EGEDESONSÖZ – İzmir’in Selçuk ilçesinde, Küçük Menderes Deltası Sulak Alanı Tampon Bölgesi içerisinde yer alan Pamucak Turizm Merkezi’ndeki planlama süreci yeniden gündemde. Dere yatağı nedeniyle 300 yatak kapasiteli 5 yıldızlı tatil köyü projesinin iptal edilmesinin ardından hazırlanan imar planı değişiklikleri askıya çıkarıldı.
Söz konusu alan, 1985 ve 1987 yıllarında Bakanlar Kurulu kararlarıyla ilan edilen Selçuk–Pamucak I ve II Nolu Turizm Merkezi sınırları içerisinde bulunuyor. Aynı zamanda bölge, 2014 yılı öncesinde belirlenen Küçük Menderes Deltası Sulak Alanı Tampon Bölgesi sınırları içinde yer alıyor.
Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü tarafından 22 Şubat 2022 tarihinde, Selçuk Mahallesi’nde bulunan 3106 ada 3 parsel numaralı 42 bin 378 metrekarelik Hazine taşınmazı üzerinde Bazmer Turizm ve Otelcilik İşletmeleri A.Ş. adına 300 yatak kapasiteli 5 yıldızlı tatil köyü yapılması için kesin tahsis gerçekleştirilmiş, proje için Turizm Yatırımı Belgesi düzenlenmişti.
TAHSİS İPTAL EDİLDİ
Ancak parsel içerisinden geçen dere yatağının yerinin değiştirilmesine yönelik talep, İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne bağlı İZSU ve Devlet Su İşleri (DSİ) tarafından uygun bulunmadı. DSİ 2. Bölge Müdürlüğü, dere yatağının deplase edilmesinin hidrolik riskler oluşturacağını belirterek mevcut dere yatağının korunması gerektiğini bildirdi. Bu gelişmeler üzerine Kültür ve Turizm Bakanlığı, yatırımın bütünlüğünün sağlanamadığı gerekçesiyle kesin tahsisi iptal etti.
PLANLAR ASKIYA ÇIKTI
Yatırımın iptal edilmesinin ardından, dere yatağının imar planlarına işlenmesine yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği için askı süreci başlatıldı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nca 2 Aralık 2025 tarihinde onaylanan plan değişiklikleri; Selçuk Mahallesi 3104 ada 6 parsel, 3105 ada 6 parsel, 3106 ada 3 parsel ile Atatürk Mahallesi 3593 ada 1 parsel, 3594 ada 1, 2, 3 ve 4 parselleri kapsıyor.
İzmir Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından yapılan duyuruya göre planlar ve plan açıklama raporları, 8 Ocak 2026 – 6 Şubat 2026 tarihleri arasında bir ay süreyle askıya çıkarıldı.
DERE PLANLARA İŞLENDİ
Hazırlanan plan değişikliği ile dere yatağı, DSİ ve İZSU görüşleri doğrultusunda imar planlarına işlenirken, derenin her iki tarafında 5’er metre genişliğinde bakım ve servis yolları ayrıldı. Plan değişikliği kapsamında otel alanlarının toplam büyüklüğünde ve inşaat alanlarında herhangi bir artış yapılmadığı belirtildi.
Kuşadası merkezli Bazmer Turizm, Bağcı Ailesi üyelerine ait. Şirketin Kuşadası'nda otelleri bulunuyor.
