Can Özlü/ EGEDESONSÖZ - Türkiye'nin en büyük açık hava çarşılarından biri olan Tarihi Kemeraltı Çarşısı'nın yeni bir vizyon kazanması için ilk adım atıldı.

İzmir Büyükşehir Belediyesi ile Konak İlçe Belediyesi'nin destek verdiği proje kapsamında Tarihi Kemeraltı İnşaat Yatırım Ticaret Anonim Şirketi (TARKEM) kuruldu. 120 ortaklı şirketin ortakları için ilk bilgilendirme toplantısı yapıldı. Tarihi Havagazı Fabrikası'nda gerçekleştirilen bilgilendirme toplantısına İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, İzmir milletvekilleri İlknur Denizli, Alaattin Yüksel ve Mehmet Ali Susam da katıldı. Tarihi çarşının yeniden hayat bulması adına önemli bir adım olan şirket, tarihi çarşı içine turistik hizmet tesisleri, lokanta, kafeterya, çarşı, turistik eşya satış mağazası inşa edecek.

Kazandırılan gayrimenkuller ya kiraya verilecek ya da satacak. TARKEM, kentin tarihi dokusunu ayağa kaldırarak Kemeraltı'nı dev bir açık hava alışveriş merkezine dönüştürecek.

HER ORTAKTAN 20'ŞER BİN LİRA ALINACAK
Şirketin kuruluş amaçları ve yapacağı faaliyetlerini anlatan Batı Anadolu Sanayici ve İşadamları Derneği (BASİFED) Yönetim Kurulu Başkanı Sıtkı Şükürer, her katılımcı ortaktan 20'şer bin TL olmak üzere toplam 3 milyon TL sermaye ile kurulacak TARKEM adlı şirketinin, sosyal sorumluluk amaçlı ticari bir şirket olduğunu söyledi. Şirket için Kordon'da Konak Pier'e yakın bir yerde ofis kiraladıklarını da anlatan Şükürer, 'Proje ticari bir karakter taşısa da en az onun kadar kültür ve turizm projesidir' dedi. Şirketin İzmir'in kent değerlerinin korunması ve topluma kazandırılması önceliği ile kurulduğunu, 3yıl görev süresiyle yönetim kurulunun bulunacağını ifade eden Şükürer, proje kapsamında çarşı içindeki tarihi hanların turizme kazandırılmasının yanı sıra yeme-içme ve eğlenceye özel alanların oluşturulacağını özellikle Havra Sokağı, Kızlarağası ve Agora bölgelerinin öne çıktığını kaydetti. Projeyi ileride gayrimenkul yatırım ortaklığına geçirmeyi amaçladıklarını, geçişten sonra da halka arz edileceğini söyledi.

'AMACIMIZ KEMERALTINI CANLANDIRMAK'
Toplantıda söz olan Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu da sekiz yılda Kemeraltı için çalışmalar yaptıklarını, ilk olarak Anafartalar Caddesi'nin cephe düzenlemesi ve Ayavukla Kilisesi'nin restorasyonu yaptıklarını söyledi. İkiçeşmelik caddesinin cephe düzenlemesi için son aşamaya gelindiğini belirten Kocaoğlu, ayrıca Agora'da da ciddi bir kamulaştırma ve kazı çalışmaları yaptıklarını dile getirdi. İzmir Büyükşehir Belediyesi olarak sahipsiz ve boş duran tarihi yapıların kamulaştırma yetkilerinin olduğunu söyleyen Kocaoğlu 'Buraları restore edip kiraya vermeye kullanma yetkimiz var. Bu tabi yavaş işleyen bir şey. Bunu sürekli dile getiriyorduk şimdi bu şirketleşmeyle yola çıkmış bulunuyoruz. Bunu düşünen herkese de teşekkür ediyorum. Bizim de, kurulacak şirketin de kimsenin elindeki gayrimenkulüyle bir alakamız yok. Burada amaç atıl durumda olan, terk edilmiş, çok ortaklıktan dolayı kimsenin el atmadığı gayrimenkullerin restore edilmesidir. Biz geçtiğimiz ay içerisinde atıl durumda olan ve kullanılmayan bütün tescilli binaları yasaya dayanarak kamulaştırma kararı verdik. Bu binaların birçoğu 150- 200 yıllık. Bunlara 150- 200 kişi ortak. Çok ortak olunca da kimse sahiplenmiyor. Bu tür binaları biz kamulaştıralım. Bedelini ödeyelim ve işlevselliğine kazandıralım. Bu şirkette özünde bir gayrimenkul şirketi olacak' dedi.

Proje dahilinde sermaye koyanların yanı zamanda kent değerlerinin geri kazandırılmasına da yardımcı olduğunu belirten Kocaoğlu, tarihi çarşı içerisindeki uygun bir bölgenin seçilip işin buradan başlatılması gerektiğini belirterek, 'Bu gayrimenkuller bire pul koleksiyonu gibidirler. Her birinin bir eşi daha yok. Eşi benzerini bulamazsınız. Gelecekte getirisi çok fazla olacak' dedi. Oluşturulacak şirketin ilk etapta tescilli bir gayrimenkulü alarak restorasyonunu gerçekleştireceğini belirten Kocaoğlu, restorasyonu tamamlanarak ortaya çıkan gayrimenkulün ya kiraya verileceğini ya da satılacağını söyledi. Zamanla şirket bünyesinde bir gayrimenkul havuzu oluşturulacağını da belirten Kocaoğlu, şirketin restorasyonunu gerçekleştirdiği gayrimenkullerin sayısının artacağını dile getirdi.

