Metehan UD/ EGEDESONSÖZ – İzmir’in turizm Çeşme’deKİ ‘ballı takas’ iddiaları ile ilgili yeni bir gelişme yaşandı. Son olarak CHP Manisa Milletvekili Vehbi Bakırlıoğlu tarafından gündeme taşınan takasla ilgili resmi yazışmalara ulaşıldı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Taşınmaz ve Kaynak Geliştirme Genel Müdürlüğü’nün yazısına göre takasa konu olan Malatya Yeşilyurt’ta 183 bağımsız bölüm iş insanı Yusuf Kaya’ya ait İŞ KAYA İnşaat tarafından inşa edilmiş. İŞ KAYA ise aldığı ihalelerle biliniyor. Şirket DSİ, Türk Telekom, TKİ, ASKİ, Limak, Karayolları Bölge Müdürlüğü ve İskenderun Demir ve Çelik Şirketi'nin işlerini yapmış.
187 DÜKKANA KARŞILIK 15 PARSEL
Şirketin yaptığı 187 dükkan için TOKİ’ye ait GEDAŞ (Gayrimenkul Değerleme A.Ş.) tarafından hazırlanan rapora göre 1 milyar 990 milyon 324 bin 750 TL, 83 kuruş bedel biçildi.
Devir listesine göre İzmir’de 5, Aydın’da 1, Ankara’da 2, Diyarbakır’da 4, Gaziantep’de 1 ve Kahramanmaraş’ta 2 parsel yer alıyor. Taşınmazların toplam yüz ölçümü 324 bin 931 metrekare olurken toplam değeri ise 2 milyar 55 milyon 382 bin 332 TL olarak belirlendi. Aradaki 65 milyon 57 bin 581 TL’lik fark şirket tarafından ödenecek. Yazıda trampa yapılması istendiği belirtildi.
5 PARSEL İZMİR’DE
İzmir’deki parsellerin 4’ü ise kentin turizm merkezi Çeşme sınırlarında ve 1 tanesi Bornova’da yer alıyor. Sakarya Mahallesi’ndeki 765 metrekare büyüklüğündeki denize 150 metre uzaklıktaki villa alanı için 31 milyon 365 bin TL, Alaçatı Mahallesi’ndeki 14 bin 269 metrekare büyüklüğündeki denize 150 metre uzaklıktaki otel alanı için 99 milyon 883 bin TL, Alaçatı Mahallesi’ndeki 39 bin 299 metrekare büyüklüğündeki denize 250 metre uzaklıktaki otel alanı için 216 milyon 144 bin 500 TL ve 16 Eylül Mahallesi’ndeki 13 bin 14 metrekare büyüklüğündeki denize 400 metre uzaklıktaki otel alanı için 404 milyon TL bedel biçildi. Bornova Doğanlar Mahallesi’ndeki 27 bin 821 metrekare büyüklüğündeki parsel için ise 222 milyon 572 bin 960 TL bedel biçildi.
BAKIRLIOĞLU MECLİS'E TAŞIDI
CHP Manisa Milletvekili Ahmet Vehbi Bakırlıoğlu, trampa işlemlerini meclis gündemine taşıdı. Bakırlıoğlu "TOKİ’nin iştiraki olan GEDAŞ değerleme şirketinin yaptığı tespitlere göre, dükkânların değeri 1 milyar 990 milyon lira, karşılığında verilen 15 arsanın değeri ise 2 milyar 55 milyon lira olduğunu belirlenmiş. Aradaki fark olan 65 milyon lirayı da şirketin ödeyeceği ifade edilmiş. Ancak farklı değerleme kuruluşları, belediyeler ve yerel emlakçılarla yaptığı çalışmalarımıza göre, bu 15 kıymetli arsanın gerçek piyasa değeri en az 3 milyar 415 milyon lirayı buluyor. Bu da yaklaşık 1 milyar 360 milyon liralık bir fark, yani kamu zararı anlamına geliyor." açıklamasında bulundu.
ÇEŞME KENT KONSEYİ’NE YANIT
Çeşme Kent Konseyi, aralarında İzmir’deki 5 taşınmazın da yer aldığı ülke genelindeki 15 taşınmazın deprem bölgesinde ticari birim inşa eden şirkete takas yöntemiyle verileceği iddialarını CİMER aracılığıyla resmi kurumlara sormuştu.
Gelen cevaba göre Malatya Yeşilyurt’ta 183 bağımsız bölümün (dükkan) trampa karşılığında söz konusu devir işlemlerinin başladığı ifade edildi. Devir işlemine esas olmak üzere İzmir Valiliği, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünce hazırlanan bilgi ve belgelerin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına gönderildiğinin belirtildiği yazıda trampa işlemine konu Hazine taşınmazlarının rayiç bedellerinin devir edilecek olan kurum tarafından belirleneceği ifade edildi.
Yazıda şu ifadeler yer aldı:
Çeşme Milli Emlak Müdürlüğünün ilgi (c) yazısında özetle; ''İlgi (a) dilekçece bahsedilen trampa işleminde kullanılan Hazine arazilerinin, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında ''Rezerv Yapı Alanı'' olarak kullanılmak üzere Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 12.05.2025 tarihli ve 257207 sayılı Bakanlık Onayı ile Kentsel Dönüşüm Başkanlığına devrinin yapıldığı, bunun üzerine trampa işlemlerinin devredilen kurum tarafından gerçekleştirildiği, taşınmazların kıymet takdirlerinin ise aynı idare tarafından belirlendiği'',
İzmir Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün ilgi (ç) yazısında özetle; ''Kentsel Dönüşüm Başkanlığının (Taşınmaz ve Kaynak Geliştirme Genel Müdürlüğü) 13.05.2025 tarihli ve 258261 sayılı yazısı ile; Malatya İli, Yeşilyurt İlçesi, Yaka Mahallesinde bulunan muhtelif taşınmazlar üzerinde bulunan, mülkiyeti tüzel kişiliğe ait 183 bağımsız bölümün (dükkan) trampa edilmesi işleminde değerlendirilmesi kapsamında, İlimiz, Çeşme İlçesinde bulunan mülkiyeti hazineye ait 4 (dört) adet taşınmazın Rezerv Yapı Alanı olarak Kentsel Dönüşüm Başkanlığı adına devrinin talep edilmesi üzerine Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının (Milli Emlak Genel Müdürlüğü) 14.05.2025 tarihli ve 12515141 sayılı yazısına istinaden devir işlemine esas olmak üzere İzmir Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünce hazırlanan bilgi ve belgelerin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına gönderildiği, trampa işlemine konu Hazine taşınmazlarının rayiç bedellerinin devir edilecek olan Kurum tarafından belirleneceğinden İzmir Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünce gönderilen bilgi ve belgeler arasında taşınmazların rayiç bedeline ilişkin bilgi ve belge bulunmadığı'' hususları bildirilmiştir.
