EGEDESONSÖZ - İzmir’in Menderes ilçesinde, Adnan Menderes Hava Meydan Komutanlığı kışlasına ilişkin 1/25.000 Ölçekli ve 1/5000 Ölçekli Nazım ile 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı askıya çıktı. Plan, havaalanı güneyinde ve İzmir-Aydın karayolu kuzeyinde bulunan, yaklaşık 553 bin 729 metrekarelik alanı kapsıyor.
Planlama alanının çevresinde güneyde tarım alanları, doğuda ormanlık alanlar ve kuzeydoğuda Sahil Güvenlik Komutanlığı tesisleri yer alıyor. İmar çalışmaları kapsamında 936 ada 2 parselin bir kısmı ile 936 ada 17-41 parseller, 187 ada 3 parsel, 188 ada 1 parselin tamamı ve 128 ada 4 parselin bir kısmı planlama alanına dahil edildi.
Planlama alanı, Milli Savunma Bakanlığı’na tahsisli olup, Hava Meydan Komutanlığı’na hizmet veren birçok teknik ve idari yapıyı barındırıyor. Bunlar arasında uçuş kulesi, kontrol merkezi, yangın hangarı, jenaratör binası, yakıt tanker sığınağı, trafo, uçak bakım hangarı, su kulesi, mayi oksijen binası, uçak sığınağı, ısıtma merkezi, garaj, nizamiye binası, nöbet kulübesi, güvenlik okul karargâhı, depo, yemekhane, mutfak ve er kolaylık tesisi gibi tesisler bulunuyor.
Planlama alanı, ilk olarak 1974 yılında Maliye Bakanlığı tarafından Milli Savunma Bakanlığı’na tahsis edilmişti. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 22/A maddesi gereği yapılan güncellemeler sonucu tahsisler 2021 yılında yenilenmiş, ayrıca 128 ada 4 parselin 36.535 m²’lik kısmı Hava Meydan Komutanlığı ihtiyaçları için tahsis edilmişti.
Milli Savunma Bakanlığı tarafından 2009 yılında başlatılan planlama süreci kapsamında 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı çalışmalarına karar verilmişti. Planlama öncesinde araziye ilişkin hâlihazır haritalar ve jeolojik etütler hazırlanmış, ilgili kurum görüşleri alınmıştı. 2010 yılında planlar Bayındırlık ve İskân Bakanlığı’na sunuldu ve 2015 yılında kadastral yenileme çalışmaları tamamlandı.
Planlama sürecinde mevcut kullanım ile tahsisli alanlar arasındaki uyumsuzluk nedeniyle bazı parsellerin Milli Emlak Genel Müdürlüğü’nden tahsisi alınarak plan sınırlarına dahil edildi. Tahsis yenileme işlemleri ise 17 Aralık 2021’de tamamlandı.
Plan kapsamında askerî alanlarda, uçak bakım komutanlığı binası, uçak bakım hangarı, uçuş kulesi, er kolaylık tesisi, Türk Silahlı Kuvvetleri’ne ait idari tesisler, askeri sağlık ve eğitim tesisleri, sosyal tesisler gibi yapılar yer alabilecek. Yapılaşma koşulları ise Emsal 1.00 ve Yençok 20,80 metre olarak belirlendi. Yapılaşma aşamasında Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğü’nün görüşü alınacak.
Plan açıklama raporunda şu ifadeler yer aldı:
Planlamanın amacı, İzmir ili, Menderes İlçesi, Görece Mevkii, 936 ada 2 parselin bir kısmı ile 936 ada 17-18-19-20-21-33-34-35-36-37-38-39-40-41parseller ve 187 ada 3 parsel, 188 ada 1 parsellerin tamamı ile 128 ada 4 parselin bir kısmını kapsayan, 1974 yılından bu yana, Hava Meydan Komutanlığı olarak hizmet veren “Gaziemir Adnan Menderes Hava Meydan Komutanlığı” kışlasının planlı olarak gelişmesini sağlamaktır. 1/1000 Ölçekli Adnan Menderes Hava Meydan Komutanlığı Uygulama İmar Planı, yalnızca Milli Savunma Bakanlığı’na tahsisli alanda, mevcutta kullanılan Hava Meydan Komutanlığının korunduğu, 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/5000 Ölçekli Adnan Menderes Hava Meydan Komutanlığı Nazım İmar Planı plan kararlarına uygun bir şekilde planlanmıştır. Askeri alanlar: Türk Silahlı Kuvvetlerini oluşturan Kara, Deniz ve Hava Kuvvetleri Komutanlıklarının savunma, harekât, hudut ve milli güvenliğe yönelik yapılan, kışla, ordugah, birlik, karakol, askerlik şubesi, askeri havaalanları, sosyal, teknik ve lojistik gibi askeri veya güvenlik amaçlı ihtiyaçlara yönelik tesisler ile Türk Silahlı Kuvvetlerinin ihtiyacına yönelik idari, eğitim, sağlık, vb. sosyal tesislerin yer aldığı alanlardır. Buna göre üst ölçekli planlarda “Askeri Alan” olarak görülen toplam 553.729 m² büyüklüğündeki alan “Askeri Alan ( Hava Meydan Komutanlığı)” olarak planlanmıştır ve bu alanda “uçak bakım komutanlığı binası, uçak bakım hangarı, uçuş kulesi, er kolaylık tesisi, Türk Silahlı Kuvvetlerinin ihtiyacına yönelik ordu karargâh, idari tesis, askeri sağlık tesisi, askeri eğitim tesisi, sosyal tesis vb. yapılabilecektir. Planda Askeri Alan ( Adnan Menderes Hava Meydan Komutanlığı) alanında yapılaşma koşulu ise; Emsal:1.00 olarak planlanmıştır. Yençok= 20.80 metredir. Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğü, İnşaat ve Emlak Daire Başkanlığı’nın 05.04.2019 tarih, E. 36423 sayılı yazısı doğrultusunda, yapılaşma aşamasında Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğü’nün görüşü alınacaktır. 17 Planlama alanının güneybatısında, Hava Meydan Komutanlığı’nın girişinin bulunduğu kısımda 25 metrelik yola cephesi bulunmaktadır. Ayrıca doğusunda mevcutta da kullanılan 10 metrelik taşıt yolu olarak planlanmıştır.
