Metehan UD / EGEDESONSÖZ – Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İzmir’in Çeşme ilçesinde inşa edileceği belirtilen bir otel projesi ile ilgili daha çevresel etki değerlendirme süreci başlattığını duyurdu.
Çeşme Dalyan İnşaat Hanesel Yapı Adi Ortaklığı Ticari İşletmesi tarafından yapılan başvuruya göre Cumhuriyet Mahallesi sınırlarındaki 48 bin 750 metrekarelik alanda ‘360 Çeşme Otel’ projesini hayata geçirmeyi planlıyor.
1,5 MİLYARLIK BÜTÇE
Proje, 167 adet apart oda, 84 süit oda, 5 engelli odası, 184 standart oda olmak üzere toplam 440 oda ve 880 yatak kapasiteli olacak. 8 bloktan oluşacak proje kapsamında ayrıca kür merkezi, spor salonu, sauna, masaj ünitesi, kuaför, konferans salonu, lokantalar, açık yüzme havuzu, voleybol sahası, basketbol sahası, açık ve kapalı otoparklar yer alacak. Proje için ise 1 miyar 543 milyon 554 bin 204 TL bütçe ayrıldı.
Parselin 233/1560 hissesi Çeşme Dalyan İnşaat Hanesel Yapı Adi Ortaklığı Ticari İşletmesi’ne ait iken proje için Çeşme Belediyesi 14 Ocak 2025 tarihinde yapı ruhsatı vermiş. Ruhsatta yapı ‘5 yıldızlı otel’ olarak belirtilmiş. Proje kapsamında inşa edilecek yapılan bir kısmı 2 katlı iken bir kısmı ise 3 katlı inşa edilecek.
TURİZM YATIRIM BELGESİ ALMIŞ
Proje için ayrıca Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan 20 Temmuz 2024 tarihinde ‘Turizm Yatırım Belgesi’ de alınmış. Çeşme Belediyesi tarafından düzenlenen evraka göre parsel imar planlarında ‘turistik tesis’ alanında kalıyor. Öte yandan inşaat alanında çalışmaların başlamış olduğu görüldü.
ORTAKLARI KİMLER?
Proje ise Demirbaş Yapı ve Hanesel Yapı şirketlerinin ortak projesi. Demirbaş Yapı’nın kurucusu Recai Demirbaş, ‘Tikveşli’ markasının da kurucu ortakların arasında. İzmir merkezli Hanesel Yapı Şirketi’nin ortakları arasında ise Erol Selimoğlu, Nazım Selimoğlu, Hızır Selimoğlu, Aydoğan Selimoğlu ve Ali Rıza Selimoğlu yer alıyor. Şirketlerin ‘360’ ortak ismiyle pek çok projesi de yer alıyor.
(Fotoğraflar: Objektif Çeşme)
ÇED TOPLANTISINDA İTİRAZ
Projenin halkın katılımı toplantısı bugün gerçekleştirildi ancak toplantı bölge halkının itirazlarına sahne oldu. Çeşme Çevre Derneği Başkanı Dr. Ahmet Güler, mevcut inşaat faaliyetlerinin ve konut satışlarının “otel” kılıfı altında yapıldığını savunarak, projeye dair sürecin durdurulması ve yeniden değerlendirilmesi çağrısında bulundu.
Çeşme Çevre Derneği projeyle ilgili itiraz dilekçesi de verdi. Dilekçede şu ifadeler yer aldı:
Konu: “360 Çeşme Projesi”nin otel değil konut projesi olduğuna dair endişeler ve taleplerimizin iletilmesidir.
Tarih: 10.06.2025
Yer: Dalyan Mahallesi – Çeşme, İZMİR
Sayın Yetkililer,
Bugün gerçekleştirilen ÇED toplantısı kapsamında, Çeşme-Yarımada Çevre Derneği olarak aşağıdaki hususları bilgilerinize sunuyoruz:
1. Çeşme Dalyan Mahallesi 7905 ada 1 parsel üzerinde inşa edilmekte olan ve kamuoyuna “360 Otel Projesi” olarak sunulan proje hakkında derneğimiz tarafından yürütülen araştırmalar, projenin aslında bir villa-rezidans/konut projesi olduğunu göstermektedir.
2. Her ne kadar şirket avukatı tarafımıza hitaben gönderdiği 04.06.2025 tarihli yazılı beyanda:
- Projenin kesinlikle konut içermediği,
- 431 odalı bir otel olduğu,
- İnternette yer alan villa ve daire satışlarının kendileriyle ilgisiz olduğu belirtilmişse de;
3. Ekte sunduğumuz kanıt niteliğindeki görsellerde;
- www.360cesme.com sitesinde ve guncelprojebilgileri.com platformunda,
- Projenin 1+1, 2+1 daireler, 3+1, 4+1, 5+1 villa olarak açıkça pazarlanmakta olduğu,
- Hatta konut kredisi hesaplama, peşin alım indirimi ve 24 ay vadeli ödeme seçeneklerinin tanıtıldığı,
- Projenin, otel değil konut projesi gibi lanse edildiği açıkça görülmektedir.
4. Bu durum, hem kamuoyunu hem de bakanlığınızı yanıltıcı niteliktedir. Projeye “otel” adı altında izin ve teşvik alınmakta, ancak kamuya yönelik sunumlar ve pazarlama tamamen konut projesi üzerinden yapılmaktadır. Bu durum:
- Mevzuata aykırıdır,
- Kamuoyunu aldatıcıdır,
- Kamu arazilerinin fiilen özel mülkiyet alanına dönüştürülmesinin önünü açmaktadır.
Taleplerimiz:
1. Firmanın yazılı beyanları ile fiili tanıtım faaliyetleri arasındaki bu çelişki dikkate alınarak, projenin ÇED süreci durdurulmalı ve yeniden değerlendirme yapılmalıdır.
2. “Turizm Yatırım Belgesi”nin koşullarına aykırı hareket edilip edilmediği incelenmelidir.
3. Projenin “otel” dışında başka bir amaca (konut satışı, rezidans, villa vb.) dönüşmemesi adına denetim mekanizmaları artırılmalı, Bakanlığınız ve ilgili kurumlar bu konuda aktif takip ve yaptırım uygulamalıdır.
4. Ekli görsellerde yer alan tanıtımların kaynağı olan internet siteleri hakkında gerekli hukuki süreç başlatılmalı ve yanıltıcı reklam/satış işlemlerine izin verilmemelidir.
Gereğini saygılarımızla arz ederiz.
