Metehan UD / EGEDESONSÖZ – İzmir’in Karabağlar ilçesinde, 2012 yılında dönemin Bakanlar Kurulu kararıyla “riskli alan” ilan edilerek kentsel dönüşüm kapsamına alınan Cennetçeşme ve Limontepe bölgelerini kapsayan 16 mahallelik alanda dönüşüm süreci yeniden gündeme gelirken, mahalle temsilcileri mülkiyet sorunlarının çözülmeden planlama sürecinin ilerleyemeyeceğini savundu.
İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 8 Aralık 2025 tarihli toplantısında, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yetkisinde bulunan 540 hektarlık alanın 440 hektarlık bölümündeki yetkinin İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne devredilmesi için sürecin başlatılması kararı alınmıştı.
Konu, 13 Temmuz 2026 tarihli Büyükşehir Meclisi toplantısında yeniden ele alınırken, AK Parti Meclis Üyesi Fırat Eroğlu bölgede yaşayan binlerce kişinin dönüşüm sürecini beklediğini belirterek, sürecin hızlandırılması ve ilgili kurumlarla iletişimin güçlendirilmesi gerektiğini ifade etti.
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay ise dönüşüm sürecinin Bakanlıkla yapılacak görüşmelerle ilerletilmesi gerektiğini belirterek, yetki devri ve planlama çalışmalarının tüm tarafların dahil olduğu bir anlayışla yürütülmesi gerektiğini söyledi. Tugay, yaklaşık 15 yıldır çözülemeyen dönüşüm sürecinin sonuçlandırılması için ortak irade ortaya konulması gerektiğini vurguladı.
440 hektarlık alanı kapsayan planlama süreciyle ilgili Büyükşehir Meclisi’nde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ile görüşme yapılması yönündeki çağrıların ardından AK Parti cephesinden de adım geldi. AK Parti Genel Sekreteri ve İzmir Milletvekili Eyyüp Kadir İnan’ın bilgisi dahilinde yürütülen süreçte, AK Parti İzmir İl Başkanlığı’nın girişimleriyle İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay ile Bakan Murat Kurum arasında görüşme gerçekleştirildi.
MAHALLE TEMSİLCİLERİ NE DİYOR?
Yaşanan gelişmeleri, kentsel dönüşüm sürecinde hazırlanan planları yargıya taşıyarak iptal edilmesinde etkin rol oynayan Karabağlar Mahalleler Birliği temsilcileriyle konuştuk.
‘HAYIRLI OLSUN DEMEK İSTERİZ ANCAK…’
Limontepe Mahallesi Kentsel Dönüşüm ve Yardımlaşma Derneği Başkanı Doğan Yüksel, Büyükşehir Belediyesi’nin uzun süredir planları kendilerinin yapacağını söylediğini belirterek, “Hayırlı olsun demek isteriz ancak ortada hayırlı bir durum yok; çünkü neyle karşılaşacağımızı bilmiyoruz” dedi.
‘5 BİN TAPUSUZ VATANDAŞ’
Bölgede yaklaşık 5 bin tapusuz vatandaş bulunduğunu ifade eden Yüksel, tapu ve mülkiyet sorunları çözülmeden dönüşüm sürecinin nasıl yürütüleceğini anlayamadıklarını söyledi. Seçim döneminde verilen sözlere dikkat çeken Yüksel, “Seçim döneminde gelip taahhütnameye imza attılar; tapu sorunlarını, Maliye ile ilgili problemleri çözeceklerini ve derneklerin de yer alacağı katılımcı bir süreç işleteceklerini beyan ettiler. Bu temel sorunlar çözülmeden bu işlerin yürümesi mümkün değildir” diye konuştu.
‘MÜLKİYET SORUNU VARKEN DÖNÜŞÜM OLMAZ’
Daha önce hazırlanan planlara karşı dava açtıklarını ve bu davaları kazandıklarını belirten Yüksel, “Nitekim 1/5000’lik plan kararı bizim lehimize sonuçlandı. Bakanlık dosyayı Danıştay’a taşıdı, hukuki süreç şu an orada devam ediyor. Mülkiyet hakkının güvenceye alınmadığı bir yerde kentsel dönüşüm yapılabilir mi? Bir bakanlık veya belediye, mülkiyet sorununu çözmeden bu insanları nereye yönlendirmeyi hedefliyor? Plan yapmak kolaydır, bir şekilde yaparsınız. Ancak mülkiyet sorununu çözemedikten sonra bunun bir anlamı yoktur. Ortada ne katılımcı bir anlayış ne de bir hizmet var” ifadelerini kullandı.
Süreçteki meslek odalarının tutumlarını da eleştiren Yüksel, “Normalde bu süreçlere müdahil olması gereken sivil toplum kuruluşları ve meslek odaları sessiz kalıyor. Çünkü bu kurumlardaki temsilcilerin bir kısmı artık belediyelerde yönetici veya bürokrat kadrolarında yer alıyor” iddiasında bulundu.
