Yatık binaların çözüm süreci için ilk adım, AFAD’ın “can ve mal güvenliği açısından tehlike arz ettiği” yönündeki raporuna istinaden, İzmir Valiliği tarafından 2019 yılında verilen tahliye kararı ile atılmıştı. 9 parselden oluşan 1359 ada üzerindeki 10 apartmanın boşaltılmasının ardından harekete geçen Karşıyaka Belediyesi, 2020 yılında binaların yıkımına başladı. Hukuki aşamalar ile birlikte 2023 yılında yıkımları tamamlayan belediye, diğer yandan da yürürlükte bulunan imar planının yetersiz kalması nedeniyle, Karşıyaka 1. Etap Uygulama İmar Planı Revizyonu’nu hazırladı. İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14 Haziran 2024 tarihli kararıyla askıya çıkarılan plan revizyonu, itirazlara uygun olarak yeniden düzenlendi.
MÜRACAATLAR BAŞLADI
Söz konusu alanın ‘ada bazında dönüşümüne’ ilişkin plan notu, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nce 29 Aralık 2024 tarihinde onaylandı ve askı sürecinin ardından uygulamaya konuldu. Buna göre, 1 Eylül 2024 tarihinden önce inşaat ruhsatı almış parseller hariç, 1359 adadaki tüm parsel malikleri, ada bazında yapılaşma için 1 Eylül 2025 tarihine kadar yüzde 100 muvafakat ile Karşıyaka Belediyesi’ne müracaat edebilecek. Bu durumda, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliğinde yer alan inşaat alanına yönelik plan notları doğrultusunda hesaplanacak inşaat alanı yüzde 20 oranında arttırılabilecek. Artış olması halinde söz konusu adanın yüzde 20’si kamuya terk edilecek ve yapılaşma koşulları ile kamuya terk edilecek alanların belirlenmesine ilişkin plan değişikliği yapılacak. 1 Eylül 2025 tarihine kadar yüzde 100 muvafakat sağlanamaması halinde ise mevcut imar planı kararları uygulanacak.
ÖRNEK OLACAK DÖNÜŞÜM
Karşıyaka Belediye Başkanı Yıldız Ünsal “Karşıyakamızın en önemli sorunlarından biri olan yatık binalar konusunda çözüm için çok önemli bir aşamaya geldik. Hem mülk sahiplerinin haklarını korumak hem de güvenli bir yaşam alanı oluşturmak adına “ada bazında dönüşüm” kararı alarak başvuru sürecini başlattık. Hak sahiplerinin taleplerini de dikkate alarak yaptığımız plan değişikliği, örnek bir dönüşüm süreci ortaya koyacaktır. Karşıyaka Belediyesi olarak, bundan sonra da her aşamada vatandaşlarımızın yanında olmaya devam edecek, vatandaşlarımız güvenli binalara kavuşana kadar ortak akıl anlayışıyla çalışmalarımıza devam edeceğiz. Çözüm yolunda destekçimiz olan herkese teşekkür ediyor, bu meşakkatli süreci en kısa sürede uzlaşı içerisinde tamamlayacağımıza inanıyoruz” dedi.
