Vakıf mülklerine yüksek zam geliyor… Kemeraltı esnafına kira şoku!

Muhittin AKBEL / EGEDESONSÖZ – Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne ait mekanlarda iş yapan esnaf, 2023 yılı yaklaşırken yapılacak kira oranının ne olacağını merak ediyordu. Borçlar Kanunu’na göre, yıllık TÜFE oranında zam yapması gereken Vakıflar yönetimi, bu durumda, Aralık ayının rakamının da eklenmesiyle yüzde 70’i geçmesi beklenen TÜFE oranında zam yapmaya hazırlanıyor. Vakıflara ait 500’den fazla mekanda iş yapan Kemeraltı esnafı, yüzde 70’lik oranın kabul edilemez olduğunu belirterek, Vakıflar Genel Müdürlüğü’nü insaflı olmaya çağırıyor. Esnaf, “Vakıflar bile esnafın halini bildiği halde bu kadar zam yaparsa, özel şahıslar ne yapmaz!” diyerek oranın aşağıya çekilmesini istiyor.

GİRGİN: BEŞ YILI DOLDURDUYSANIZ YANDINIZ!
İzmir Tarihi Kemeraltı Esnaf Derneği Başkanı Semih Girgin, bugün yüzde 66 olan TÜFE’nin (Tüketici Fiyat Endeksi) Aralık ayındaki artışla yüzde 70’in üzerine çıkacağını tahmin ettiklerini söyledi. Bu oranın, kira sözleşmesini yenileme zamanı gelen esnaf için çok büyük bir oran olduğuna vurgu yapan Başkan Girgin, Tarihi Çarşılar Federasyonu Başkanı Muhsin Yıldırım’ın bu konuda yetkililerle girişimlerde bulunduğunu belirterek, şu değerlendirmelerde bulundu:

“En iyimser tahminle yüzde 70’lik zam, yani yüzde 70’lik TÜFE oranında zam, beş yılı tamamlamamış esnafımız için geçerli. 30 bin lira kira ödeyen bir esnafımız, yüzde 70 zam yapılırsa, 51 bin lira kira ödemek zorunda kalacak. Esnaf fazladan 21 bin lira kazanmıyor ki, böyle bir kirayı ödeyebilsin! Eğer beş yıldır Vakıflar’ın mülkünde kiracıysanız, yeniden rayiç belirleneceği için zam oranı, kira bedelinin ne olduğuna bakılmaksızın  yüzde 200’ü, yüzde 300’ü bulacak. O zaman 30 bin liralık kira, olacak 120 bin lira. Bu kadar ağır kiraların altından hangi esnafımız kalkabilir? Sadece Kemeraltı’nda 500’den fazla esnafımız, Vakıflar’a ait dükkanlarda kiracı durumunda. Vakıflar Genel Müdürlüğü kendi adına haklı olabilir. Bizim de sorumluluklar var, diyorlar. Ancak bizim piyasa koşullarımız bu zamları kaldırmaz. İş yapamadığı için ve sürekli artan enerji ve hammadde zamlarıyla zaten mağdur olan esnafımız, böyle bir zam oranının uygulanması durumunda çöker, iflas eder.”

PANDEMİ DÖNEMİNDE OLDUĞU GİBİ ANLAYIŞ BEKLİYORUZ
Yılbaşında zamlı bedel üzerinden kira ödemek durumunda kalacak olan esnaf, tebligat beklemeye başladı. İzmir Tarihi Kemeraltı Esnaf Derneği Başkanı Semih Girgin, önümüzdeki haftadan itibaren tebligatların geleceğini tahmin ettiklerini belirterek sözlerini şöyle sürdürdü:

“Vakıflar yöneticileriyle oturduk, konuştuk, oranın düşürülmesini talep ettik. Pandemi döneminde TÜFE oranında zam yapılacaktı, zam geri çekildi. Aynı anlayışı yine bekleriz ama hiç zam yapılmaması gibi bir karar mümkün değilse, oran düşük tutulmalı. Bugün esnafın gidişatını en iyi Vakıflar biliyor. Seçime az bir zaman kala, vakıf mülkleri için uygulanacak zam oranının düşürüleceğini, TÜFE oranında zam olmayacağını umut etmek istiyoruz. Eğer o oranda zamda ısrar edilirse, gerek iktidar, gerekse muhalefet partilerinin vekillerinden destek isteyeceğiz.”

VAKIFLAR YETKİLİLERİ: KEŞKE ELİMİZDEN GELEN BİR ŞEY OLSA
Vakıflar Genel Müdürlüğü yetkilileri de kanun gereği, TÜFE oranında kira artışı yapmak zorunda olduklarını dile getirdiler. Ocak ayında netlik kazanacak oranı aynen uygulamak durumunda olduklarını belirten yetkililer, “Keşke elimizden bir şey gelse. Kanunları uygulamak zorundayız” ifadelerini kullandılar.