Bakanlık askıya çıkardı... Askeri alan gitti, depo geldi!

Metehan UD / EGEDESONSÖZ – Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Milli Savunma Bakanlığı arasından imzalanan ‘Milli Savunma Bakanlığına Tahsisli Taşınmazların Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tarafından Değerlendirilmesi Suretiyle İhtiyaç Duyulan Yapı ve Tesislerin Yapımı, Bakım Onarımı ile Askeri Amaçlı Kamulaştırılmasına İlişkin Protokol’ kapsamında mülkiyeti TOKİ’ye devredilen Menderes’teki arazinin imar planları hazırlandı.

Oğlananası Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 120 bin 721 metrekare büyüklüğündeki 431 parselin GEDAŞ Gayrimenkul Değerleme A.Ş tarafından hazırlanan 1/100.000 ve 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı askıya çıkarıldı.

Askıya çıkan planlara göre hali hazırdaki imar planlarında 'askeri alan' olan parsel ‘depolama alanı’ olarak değiştirildi. Planlarla birlikte bu parsele 1,20 emsalli ve 12 buçuk metre uzunluğunda depolama alanı yapılacak. Planlamanın gerekçesi olarak ise Kısık Sanayi Sitesi, Tekeli OSB ve Pancar OSB’nin depolama alanının ihtiyaçlarını gidermek olarak gösterildi.

Plan açıklama raporunda şu ifadeler yer aldı:

Planlama Alanın çevresinde bulunan Kısık Sanayi Sitesi, Tekeli OSB ve Pancar OSB gibi yüksek doluluk oranlarına sahip sanayi alanlarının bulunması bölgede depolama alanı ihtiyacını ortaya çıkarmıştır. Alanın Tahtalı Barajı Havzası içerisinde yer alması hususu da dikkate alınarak içerisinde üretim faaliyetleri içermeyecek biçimde plan kararları üretilmiş ve 1/25.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında depolama amaçlı planlama yapılmıştır.

Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği ile Millî Savunma Bakanlığı arasında “Milli Savunma Bakanlığına Tahsisli Taşınmazların Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından değerlendirilmesi suretiyle ihtiyaç duyulan yapı ve tesislerin yapımı, bakım onarımı ile Askeri Amaçlı Kamulaştırılmasına İlişkin Protokol 09.03.2020 tarihinde imzalanarak yürürlüğe girmiştir. Plan değişikliğine konu taşınmazın bulunduğu alan, söz konusu protokol kapsamında yer almaktadır.

Bu çerçevede mülkiyeti TOKİ Başkanlığına devredilen bahse konu taşınmazın bulunduğu alan, 6306 sayılı Kanun’un 2 ‘nci maddesinin birinci fıkrası kapsamında uygulama yapılmak üzere Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının (Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü) 23.06.2022 tarih ve 127907 sayılı yazısıyla “Rezerv Yapı Alanı” ilan edilmiştir. Söz konusu Planı Değişikliği; Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği gereğince İzmir İli, Menderes İlçesi sınırları içinde ve yürürlükte bulunan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı L-18-A-3 Nolu Plan Paftasında, plan değişikliği onama sınırları içerisinde yer alan söz konusu alan, “Depolama Alanı” olarak düzenlenmiştir.