EGEDESONSÖZ – İzmir'de Kain Kameriye Camii Şerif ve Müştemilatı Vakfı mülkiyetinde bulunan İstanbul Büyükada'daki tarihi taşınmaz, restorasyon ve onarım karşılığında 21 yıllığına kiraya verilecek. Konaklama tesisi, misafirhane, pansiyon veya butik otel olarak kullanılması planlanan taşınmaz için belirlenen restorasyon bedeli 38,5 milyon TL oldu. İhale 2 Aralık'ta gerçekleştirilecek.
İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, mülkiyeti İzmir'de Kain Kameriye Camii Şerif ve Müştemilatı Vakfı'na ait olan İstanbul'un Adalar ilçesi Büyükada Maden Mahallesi'ndeki tarihi taşınmaz için restorasyon veya onarım karşılığı kiralama ihalesine çıktı.
Çınar Caddesi üzerinde bulunan, tapuda 311 ada (eski 75 ada), 9 parselde (eski 14 parsel) kayıtlı taşınmazın yüzölçümü 300,13765 metrekare olarak belirtildi. Eski eser tescilli taşınmazın tapu kayıtlarında niteliği, "Mutbak kuyu sarnıç ve altında dükkanı olan bahçeli iki kargir hane kuyu sarnıç ve dükkan yetmiş sekiz nolu hane" olarak yer aldı.
21 YILLIĞINA KİRAYA VERİLECEK
Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi'nin 20 Mayıs 2026 tarihli ve 315/295 sayılı kararı doğrultusunda ihaleye çıkarılan taşınmazın konaklama amacıyla yeniden ihya edilmesi planlanıyor. Taşınmazın misafirhane, pansiyon veya butik otel gibi işletmeler olarak kullanılması öngörülüyor.
Açık teklif usulüyle yapılacak ihalede sözleşme süresi toplam 21 yıl olarak belirlendi. Bu sürenin 2 yılı restorasyon ve onarım, 19 yılı ise kullanma ve işletme dönemi olacak. Sözleşme süresi ve kira ödemeleri yer teslimiyle başlayacak.
İLK İKİ YIL 26 BİN TL KİRA
İhale şartnamesine göre taşınmazın ilk yıl aylık kira bedeli 26 bin TL olacak. İkinci yıl kira bedeli, bir önceki yılın aylık kirasına TÜFE'nin 12 aylık ortalaması üzerinden yapılacak artışla hesaplanacak.
Üçüncü yılın aylık kira bedeli ise 260 bin TL olarak belirlenen tutara, ilk iki yılın TÜFE artışlarının uygulanmasıyla hesaplanacak. Dördüncü yıldan dokuzuncu yılın sonuna kadar kira bedeli her yıl TÜFE oranında artırılacak.
Onuncu yılda bir önceki yılın kira bedeline yüzde 50 artış uygulanacak, ardından TÜFE artışı hesaplanacak. On birinci yıldan sözleşmenin 21'inci yılının sonuna kadar ise kira bedeli her yıl TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre artırılacak.
RESTORASYON BEDELİ 38,5 MİLYON TL
Taşınmazın restorasyon ve onarımına ilişkin tahmini bedel 38 milyon 592 bin 922 TL 50 kuruş olarak açıklandı. Bu tutarın restorasyonun yanı sıra varsa proje, çevre düzenlemesi ve yıkım maliyetlerini de kapsadığı belirtildi.
İhaleye katılacaklardan 1 milyon 157 bin 787 TL 68 kuruş geçici teminat istenecek. İhale doküman bedeli ise 3 bin TL olarak belirlendi.
İhale, 2 Aralık 2026 tarihinde saat 11.00'de İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü'nün Üsküdar'daki hizmet binasında bulunan ihale salonunda gerçekleştirilecek. Tekliflerin de aynı gün saat 11.00'e kadar verilmesi gerekiyor.
