Müteahhitlerden ‘yüzde 5’ çağrısı… ‘Orta direk’te hayal kırıklığı!

Diren ÇELİK/ EGEDESONSÖZ- Orta gelirlilere yönelik ‘Yeni Evim Konut Finansman Programı’na 10 günde 8 bin 27 kişi başvuru yapıldı.

Hazine ve Maliye Bakanlığı verilerine göre, İstanbul’da 5 milyon liraya, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla’da 3 milyon liraya ve diğer kentler için 2 milyon liraya kadar finansman sağlanan programa başvurularda başı İstanbul çekti. Başvuruların bin 859’u İstanbul’u kapsayan birinci bölgede, bin 797’si Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla’yı kapsayan ikinci bölgede, 4 bin 371’i de diğer illeri kapsayan üçüncü bölgede ev sahibi olmak isteyenler tarafından yapıldı.

Kampanya haberlerinin ardından konut fiyatları yüzde 5-15 aralığında artması da dikkat çekmişti.

Beklentileri karşılamayan kampanya ile ilgili olarak İzmir Ticaret Odası Yönetim Kurulu Üyesi ve Müteahhitler Federasyon Başkanı İsmail Kahraman değerlendirmelerde bulundu.

Başkan Kahraman, müteahhitlerin, kampanya gereği ekspertiz tarafından belirlenen mülk değerinin yüzde 5'ini “katkı payı” adı altında bankaya yatırdığını ve ödenen payın gayrimenkulün satış fiyatının üzerine eklemek zorunda kaldığını kaydetti.

BAZI TEKNİK EKSİKLİKLER VAR
Kahraman yaptığı değerlendirmede, “Kampanya açıklandığında, sektörün beklediği ve sektörü heyecanlandıran, detaylarıyla düşünülen bir kampanya olduğunu düşünüyorduk. Ancak bazı teknik eksikliklerinin olduğunu söyledik. Vatandaşların kira öder gibi ev sahibi olması da çok iyi düşünülmüş ancak olumsuzluğa yol açan iki parametre var. Bunlardan bir tanesi konut bedelinin yüzde 5’lik kısmının yüklenici tarafından hazineye yani devlete bırakılması… Doğru bulmadığımız konu…” dedi.

Çekilen kredi üzerinden kesinti yapılmasının daha doğru olacağını kaydeden Başkan Kahraman şu ifadeleri kullandı:

“Örnek verecek olursak, vatandaş 1 milyonluk kredi çekecekse 1 milyonluk kısmın yüzde 5’i kesintiye uğrarsa daha mantıklı olur. Daireye 5 milyonluk ekspertiz konulduysa yüzde 5’i hazineye bırakılıyor. Vatandaş ne kadar kredi kullanacaksa o kadar kredi katkı payı sağlanırsa daha adaletli olur. Konutun tamamından yüzde 5 denirse bu ya müteahhit tarafından müşteriye yansıtılıyor ya da ekstra maliyet olarak yansıyor. Dolayısıyla burada doğru olan, ekspertiz değeri üzerinden yüzde 5 değil, kullanılacak olan kredinin değeri üzerinden yüzde 5 kesinti olmasıdır”

ENFLASYON MUHASEBESİ YAPILIRSA SATIŞLAR YÜKSELİR
Vatandaşın kullanamadığı kredi üzerinden yüzde 5 ödemenin doğru olmadığını ifade eden Kahraman, “Bu iki konu ile ilgili Hazine ve Maliye Bakanlığı, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımızın bir çözüm üreteceği kanaatindeyim. Vatandaşlarımız bu kapsamda satın alacağı konuta ulaşmıyor. Sürekli şikâyet alıyoruz. Müteahhit arkadaşlarımız da enflasyon muhasebesi beklentisi içerisinde ve bekleme kararı aldı. Bu nedenle olan orta gelirli vatandaşlarımızın konut sahibi olması amacı ile ortaya konan konut finansman desteğinin önündeki en büyük engel olan bu iki sorun… Sorunlar ortadan kalkarsa inanıyorum ki birçok vatandaşımız bu kampanyadan faydalanacak ve ev sahibi olacaktır” ifadelerini kullandı.