HABERLER>İNŞAAT/EMLAK
26 Haziran 2022 Pazar - 09:37

Konut kredilerinde yeni dönem!

Konut kredi oranlarına sınırlama geldi. 10 milyon lira üzerindeki konutlara kredi imkanı kaldırılırken, özellikle ikinci el konut için kullandırılacak kredi oranları düşürüldü. Ülke genelinde yapılan konut satışlarının yüzde 70’inden fazlası ikinci el. Bu nedenle bu alanda kredi imkanlarının daraltılması ile talebin yavaşlaması ve konut fiyat artışının kontrol altına alınması hedefleniyor.

Konut kredilerinde yeni dönem!

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) ev almak isteyen milyonlarca kişiyi ilgilendiren gelişmenin ayrıntılarını açıkladı. 

Birinci ve ikinci el konutlarda, kredi değerlerini yeniden belirlendi.

Buna göre, 2 milyon TL'nin altındaki konutlar için ise yüzde 90'a kadar, 2 ile 5 milyon TL arası konutlarda ise yüzde 70'e kadar kredi kullanılabilecek. Değeri 10 milyon TL üzeri olan konutlar için kredi imkanı olmayacak.

YÜZDE 90'I KREDİDEN
Sektör temsilcilerine göre bu düzenleme ile daha uygun fiyatlı konut projelerinin üretimi artacak. Daha önce lüks projelere öncelik veren inşaat firmaları, dar ve orta gelirli vatandaşı da kapsayan işlere girebilecek.

Özellikle 1 milyon liraya kadar olan konutta, rakamın yüzde 90'nın kredi ile temin edilmesi yani yüzde 10 peşinat ile satın alabilme imkanı sektördeki projelerin içeriğini de değiştirecek. Ayrıca, Türkiye genelindeki konut satışlarının yüzde 70’inin ikinci el olduğu ifade edilirken, söz konusu karar sayesinde konut fiyatlarında artışın kontrol altına alınması amaçlanıyor.

"UYGUN FİYATLI PROJELER ARTAR"
Yeni Şafak'ın haberine göre, sektör temsilcileri bu düzenlemenin aynı zamanda sosyal konut üretimini de artıracağını öngörüyor.

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, "Kararın 1 milyona kadar olan kısmı çok önemli. Burada 2 amaç var; birincisi 10 milyon ve üstü kredi kullanan kişi zaten varlıklıdır ve devlet bu kişiye ‘ kullanmana gerek yok’ diyor.

İkincisi de inşaatçılara, müteahhitlere lüks konut yerine, sosyal konuta yönelin diyor. Tabi ki büyük oranda yalıtım ve izolasyona da teşvikin kararda etkisi var" şeklinde konuştu.

Aşa, ayrıca buna bağlı olarak konut fiyatlarının düşebileceğini ve bu kararın insanları sosyal konuta yönlendirebileceğini belirtti.

"SEKTÖR OLUMLU KARŞILADI"
İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu Genel Başkanı ve TOBB Türkiye İnşaat Müteahhitleri Meclis Başkanı Tahir Tellioğlu "BDDK'nın konut kredilerine yönelik açıkladığı kararı olumlu buluyoruz. Orta ve alt gelirli kişilerin ev almasını sağlayacak bir düzenleme. Bu karar verilirken sektör yetkililerine danışılmasını da beklerdik" diye konuştu.

"SOSYAL KONUTU TEŞVİK EDECEK"
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Başkanı Şekib Avdagiç, BBDK’nın konut kredilerinde son yaptığı düzenlemenin, daha uygun fiyatlı ve sosyal konut üretimini teşvik edeceğini dile getirdi.

Avdagiç ,"Yeni düzenleme inşaat firmalarını şüphesiz bu kategoride daha fazla arza yönlendirecektir. Ancak arsa maliyetlerini de unutmayalım. Uygun kredi imkanlarının yanısıra arsa üretimini de bu konuda gündemimizin ilk sırasına koymalıyız. Hep vurguladığımız gibi konutu etkileyen en önemli unsur arsa maliyeti.

İlçe belediyeleri konut arsası üretmeli. Belediyeler imar uygulamalarında daha hızlı ve etkin olmalı. Belediyelerin maliyet artırıcı yaklaşımları gündemden kaldırmaları lazım. Ticari imarı olan parseller ticaret/konuta dönüştürülmeli. Kullanılmayan ticari alanlar konut olmalı" ifadesini kullandı.

