EGEDESONSÖZ- Şehir Plancıları İzmir Şubesi tarafında yapılan açıklamada Büyükşehir Belediyesi ile ilçe belediyeleri tarafından yapılan taşınmaz mal satışlarına tepki gösterildi.
Kamuya ait olan arazilerin satışını mülksüzleştirme projesi olarak yorumlayan oda yönetimi satışlara karşıda hukuki süreç başlattıklarını duyurdu.
Oda'dan yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi:
KAMUSAL ALANLARIN TASFİYESİNE İZİN VERMEYECEĞİZ!
İzmir Büyükşehir Belediyesi ve ilçe belediyeleri tarafından son dönemde kamu kaynaklarının verimli kullanılması gerekçe gösterilerek, askıya çıkarılan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleri ile; 3194 sayılı İmar Kanunu gereği yapılan imar uygulamaları sonucunda kamu hizmetlerinde kullanılmak üzere belediyelerin mülkiyetine geçmiş ve vatandaşa kamusal hizmet götürmek üzere imar planlarında; "Belediye Hizmet Alanı, Pazar Alanı, Sağlık Tesis Alanı, Sosyal Tesis Alanı, Eğitim Tesis Alanı, Kültürel Tesis Alanı vb." olarak ayrılan belediye mülkiyetindeki taşınmazların; "ticaret alanı, özel eğitim tesis alanı, özel sağlık tesis alanı, özel sosyal tesisi alanı, özel kültürel tesis alanı vb." özel kullanımlara konu edilerek özel ve tüzel kişilere devrinin uygun hale getirildiği izlenmektedir.2025 yılından bu yana yapılan imar planı değişiklikleri ile, imar planlarında Sosyal-Teknik Altyapı Alanı olarak belirlenen kamu mülkiyetindeki 41 adet taşınmaz, özel ve tüzel kişilerin kullanımına müsait hale gelecek biçimde başına “özel” ibaresi eklenerek ya da konut, ticaret, akaryakıt gibi plan kararlarına dönüştürülmek suretiyle satışa uygun hale getirilmiştir.
Dava Konusu Taşınmazlara İlişkin Tablo
| İlçe | Mahalle | Ada | Parsel | Alan (m²) | Değişiklik Öncesi | Değişiklik Sonrası |
| Bayraklı | Osmangazi | 8333 | 5 | 12592 | Meslek Lisesi | Özel Eğitim |
| Bayraklı | Osmangazi | 540 | 3 | 3130 | Sosyal ve Kültürel Tesis | Özel Sosyal Tesis |
| Bayraklı | Soğukkuyu | 26331 | 1 | 1007 | Sosyal ve Kültürel Tesis | Özel Sosyal Tesis |
| Urla | Gülbahçe | 330 | 1.2 | 7188 | Plan Kararı Yok | Özel Sosyal Tesis |
| Bornova | Erzene | 14028 | 3 | 4455 | Eğitim Sitesi | Özel Eğitim |
| Çiğli | Büyükçiğli | 11590 | 1 | 1737 | Kreş Gündüz Bakım evi | Özel Sosyal Tesis |
| Çiğli | Büyükçiğli | 11610 | 1 | 1232 | Kreş | Özel Sosyal Tesis |
| Çiğli | Büyükçiğli | 11639 | 1 | 1225 | Sosyal Tesis Alanı | Özel Sosyal Tesis |
| Buca | Tinaztepe | 50067 | 1 | 1792 | Kreş | Özel Sosyal Tesis |
| Bornova | Ergene | 14296 | 2 | 1813 | Sosyal Tesis Alanı | Özel Sosyal Tesis |
| Güzelbahçe | Atatürk | 2438 | 1 | 612 | Sosyal ve Kültürel Tesis | Özel Sosyal Tesis |
| Menemen | Kazımpaşa | 5129 | 7 | 14843 | Plan kararı Yok | Özel Sağlık Tesisi |
| Buca | Kocatepe | 50233 | 1 | 585 | Sosyal ve Kültürel Tesis | Özel Sosyal Tesis |
| Narlıdere | 2.İnönü | 8035 | 1 | 12662 | Eğitim Tesisi | Özel Eğitim Alanı |
| Buca | Tinaztepe | 7629 | 1 | 324 | Sağlık Alanı | Özel Sağlık Tesisi |
| Buca | Dumlupınar | 8340 | 1 | 1440 | Kreş | Özel Sosyal Tesis |
| Güzelbahçe | Mustafa Kemal Paşa | 1774 | 1 | 1374 | Sosyo Kültürel Tesis | Özel Sosyal Tesis |
| Buca | Kocatepe | 7203 | 2 | 194 | BHA | Özel Sosyal Tesis |
| Buca | Dumlupınar | 40443 | 19 | 717 | BHA | Özel Sosyal Tesis |
| Tire | İpekçiler | 1485 | 1 | - | BHA | Akaryakıt+BHA |
(Not: Tablo, belgedeki verilerin özeti niteliğindedir.)
