EGEDESONSÖZ – İzmir Büyükşehir Belediyesi, Aliağa’nın Helvacı Mahallesi’nde mülkiyeti kendisine ait olan ve mevcut imar planlarında “otogar alanı” olarak görülen parselin kullanım kararını “ticaret alanı”na dönüştürmek için imar planı değişikliği hazırladı.
Değişikliğin gerekçesi olarak, belediye şirketlerinin SGK ve vergi borçlarına karşılık taşınmazın teminat gösterilmesi ya da ilgili kurumlara devredilebilmesinin önü açılması gösterildi.
BORÇLARA KARŞILIK DEĞERLENDİRİLECEK
İzmir Büyükşehir Belediyesi Emlak Yönetimi Dairesi Başkanlığı’nın 5 Ocak 2026 tarihli yazısı doğrultusunda hazırlanan plan değişikliğiyle, Aliağa ilçesi Fatih Mahallesi’nde bulunan 3139 ada 7 parselin kullanım kararı yeniden düzenleniyor. Toplam 3 bin 48 metrekare büyüklüğündeki ve mülkiyeti belediyeye ait olan parselin, belediyenin doğrudan veya dolaylı hissedarı olduğu şirketlerin Sosyal Güvenlik Kurumu ve vergi dairelerine olan borçlarına karşılık teminat olarak gösterilmesi veya satış yoluyla devredilmesi hedefleniyor.
OTOGAR ALANINDAN TİCARET ALANINA
Yürürlükteki planlarda E:0.30 emsal ve 4.50 metre yükseklik sınırıyla “Terminal (Otogar Alanı)” ve “Trafo Alanı” olarak belirlenen parselin, hazırlanan plan değişikliğiyle E:0.60 emsal ve 3 kat yapılaşma koşullu “Ticaret Alanı” ve “Trafo Alanı” olarak düzenlenmesi öngörülüyor. Bu kapsamda hem 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı hem de 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği hazırlandı.
MEVCUT PLANLARDA TARIMSAL SANAYİ ALANINDA KALIYOR
Söz konusu parsel, üst ölçekli plan olan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı’nda “Tarımsal Sanayi Alanı” kullanımında yer alıyor. Alt ölçekli planlarda ise 2016 yılında onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 2018 yılında onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında “Terminal Alanı” olarak belirlenmişti.
UYGUN OTOGAR ALANI OLMADIĞI BELİRTİLDİ
İzmir Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Dairesi Başkanlığı’nın 12 Ocak 2026 tarihli görüş yazısında, Aliağa ilçesinde şehirlerarası yolcu terminaline ihtiyaç bulunduğu ifade edildi. Ancak söz konusu parselin büyüklüğü ve konumu itibarıyla bu ihtiyacı karşılayacak yeterlilikte olmadığı belirtildi.
Hazırlanan plan değişikliğinin onaylanması halinde, parselin ticaret alanı olarak değerlendirilmesinin ve belediyenin mali yükümlülüklerinin karşılanmasına yönelik kullanılması planlanıyor.
