Şehir Plancıları’ndan ‘Yaşar Grubu planı' değerlendirmesi: Askıya çıkınca…

EGEDESONSÖZ-  İzmir’in Urla İlçesi’nde uzun süredir gündemde olan tarihi SİT alanı sınırları içindeki plan değişikliği geçtiğimiz ay İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nden geçmiş ve İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin daha önce reddettiği arazinin villa ya da rezidans imarına açılması yönündeki teklif kabul edilmişti.  Mülkiyeti, Türkiye’nin tanınmış isimleri arasında yer alan Yaşar Üniversitesi Mütevelli Heyet Başkanı ve Portekiz Fahri Konsolosu Ahmet Fahri Yiğitbaşı’ya ait olan 40 bin metrekarelik arazide planlama yapılmıştı. Planların yakın zamanda askıya çıkarak ayrıntılarının netleşmesi bekleniyor. 

TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi de gündemde olan plan izni ile ilgili açıklama yayımladı. Açıklamada plan değişikliklerine ilişkin karar ile ilgili çeşitli basın kuruluşları ve vatandaşlar tarafından Oda’ya görüş sorulduğu belirtilirken açıklamada plan değişikliklerinin onanması sonrasında askı aşamasında şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı açısından gerekli incelemeler yapılacak ifade edildi. 
Oda’nın açıklaması şu şekilde:
İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.10.2022 tarihli toplantısında Urla ilçesi, İskele Mahallesi, 4392, 4393, 4396, 4397, 4398, 4399, 4400, 4401, 4402, 4403, 4404, 4405, 4406, 4407, 4384, 4385, 4386, 4387 adaların bulunduğu alana dair alınan plan değişikliklerine ilişkin karar ile ilgili çeşitli basın kuruluşları ve vatandaşlar tarafından Odamızın konuya ilişkin görüşü sorulmaktadır.

Yapılan incelemede; İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 06/06/2018 tarihli ve 7593 sayılı Kararı ile "1. Derece Arkeolojik Sit Alanı"ndan çıkartılarak "3.Derece Arkeolojik Sit Alanı" olarak tescil edilen söz konusu alana ilişkin daha öncesinde konut ve konuta hizmet edecek kullanım kararlarına dönüştürülmesine ilişkin hazırlanan 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği Önerisi, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.10.2021 tarihli ve 05.1171 sayılı kararı, 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı önerisi ise İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2021 tarihli ve 05.1297 sayılı kararı ile; söz konusu önerilerin 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planının genel ilke ve stratejileri ve nüfus kabullerine aykırı olması, alandaki yapı yoğunluğunu arttırıcı nitelik taşıması nedeniyle uygun görülmediği tespit edilmiştir.

Süreç bu aşamada iken aynı alana ilişkin konut ve konuta hizmet edecek kullanım kararlarına dönüştürülmesine ilişkin yeniden hazırlanan 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği ve 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı Değişikliği önerilerinin İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.10.2022 tarihli toplantısında uygun bulunduğu ve 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu doğrultusunda Koruma Bölge Kuruluna iletilmesi yönünde karar alındığı tespit edilmiştir.

Söz konusu karardan da anlaşılacağı üzere İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin almış olduğu karar sonrasında konunun 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu doğrultusunda ilgili Koruma Bölge Kurulu tarafından incelenmesi gerekmekte olup uygun görülmesi halinde Büyükşehir Belediyesince onama işlemi tamamlanmış olacaktır.

Anayasa, Kanun ve Oda yönetmeliklerinde belirtildiği gibi Şehir Plancıları Odası, mesleğin ve meslektaşların hak ve çıkarlarını korumak, şehir planları ve uygulamalarının, planlama esaslarına, şehircilik ilkelerine ve kamu yararına uygun yapılmasını denetlemek, bu konudaki eksiklikleri, yanlışlıkları ortadan kaldırmak için gerekli çalışmaları yapmakla yükümlüdür. Söz konusu plan değişikliklerinin onanması sonrasında askı aşamasında şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı açısından gerekli incelemeler yapılacaktır.