Oktay GÜÇTEKİN / EGEDESONSÖZ - Ege Denizi'nde 30 Ekim 2020 tarihinde gerçekleşen deprem sonrası ağır ve orta hasarlı apartmanların dönüşümü amacıyla uygulanmak istenen emsal artışı talebi gündemdeki yerini koruyor.
Bayraklı haricindeki ilçelerde açılan dava sonrası iptal edilen emsal artışı geçtiğimiz aylarda İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'ne getirilmiş ancak meclis üyeleri kararın ilçelerden gelmesi gerektiğini belirterek talebi reddetmişti.
Alınan karar sonrası ise ilk hamle Buca Belediyesi'nden geldi. Bu kapsamda deprem sonrasında ağır ve orta hasarlı tespit edilen yapıların ada bazlı yüzde 60'ı geçmeyecek şekilde yüzde 20'lik emsal hakkının tanınması önerisi meclis gündemine gelmişti. Öneri, İmar ve Bayındırlık ile Kentsel Yenileme ve Kentsel Dönüşüm Komisyonlarınca oy birliğiyle kabul edildi.
Komisyonların raporu meclis gündeme ele alınacak.
KARAR ÇIKTI
Gündem maddesi şu şekilde:
Buca ilçe bütününde yer alan 7269 sayılı Kanun kapsamında ağır ve orta hasar kaydı bulunan yapıların dönüşümünün sağlanması, yaşanan mağduriyetlerin giderilmesi, can ve mal güvenliğinin sağlanabilmesi amacıyla, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.03.2025 tarih ve 04.226 sayılı Kararı doğrultusunda; “Buca İlçe sınırları içerisinde, 30 Ekim 2020 yılında yaşanan deprem sonrasında 7269 sayılı Kanun kapsamında ağır ve orta hasarlı olarak tespit edilen ruhsatlı yapıların, can ve mal güvenliği açısından dönüşümlerine ilişkin yürütülen yeni yapılaşmalarda, mevcut yapının ruhsatı ve eki mimari projesinden hesaplanan toplam yapı inşaat alanına %20 ilave edilmesi, toplam yapı inşaat alanına ilave edilen %20 5/6 artışın ruhsat ve eki mimari projesinde belirlenen kat adedinden 2 kat fazla olarak kullanabileceği gibi, taban alanında da kullanabileceği, ancak taban alanı yapı yaklaşma mesafeleri içerisinde kalmak koşulu ile parsel alanının %60’ını geçemeyeceği hükmü çerçevesinde, İzmir 2. İdare Mahkemesinin 21.11.2024 tarih ve 2024/1663 sayılı kararının ilçe belediyelerine dağıtımının yapıldığı 16.01.2025 tarihinden önce yapılmış olan inşaat ruhsatı başvuruları ile seviyesine bakılmaksızın mahkeme kararıyla durdurulmuş olan inşaatlara ilişkin iş ve işlemler tamamlanır. 31.12.2025 tarihine kadar geçerli olmak kaydıyla bu hükümler çerçevesinde yeni inşaat ruhsatı düzenlenebilir.” şeklinde belirlenen esaslar doğrultusunda yürütülmesi hususunun İmar ve Bayındırlık ile Kentsel Yenileme ve Kentsel Dönüşüm Komisyonlarınca oy birliğiyle KABULÜNE dair rapor.