Sosyal devlet ve halkçı belediyecilik ilkeleriyle çelişen bu kararlar; planlama hiyerarşisini, şehircilik mevzuatını ve kentsel hakları yok saymaktadır. Kentler, sermaye birikim modellerinin ve gayrimenkul piyasalarının operasyon sahası haline getirilemez.
İzmir'in kentsel dokusunu, kamusal rezervlerini ve ortak geleceğini hedef alan bu plan değişiklikleri, birer kentsel gelişim projesi değil; toplumun ortak kullanımına tahsis edilmiş kamusal varlıkların, planlama araçları üzerinden sistematik biçimde özel mülkiyete aktarılmasını öngören bir mülksüzleştirme projesidir. Bu yaklaşım, kamu yararı ilkesini zedelediği gibi, kent hakkı, mülkiyet hakkı ve planlamanın güvenilirliği ilkeleri açısından da telafisi güç sonuçlar doğurma potansiyeli taşımaktadır. Şubemiz tarafından hazırlanan imar planı değişikliklerine ilişkin hukuki süreç başlatılmıştır.
İzmir Büyükşehir Belediyesi'ni ve ilçe belediyelerini, altına imza attıkları bu bilim dışı, kamu yararına ve şehircilik ilkelerine açıkça aykırı plan kararlarından derhal vazgeçmeye davet ediyoruz. Teknik ve hukuki temelden yoksun, kentlinin hizmetinde kullanılmak üzere kamu eline geçmiş taşınmazları ve dolayısıyla kenti sermaye odaklarının taleplerine göre özel ve tüzel kişilere devretmeye yönelik yapılan bütün bu plan değişikliklerine karşı idari ve yargısal süreçleri kentin ve kamunun lehine sonuna kadar yürüteceğimizi, kentsel donatıların ticarileştirilmesine karşı bilimsel ve toplumsal mücadelemizi kararlılıkla sürdüreceğimizi kamuoyuna duyururuz.
Dava konusu taşınmazlar:
Tire İlçesi, İpekçiler Mahallesi, 1485 Ada, 1 Parsel - "Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı"
Dava konusu taşınmaz, yürürlükteki 1/1.000 ölçekli İzmir - Tire Revizyon Uygulama İmar Planı'nda "Belediye Binası Tesisleri Alanı" kullanımından; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile "Akaryakıt Servis İstasyonu ve Belediye Hizmet Alanı (itfaiye vb)" kullanım kararına dönüştürülmüştür.
Urla İlçesi, Bademler Mahallesi, 262 Ada, 49 Parsel - "Gelişme Konut Alanı"
Dava konusu taşınmaz, yürürlükteki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda "Emsal: 1.00 Yençok: 3 Kat yapılaşma koşullu Belediye Hizmet Alanı (Terfi Merkezi)" ve "Emsal: 1.00 Yençok: 3 Kat yapılaşma koşullu Belediye Hizmet Alanı (Belediye Hizmetlerinin Gerektirdiği Tesisler Yer Alabilir)" kullanım kararından; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile "Yençok: 2 Kat Katlar Alanı Toplamı (K.A.T) =17200 m2 ve 2300 m2 yapılaşma koşullu Gelişme Konut Alanı" kullanım kararına dönüştürülmüştür.
Bornova İlçesi, Erzene Mahallesi, 14244 Ada, 1 Parsel - "Ticaret Alanı"
Dava konusu taşınmaz, yürürlükteki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda "Emsal: 1.00 yapılaşma koşullu Belediye Hizmet Alanı (İtfaiye alanı ve diğer hizmet tesisleri)" kullanım kararından; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile "Emsal: 2.00 Yençok: 5 Kat yapılaşma koşullu T2 rumuzlu Ticaret Alanı" kullanım kararına dönüştürülmüştür.
Aliağa İlçesi, Fatih Mahallesi, 3139 Ada 7 Parsel - "Ticaret Alanı"
Dava konusu taşınmaz, yürürlükteki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda "Terminal (Otogar) Alanı" ve "Trafo Alanı" kullanım kararından; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile "Emsal 0.60 Yençok: 3 Kat yapılaşma koşullu Ticaret Alanı" kullanım kararına dönüştürülmüştür.
