EGEDESONSÖZ - Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Yunusoğlu İnşaat’ın Loc’al Alsancak Projesi ile ilgili çevresel etki değerlendirme süreci ile ilgili kararını açıkladı.
Umurbey Mahallesi sınırlarındaki 8 bin 176 metrekare büyüklüğündeki 7690 ada 2 parselle ilgili arsa malikleri TARİŞ Üzüm Birliği, Sözen Zeki Ziya, Genmar İnşaat ve Yunusoğlu Gayrimenkul arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi bulunuyor.
Firma, Ağustos 2025’te yaptığı son ÇED başvurusunda projeyi tamamen “konut ve turizm kompleksi” olarak tanımladı. Başvuru dosyasında, 78 konut, 165 apart ünite (kısa süreli konaklama) ve 13 ofis/iş yeri yapılacağı belirtilirken, yatırım bedeli 149 milyon 809 bin TL olarak duyuruldu.
Yeni revizyonla birlikte A Blok’taki konut alanlarının büyümesi nedeniyle daire sayısı azalacak. B Blok’ta ofis ve işyeri olarak görünen bölümlerin apart ünitelere dönüştürüleceği, burada 97 apart ünitenin yer alacağı ifade edildi. C Blok için ise 68 apart ünite planlandığı kaydedildi.
Mart 2025’teki ikinci başvuruda ise firma, 118 konut (117 mesken + 1 kapıcı dairesi), 53 ofis/iş yeri ve 44 apart üniteden oluşan bir tadilat talep etmişti.
Proje alanı İzmir-Manisa planlama bölgesi 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında “Kentsel Yerleşik Alan” ve Alsancak Liman Arkası Halkapınar Salhane Bölgesi Uygulama İmar Planı’nda ise ‘turizm, ticaret’ alanında kalıyor. Plan notlarında yer alan bilgilere göre turizm ticaret alanlarındaki konut kullanımı yapı inşaat alanının bir bölü üçünden fazla olamaz.
