Oktay GÜÇTEKİN / EGEDESONSÖZ - İzmir’in Bornova ilçesi sınırları içerisinde yer alan ve 4 bin 454 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz için plan değişikliği önerisi askıya çıkarıldı.
Geçtiğimiz Haziran ayı meclisinde gündeme gelen ve 11 Haziran’da gerçekleştirilen İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin olağan meclis oturumunda oy birliği ile kabul edilen ilgili önerge kapsamında ‘eğitim alanı’ nitelikli taşınmazın ‘özel eğitim alanı’ olarak belirlenmesine karar verilmişti.
Önerge meclis komisyonlarında “1771/1 sokak yönündeki yapı yaklaşma mesafesinin içerisinde kalmak koşuluyla servis araçlarının giriş-çıkış ve parklanması için gerekli olan otopark alanının ayrılması zorunludur.’ ve ‘1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı aşamasında onaylı vaziyet planı ile birlikte Trafik Etki Değerlendirme Raporu hazırlanacaktır.’ plan notlarının eklenmesi koşuluyla” kabul edilirken, ilgili plan itirazlar için askıya çıkarıldı.
İlgili değişiklik olan notunda şu ifadelere yer verildi:
Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin EK 2 madde 8 yazısında " İmar planlarında ayrılmış bulunan ve kamu niteliği taşıyan Kreş + Anaokulu, İlköğretim, Ortaöğretim, Sağlık Tesisi, Kültürel Tesis, Sosyal Tesis Alanları; imar planı değişikliği yapılmak suretiyle bu kullanımların başına "ÖZEL" ibaresi getirilmek, kamu ve özel altyapı oranları ilgili yatırımcı Bakanlık veya kamu kuruluşunca belirlenmek kaydıyla, bu tabloda belirtilen kişi başına asgari standart değerinin içinde yer alır." denilmekle imar planında sosyal altyapı alanı olarak ayrılan alanların devlet eliyle yapılanları ile özel olarak yapılanları arasındaki fark kaldırılmış ve aynı şekilde değerlendirmeye alınmıştır.
3194 sayılı imar kanununda yapılan son değişiklik ile de; 13. Maddede yer alan "Düzenleme ortaklık payına konu kullanımlardan yol, meydan, ibadet yerleri, park ve çocuk bahçeleri
hariç olmak üzere yapı yapılabilecek diğer alanlarda; alanların kamuya geçişi sağlanıncaya kadar maliklerinin talebi hâlinde ilgili kamu kuruluşunun uygun görüşü alınarak plandaki kullanım amacına uygun özel tesis yapılabilir." Hükmü eklenmiştir.
Milli Eğitim Bakanlığı'nın 07.03.2024 tarih ve 98326701 sayılı yazısında; "İmar planında "Eğitim Sitesi (Anadolu Lisesi Körler Okulu, Sağır Dilsizler Okulu vb.)" fonksiyonundaki 14028 ada 3 parsel numaralı taşınmazın eğitim öğretim amacı dışında başka bir amaçla kullanılmaması kaydıyla imar planında "Özel Eğitim Alanı" fonksiyonuna dönüştürülmesine yönelik Makam Oluru ile görüş bildirmiştir. Milli Eğitim Bakanlığınca alanda özel eğitim tesisi kullanımı uygun görülmüştür.
