Yerel irade Folkart için imar baypasına direnecek!

Sinan DOĞAN/EGEDESONSÖZ - Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın Folkart Yapı'nın Bornova'da arazisinde imar planı değişikliğe gitmesine İzmir Büyükşehir Belediyesi ile Bornova Belediyesi'nin olumsuz görüş verdiği ortaya çıktı. Bakanlık, Bornova'da Forum Bornova'nın hemen karşısındaki, Tarım İl Müdürlüğü'nün arkasındaki 24 bin 473 metrekarelik araziyi 'konut dışı kentsel çalışma alanı'ndan çıkarıp '2. ve 3. derece iş merkezi alanı'na dönüştürmek için her iki belediyeden de görüş istedi. Ancak Büyükşehir ve Bornova Belediyesi, imar planı değişikliği hakkında olumsuz görüş bildirdi. Buna rağmen Bakanlık, arazide imar planı değişikliğine gitti. Böylece arazi konut yatırımlarına açılmış oldu.

BORNOVA İTİRAZ EDECEK
İmar değişikliğine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 uygulama imar planı değişikliğini 20 Ağustos'ta karara bağlayan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, onaylı imar planı değişikliklerini de askıya çıkardı. İmar  planı Çevre ve şehircilik İl Müdürlüğü’nde 29 Ekim’e kadar askıya çıkarıldı. Bornova Belediyesi, askıya çıkarılan imar değişikliklerine itiraz edecek.

Bakanlık, imar planı değişiklik notunda arazinin çevresinin kamu kuruluş alanları, hastane, üniversite ve ticaret ve konut alanlarıyla çevrili olduğuna dikkat çekerek, "Bu alanda kentsel çalışma alanı olması özellikle sanayi fonksiyonlarının gelmesi doğru bir planlama kararı değildir. Hem üst ölçekli plana uygun bir işlev getirilmesi hem de yukarıdaki çevresel faktörler göz önüne alınarak İzmir İli, Bornova İlçesi, Kazım Dirik Mahallesi, 3720 ada, 5 ( eski 2,3,4) parselin kentsel çalışma alanı konumu, ticaret+ konut kullanımı getirilmek üzere bu Uygulama İmar Planı değişikliği yapılmıştır" notunu düştü.

900 KONUT YAPILACAK
Planlama çalışma yapılan alanda yaklaşık 3000 m2 ticaret alanı, 600 adedi 1+0 veya 1+1, 250 adedi 2+1, 25 adedi 3+1 olmak üzere yaklaşık 900 konut düşünülüyor. Bakanlık,  imar planı değişikliği notunda konut alanının miktarının  yönetmeliğin öngördüğü yüzdenin üzerinde düşünüldüğünü de dile getirdi. Bakanlık notunda, şu bilgilere yer verdi: "Bunun için plan notlarına miktarının mimari proje ile belirleneceğine dair not düşülmüştür. Sosyal donatı alanlarının çok yakında ve yeterli miktarda olması nedeniyle alanda sadece yeşil alan ayrılmıştır. Yaklaşık 900 konutta 1000-1200 kişinin yaşayacağı düşünülmektedir. Hem etrafında fazla miktarda yeşil alan olması, hem de parsel içerisinde bu alanda yaşayacak kişilere hitap edecek oyun alanları, çocuk bahçeleri, oturma ve gezinti alanları düzenleneceği için yaklaşık 6500 m2 yeşil alan bırakılması uygun görülmüştür. Alanda yaşayacak kişilerin otopark ihtiyacı ise parselin içerisinde bodrum kat olarak düzenlenecek alanda çözümlenecektir.”
 
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın imar planı değişikliğinde ise şu ifadeler yer aldı: “Mevcut imar planının bu yapılabilecek fonksiyonların birçoğuna izin vermemesi özellikle konut kullanımına kapalı olması böyle bir alanda sıkıntı yaratmaktadır. Planlama alanı çevresi Kamu Kuruluş Alanları, Hastane, Üniversite ve Ticaret ve konut alanlarıyla çevrilidir. Bu alanda konut dışı kentsel çalışma alanı olması özellikle sanayi fonksiyonlarının gelmesi doğru bir planlama kararı değildir. Hem üst ölçekli plana uygun bir işlev getirilmesi hem de yukarıdaki çevresel faktörler göz önüne alınarak İzmir İli, Bornova İlçesi, Kazım Dirik Mahallesi, 3720 ada, 5 (eski 2,3,4) parsellerin konut dışı kentsel çalışma alanı konumu, ticaret + konut kullanımı olarak değiştirilmek üzere nazım imar planı değişikliği yapılmasına karar verildi.”