntülü olarak kayıt altına alınması ve kuyu sonu videolarının kontrol mühendislerine teslim edilmesi istenecek.
ZEMİNİN ÖZELLİKLERİ ARAŞTIRILACAK
Sondajlardan alınacak örnekler laboratuvarlarda kapsamlı jeoteknik deneylerden geçirilecek. Dane boyu dağılımı, hidrometre, Atterberg limitleri, kesme kutusu, üç eksenli kayma direnci, konsolidasyon, su muhtevası, yoğunluk ve boşluk oranı gibi özellikler belirlenecek.
DEPREM VE SIVILAŞMA RİSKİ MERCEK ALTINDA
Bölgede deprem tehlikesinin belirlenmesi amacıyla aktif faylar, geçmiş depremler, yeraltı suyu koşulları ve zeminin kayma dalgası hızları değerlendirilecek.
Sıvılaşma riski tespit edilmesi halinde sıvılaşma tehlikesi haritaları hazırlanacak. Ayrıca zemin büyütmesi ve hâkim titreşim periyodu belirlenecek.
Jeofizik çalışmalar kapsamında 22 sismik serim yapılması planlanıyor. MASW yöntemiyle zeminin kayma dalgası hızlarının belirlenmesinin yanı sıra en az 22 noktada mikrotremor ölçümü gerçekleştirilecek.
TUZLA FAYI AYRINTISI
Teknik şartnamede çalışma alanının Tuzla Fayı'nın etki alanında bulunduğu belirtiliyor. Bu nedenle yüzey faylanması tehlikesinin de araştırılması isteniyor.
Daha önce gerçekleştirilen paleosismolojik çalışmalar incelenecek, gerekli görülmesi halinde uzman değerlendirmesi yapılacak. Fayın Holosen dönemindeki aktivitesinin araştırılması ve belirlenen fayların 1/5000 ile 1/1000 ölçekli haritalara işlenmesi planlanıyor.
HEYELAN VE TAŞKIN RİSKİ DE İNCELENECEK
Araştırma deprem ve zemin özellikleriyle sınırlı kalmayacak. Alanda mevcut veya muhtemel heyelanlar jeolojik, jeomorfolojik, jeoteknik ve jeofizik veriler üzerinden değerlendirilecek. Riskli bölgelerde şev stabilitesi analizleri yapılacak.
Taşkın açısından ise dere yatakları, mansap ve memba koşulları ile taşkın yayılım alanları incelenecek. İki boyutlu hidrolik modelleme yapılarak mevcut durumdaki taşkın tehlikesinin ortaya konulması ve gerekli görülmesi halinde risk azaltıcı tedbirlerin belirlenmesi hedefleniyor.