"ERİŞİLEBİLİR FİYATLAR İÇİN ÖNEMLİ BİR ADIM"
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım şunları söyledi: "Atılan bu adımı, konut temininin finansmanını sağlamak adına önemsiyoruz. Kredi imkanlarının uygun ve cazip hale getirilmesi, sosyal konut üretiminin artması için yeterli değil ama önemli bir adımdır. Ucuz konut üretiminin en önemli özelliği erişilebilir fiyattır. Ucuz ve yüklenebilir kredi ise ikinci önemli adımdır.

Bu kapsamda öncelikle uygun maliyetli arsa ve düşük maliyetli üretimin devre girmesi gerekmektedir. Diğer taraftan BDDK'nın konut üretimine sağlayıcı bir diğer önemli katkı da üreticinin üretim maliyetini destekleyici adımlar olabilir. Konut üreticisinin finansal anlamda güçlendirecek kredilerin sağlanması bu adımların ilki olabilir."

"SEKTÖRE OLUMLU YANSIYACAK"
Agra Dönüşüm Yönetim Kurulu Başkanı ve Kentsel Dönüşüm Uzmanı Mimar Nihat Şen kararın orta sınıfın konut alımına teşvik edeceğini söyledi.

Kredi faiz oranlarının da düşmesinin önemine dikkat çeken Şen, "Sektör için sürece olumlu yansıyacaktır. 10 milyonun üstündeki evleri alacak kişi zaten zengindir kredisiz de alabilir. Orta sınıfın konut alabileceği bir sistem düşünülüyor ve olumlu karşılıyoruz" diye konuştu.

 
Körfezin ilk mavi bayrak plajında yüzen belediye başkanı: Mustafa İnce
 
Daire ilaçlandı, 16 kişi hastanelik oldu
YORUMLAR
 Onay bekleyen yorum yok.

Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

FACEBOOK YORUM
Yorumlarınızı Facebook hesabınız üzerinden yapın hemen onaylansın...
KATEGORİDEKİ DİĞER HABERLER
Ev alacaklar dikkat... Konut kredisine yeni detay
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), bir konut için kullanılacak ...
Konut kredilerine ilişkin yeni karar
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) konut kredilerine ilişkin ...
İzmir'den kriz manzaraları... Yeni evliler baba evine!
İzmir’de kiralık konut sorunu zirve yaptı. İzmir Emlak Komisyoncuları ...
 
Karabulut İzmirlilere sordu: Planlama gerçekten umurunuzda mı?
İnciraltı ve Bahçelerarası'ndaki toprak sahiplerinin durumunun, İzmirlilerin ...
Valilik ihaleye çıktı... O binalar yıkılıyor!
İzmir Valiliği kentin çeşitli noktalarındaki bulunan depreme dayanaksız ...
Ev sahiplerinin zam tavanını delme oyunu!
Konutta kira artışına sınırlama geldi. 1 Temmuz 2023’e kadar yenilenen ...
 
TOKİ İzmir'de satışta... Kasaya 2,8 milyar girecek!
TOKİ İzmir’de; sanayi, ticaret, konut alanı özelliğindeki 104 kamu taşınmazını ...
Bakanlık kaçağa göz açtırmıyor... O ilçede 50 yapı yıkıldı!
Belenbaşı ve Kırklar mahallelerinde, Hazine arazisi üzerine inşa edilmiş ...
Tam dokuz yıldır kangren olmuştu... Taş ocağı bölgesinde işlem tamam!
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından “riskli alan” ilan edilen Karşıyaka ...
 
Ender ALDANMAZ
Ender ALDANMAZ
İki ay… Çarpı… Tükeniş…
İhsan Özbelge ÖZDURAN
İhsan Özbelge ÖZDURAN
Carpe Diem… An’ı yaşamak… 
Ayda ÖZEREN
Ayda ÖZEREN
Deli bal ve boz ayı
Mehmet KARABEL
Mehmet KARABEL
En yakışıklı ‘kötü’ adam!
Aylin AKDOĞAN
Aylin AKDOĞAN
Film kuşağı
Dr. Berna BRIDGE
Dr. Berna BRIDGE
Işılay Saygın ve nişanlısı 2
Nedim ATİLLA
Nedim ATİLLA
Kapadokya katliamı
Tayfun MARO
Tayfun MARO
Dünyayı aptallar yönetiyor olabilir mi?
Kemal ARI
Kemal ARI
Bir Kuvay-ı Milliye kahramanı Şahyarlı Mustafa Bey (2)
Cumhur BULUT
Cumhur BULUT
Şehirlerin ruhu… Buca, Menemen, Konak ve …
ÇOK OKUNANLAR
ÇOK YORUMLANANLAR
GAZETE EGE'DE SONSÖZ
KünyeKünye İletişimİletişim FacebookFacebook TwitterTwitter Google+Google+ RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
Maxiva