'VAKİT KAYBETMEMELİYİZ'
Vakit kaybedilmeden bu projenin hayata geçirilmesi gerektiğini belirten Kocaoğlu şöyle devam etti:'Haydi arkadaşlar pamuk eller cebe. Burayı kaçırmama, kaybetmeme zamanı. İzmir'e çok büyük katkımız olacak. Kongre turizmine gelen, fuar için gelenler, İnciraltına sağlık turizmine gelen insanlar mutlaka bu tarihi aksta yemek yemek, alışveriş yapmak, çay- kahve içmek isteyecektir. Lüks otellerin Avrupa'dan gelenler için bir cazibesi yoktur. Esas cazip olan Kadifekale, Agora gibi camilerin, hanların, havraların olduğu bu akslara ilgi gösterecektir. Biz bu projeyi başından beri savunuyoruz. Her türlü manevi desteği de vermeye hazırız. İki bilemediniz, üç sene içerisinde İzmir Büyükşehir Belediyesi büyük oranda işletmeye dönecek. Bu işletmenin sürdürülebilmesi için yatırım yapması gerekecek. 2014 yılından sonra yatırım gelirinin en az yüzde 70'ini kent dönüşümü ile tarihi Kemeraltı bölgesinin ayağa kalkması için harcayacak. Bu nedenle ne kadar hızlı hareket edebilirsek, ortaya bir eser çıkarabilirsek o kadar iyi.'

SUSAM: YASA TEKLİFİ HAZIRLADIM
CHP İzmir Milletvekili Mehmet Ali Susam ise, söz konusu projenin hayata geçirilmesi halinde İzmir'in vizyonunun büyük gelişme göstereceğini söyledi. Kemeraltı'nın yanı sıra Türkiye'nin farklı illerideki diğer tarihi çarşıların ayağa kaldırılması için bir kanun teklifi hazırladığını da belirten Susam, 'Tarihi çarşıların yerel yönetimlerin de desteğini alarak bu tür şirketlerin de önderliğinde yeni bir yasal düzenlemeyle hızla ayağa kaldırılması gerekiyor. Bu kanun teklifinin için de kaynak yaratılmasından, istihdam yaratılmasına kadar birçok yasal düzenleme var. Bu iş gerçekleştiğinde İzmir'in vizyonu gelişir. Kemeraltı'na emek vermiş yatırım yapmış esnafın katkısıyla bu çarşı İzmir'in turizm potansiyelini beşe ona katlayabilir. Dünyada gezilmesi gereken bir çarşı haline gelebilir. Bu çalışmaları sadece bir şirket kurulması olarak görmeyip daha geniş bir perspektifte çalışmak gerekiyor' diye konuştu.

DENİZLİ: UZUN YILLAR SONRA İLK KEZ BİR ARADAYIZ
AK Parti İzmir Milletvekili İlknur Denizli de, 'İzmir'de uzun yıllardır bir arada bir şeyler yapılmamıştı. Umuyorum bu proje yeniden biraraya gelişin başlangıcı olur. Bu şirketin çok daha başarılı olacağını ve yeni adımlar atmak için yeni bir perspektif açacağını düşünüyorum' şeklinde konuştu.
ORTAKLAR KİMLER?
İzmir Büyükşehir Belediyesi, Konak Belediyesi, Esnaf Sanatkarlar Odaları Birliği, İzmir Kuyumcular Odası, Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Lucien Arkas, Hüsnü Özyeğin, Bülent Eczazıbaşı, Nail Özkardeş, Erdoğan Özgörkey, Öner Akgerman, Kemal Zorlu, Ahmet Küçükbay, Selami Özpoyraz, Mahmut Özgener, Mehmet Ali Molay, Cem Bakioğlu, Tufan Ünal, Samim Sivri, Uğur Yüce, Sıtkı Şükürer, Temel Aycan Şen, Ferit Kora, Eli Alharal, Halil Şahin, Şerife İnci Eren, Ali Nail Kubalı, Enis Özsaruhan, Yılmaz Temizocak, Ayhan Baran, Erdoğan Tözge, Rıza Akça, Cemal Elmasoğlu, Mehmet Tiryaki, Hüseyin Aslan, Levent Ürkmez, Önder Türkkanı, Zekeriya Mutlu, Mustafa Türkmenoğlu, Jak Eskinazi, Necmi Çalışkan, Moris Bencuya, Jak Eskinazi
SİSTEM ŞU ŞEKİLDE İŞLEYECEK!

İzmirli işadamları öncelikle fizibilite ve proje çalışmaları için 120 ortaklı pilot şirket kuracak. Şirketin ana sözleşmesi hazırlandı. Cumhuriyet Bulvarı üzerinde yer tutuldu. Hukuk Danışmanı şirketin kuruluş çalışmalarına başladı. Dün yapılan toplantıda şirket ana sözleşmesi ortaklara dağıtıldı. Ortaklık işlemleri başlatıldı. Şirketin 120 ortağının olması öngörülürken işlemlerin yıl sonuna kadar tamamlanması bekleniyor. Hissedarlar 20 bin TL hisse ile şirkete ortak olacak. Daha sonra ise Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı şirketi kurulacak. Yatırımları bu şirket gerçekleştirecek. Şirketin sonraki süreçte halka arz edilmesi de planlanıyor. GYO şirketi Kemeraltı'ndaki tarihi han, havra, cami ve binaları aslına uygun olarak restore edecek ve işletmeye açacak. Proje içinde restoranlar, kafeteryalar, sosyal alanlar olacak. Kemeraltı 24 saat yaşayan turizm alanı olarak kente kazandırılacak.