Metehan UD / EGEDESONSÖZ – Bayraklı Belediyesi, Adalet Mahallesi (tapuda Salhane) sınırlarında yer alan 69 bin 830 metrekare büyüklüğündeki 9 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nı geçtiğimiz yıl askıya çıkarmıştı. 8720, 8721, 8722, 8723 ve 1144 nolu adalar ile çevresini kapsayan düzenleme, merkezi iş alanı ve park alanında kalan parsellerde değişiklik öngörüyordu.
Plan değişikliğiyle birlikte bölgede 3,5 emsal yapılaşma hakkı tanınırken, planlama sahasında 200 metre uzunluğunda yapı yapılabilmesinin önü açılmıştı. Düzenleme, yeni yüksek katlı yapıların inşasına imkân sağlaması nedeniyle tartışma yaratmıştı.
Söz konusu plan, TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi tarafından dava konusu yapıldı. Dava dilekçesinde; planın ilave inşaat alanı artışı getirdiği, buna bağlı nüfus artışına yönelik donatı ve altyapı analizlerinin yeterli olmadığı, İzmir Yeni Kent Merkezi bütünlüğü içinde ele alınmadığı ve kamu yararı ilkesini karşılamadığı ileri sürüldü.
MAHKEMEDEN DİKKAT ÇEKEN KARAR
Davaya bakan İzmir 7. İdare Mahkemesi, bilirkişi raporundaki tespitler doğrultusunda plan değişikliğini iptal etti. Kararda; plan raporunun bilimsel ve teknik gerekçelerden yoksun olduğu, nüfus yoğunluğu ve donatı dengesine ilişkin analizlerin yeterli yapılmadığı, plan sınırı değişmesine rağmen etki değerlendirme raporunun hazırlanmadığı ifade edildi. Ayrıca Bornova Deresi yanındaki gölet alanının konum ve büyüklüğünün değiştirilmesinin taşkın riski açısından sorun yaratabileceğine dikkat çekildi.
PLANLAR YENİDEN MECLİSTE
Mahkeme kararının ardından plan yeniden düzenlendi. Revize edilen 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, önce İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nda oybirliğiyle uygun bulundu, ardından İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nde kabul edildi.
Meclis gündeminde yer alan maddede, söz konusu adaları kapsayan bölgenin mahkeme kararları doğrultusunda yeniden düzenlenmesine ilişkin plan önerisinin uygun bulunduğu belirtildi. Yeni planların önümüzdeki günlerde askıya çıkarılması bekleniyor.
Gündem maddesi şu şekilde:
Bayraklı ilçesi, Salhane Mahallesi, 8720, 8721, 8722, 8723 ve 1144 nolu adalar ve çevresini kapsayan bölgenin, İzmir 7. İdare Mahkemesinin 19/12/2025 tarih, 2025/48 E. 2025/1801 K. sayılı ile 2025/49 E. 2025/1802 K. sayılı Kararı doğrultusunda yeniden düzenlenmesine yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı önerisinin oybirliği ile uygun bulunduğuna ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu. (Imar ve Şehircilik Dai.Bşk.E.2873018)
PİYALE FABRİKASI VARDI
Söz konusu parsellerin bir kısmında ise İzmir'in simge sanayi kuruluşlarından Piyale Fabrikası vardı. Türkiye'nin ilk makarna fabrikası, 1922 yılında Hasan Tahsin Piyale tarafından kurulmuştu. 2001'de yaşanan ekonomik krizde büyük darbe aldı.
SABANCI SATIN ALMIŞTI
'Türkiye'yi makarna ile tanıştıran marka' olarak bilinen Piyale Makarna Fabrikası, 2002'de Sabancı Holding sermayesiyle kurulan GıdaSA Grubu tarafından satın alınmıştı. Fabrika, 2007 yılında kapatıldı, üretim Sabancı'nın, Sakarya'daki tesislere taşınmıştı. Sabancı fabrikanın taşınmasının ardından fabrika alanına AVM dikmek için harekete geçmiş ancak bürokratik engellere takılmıştı.