Hukuki mücadele haklarının da kısıtlanmaya çalışıldığını öne süren Yüksel, “Hukuki mücadele haklarımızı, dava açma yetkilerimizi dahi kısıtlamaya dönük adımlar atıldı. Bütün bunlara rağmen bizler aynı kararlılıkla mücadelemize devam edeceğiz” diye konuştu.
‘MÜLKİYET SORUNU ÇÖZÜLMEDEN DÖNÜŞÜM OLMAZ’
Karabağlar Yüzbaşı Şerafettin Mahallesi Muhtarı ve Karabağlar Kentsel Dönüşüm Hak Arayanlar Derneği Başkanı Halil Ecevit de yıllardır devam eden mülkiyet ve altyapı sorunlarının çözülmeden dönüşüm sürecinin ilerletilemeyeceğini belirterek “Önce tapu ve mülkiyet sorunları çözülmeli, ardından katılımcı bir planlama süreci yürütülmeli” dedi.
‘RİSKLİ ALAN KARARININ GÖLGESİNDE YAŞAM’
Karabağlar’ın 540 hektarlık riskli alanında yaşayan vatandaşların yıllardır belirsizlik içinde bırakıldığını savunan Ecevit, “Bugün Ankara’da yapılan görüşmeleri dikkatle takip ettik. Ancak yıllardır kangrene dönüşmüş sorunlarımızın halkın gözü önünde tartışılmadığını görmek bizleri derinden üzmektedir. Yüz binlerce vatandaşımız riskli alan kararının gölgesinde yaşamaya devam ediyor. Tapu ve mülkiyet sorunları çözülemedi. Vatandaşlarımız kendilerini güvende hissetmek istiyor; bu en temel ve olmazsa olmaz şarttır” ifadelerini kullandı.
‘YILLARDIR VERİLEN SÖZLER TUTULMADI’
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı’nın seçim öncesinde mahalleler birliği taahhütnamesine imza attığını hatırlatan Ecevit, verilen sözlerin yerine getirilmediğini öne sürdü. Ecevit, “Başta tapu ve doğalgaz sorunlarının çözüleceği yönünde verilen sözlerin ardından geçen yıllarda beklenen adımlar atılmadı. Bugün hâlâ Karabağlar’ın üçte birinde doğalgaz bulunmuyor. Sokaklarımız altyapı hizmetlerinden mahrum bırakılıyor, en temel belediyecilik hizmetleri dahi sağlanamıyor. Vatandaşlarımız yaz sıcağında sivrisinek ve lağım fareleriyle mücadele etmek zorunda kalıyor” diye konuştu
“RANT TEMELLİ PLANLARA TOPLUM İZİN VERMEZ”
Kentsel dönüşüm sürecinde mülkiyet sorununun çözülmesi gerektiğini vurgulayan Ecevit, geçmişte hazırlanan planların mahkemeler tarafından iptal edilmesine dikkat çekti.
Ecevit, “Biz muhtarlar ve mahalle dernekleri olarak bunu defalarca ifade ettik. Mülkiyet problemi çözülmeden kentsel dönüşüm adı altında rant temelli planlara toplum izin vermez. 15 kez hazırlanan planların mahkemelerce iptal edilmesi bunun en açık göstergesidir. Bu iptallerin gerekçeleri ortadadır; adalet, hakkaniyet ve katılımcılık eksikliği bulunmaktadır” dedi.
Sorunun yalnızca bina yenileme meselesi olmadığını belirten Ecevit, “Bizim sorunumuz dört duvardan ibaret değil. Mesele vatandaşın hayatıdır. Elektrik ve su gibi doğalgaz da temel bir ihtiyaçtır. Türkiye’nin üçüncü büyük kentinde, İzmir’in en büyük ilçelerinden biri olan Karabağlar’da hâlâ doğalgaz sorunu yaşanması kabul edilemez. Analarımızın, kadınlarımızın, ninelerimizin doğalgazı görmeden göçüp gitmeleri büyük bir vebaldir” ifadelerini kullandı.
Süreçte mahalle temsilcileri, dernekler ve hak sahiplerinin doğrudan dahil edilmesi gerektiğini savunan Ecevit, “Bizler adına görüşmeler yapılabilir, buna karşı değiliz. Ancak halkın sesi duyulmadan, mahalle muhtarları, dernekler ve hak sahipleri sürece dahil edilmeden alınacak hiçbir karar meşru değildir” dedi.
Karabağlar halkı adına taleplerini sıralayan Ecevit, “Önce tapu ve mülkiyet sorunlarını çözün, doğalgazı getirin, temel belediyecilik hizmetlerini eşit şekilde sağlayın. Katılımcılık ilkesini gözetin, halkın hayatına dokunun. Aksi halde bu süreçler yeni mağduriyetlerden başka bir sonuç doğurmayacaktır” diye konuştu.
Ecevit, adil bir dönüşüm modelinin mümkün olduğunu belirterek, “Vatandaşlarımızın hayatlarına adeta bir kâbus gibi çöken Karabağlar’da hakkaniyetli ve adaletli bir dönüşüm modeli elbette mümkündür. Temel anayasal haklardan geri bırakılmış yüz binlerce vatandaşın yaşadığı mağduriyet görmezden gelinemez” ifadelerini kullandı.
