HABERLER>İNŞAAT/EMLAK
20 Mayıs 2022 Cuma - 13:51

Büyükşehir'in planları askıda... İzmir'in silueti değişecek!

Yıllardır kentsel dönüşüm çalışmaları ile gündemde olan Atatürk Maskı'nın da içinde olduğu Buca Çaldıran Mahallesi’nin imar planları yayımlandı. Heyelan riski barındıran bölgenin önemli bir kısmı yeşil alan olarak ayrılırken geri kalan kısmı da yapılaşmaya açıldı.

Büyükşehir in planları askıda... İzmir in silueti değişecek!

EGEDESONSÖZ - Buca’da uzun süredir kentsel dönüşüm kapsamına alınmaya çalışılan Çaldıran Mahallesi’nin 1/5000’lik ölçekli nazım imar planları askıya çıktı.

İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından yayınlanan imar planları 12 hektarlık alanı kapsıyor.

Atatürk Maskını da içine alan mahallede çoğunlukla bir ve iki katlı binalar yer alırken toplamda 636 yapı bulunuyor ve bu binalardan sadece 11'i ruhsat sahibi.

Halihazırdaki imar planlarında ‘ıslah edilecek’ kararı bulunan bölgenin bir kısmı heyelan riski barındırıyor. Yeni planlara göre mahallenin kuzeyinde rekreasyon alanı ayrılırken risk açısından düşük bölgeler ise ‘kentsel yerleşik alan’ olarak belirlendi.

Planların onanması halinde Yeşildere Caddesi, Homeros Bulvarı ve Gürçeşme Caddesi arasında kalan yüksek yoğunluklu yapılar yapılabilecek. Ayrıca mahallede belediye hizmet alanı, sağlık alanı, spor alanı ve ibadet alanları da ayrıldı. Planlama alanı ayrıca Uluslararası Bahçe Bitkileri EXPO’sunun (Botanik EXPO) yapılması planlanan ve yeşil dönüşüm kapsamına alınan Yeşildere’ye de çok yakın bir mesafede yer alıyor.

Plan açıklamasında şu ifadeler yer aldı:

Nazım İmar Planı Revizyonu kapsamında mevcut durum analizleri bütünleştirilerek plan kararları oluşturulmuştur. Yürürlükteki 25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı, yürürlükteki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve Mevcut yapılaşma dağılımının yanı sıra; plan kararları belirlenirken, eşik analizi, kat analizi, yerleşime uygunluk analizi vb. veriler göz önünde bulundurulmuştur.

Planlamaya konu alanın tamamı yürürlükteki 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Kentsel Yerleşik (Meskun)" alan kullanım kararında kalmaktadır. Yürürlükteki 1/5000 ölçekli Nazım Imar Planında "Islah Edilecek Alan" kullanım kararı, "YSE (Yol Su Elektrik Kurumu)", "Lise Alanı" kullanım kararları bulunmaktadır.

Plan çalışmaları sırasında üst ölçekli plan kararı doğrultusunda gelen "Kentsel Yerleşik Alan" kullanım kararı göz önünde bulundurulmuştur. Ancak alan bütünü analizlerinde yapılaşmaya uygun bölgeler belirlenirken; yapılmış olan analizler neticesinde alanın kuzey bölgesi Rekreasyon Alanı kullanım kararı olarak belirlenmiştir. Ayrıca jeolojik ve jeoteknik etüt raporlarının değerlendirme bölümleri ve önlemli alan sınırları incelenerek "Gelişme Konut Alanı" yapılaşma riskinin en düşük olduğu bölgelerde belirlenmiştir.

Planlama alanında TÜIK 2019 yılı verilerine göre mevcut nüfus 3379 kişidir. Söz konusu alanda; mevcut durum, yapılaşma düzeni ve islah imar planı doğrultusunda hesaplanmış olan inşaat alanı verileri ile nüfusun yaklaşık olarak 4103 kişi olduğu tespit edilmiştir. Bu doğrultuda 1/5000 ölçekli Nazım Imar Planı Revizyonunda "Gelişme Konut Alanı" kullanım kararları belirlenirken, brüt alanı yaklaşık olarak 12 hektar olan bölgede 341 kişi/ha değerleri doğrultusunda gelişme konut alanları "Yüksek Yoğunluk" olarak düzenlenmiştir.

 
Başkan'ın yargılandığı davada neler yaşandı?
 
Rusya'dan Finlandiya ve İsveç açıklaması
YORUMLAR
Toplam 3 yorum var, 3 adet görüntüleniyor. Onay bekleyen yorum yok.

Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 
İlhan yılmaz 19 Haziran 2022 Pazar 21:40

Duyduğuma göre insanlar çok mağdur olacak çoğuna ev dahi vermeden sokağa atacaklar nasıl bir çözüm sunuyorlar bilgi verilirse çok iyi olur birde mahalle sakinleri itiraz etti ne olacak

Yorumu oyla      0      0  
20 Mayıs 2022 Cuma 17:11

50 seneye değişir

Yorumu oyla      2      1  
eskiköy 20 Mayıs 2022 Cuma 14:06

şpö den döner mi.....

Yorumu oyla      2      0  
FACEBOOK YORUM
Yorumlarınızı Facebook hesabınız üzerinden yapın hemen onaylansın...
KATEGORİDEKİ DİĞER HABERLER
Seyrek'te sular durulmuyor... Meclis üyeleri de yargının yolunu tuttu!
Menemen Belediyesi tarafından alınan Seyrek’teki 1,6 milyon metrekarelik ...
Aktepe-Emrez dönüşümünde yeni gelişme!
İzmir’de yüzde 100 uzlaşı ve yerinde dönüşüm ilkeleriyle İzmir Büyükşehir ...
ŞPO'dan çifte dava... Kritik planlar yargıda!
Şehir Plancıları Odası, yakın zamanda yayınlanmış iki kritik imar planına yargıya ...
 
Konutta fahiş fiyatlar için düğmeye basıldı
Konutta fahiş fiyat artışı yapan fırsatçıların ortaya çıkmasının ardından ...
81 ilde sosyal konut projesi hayata geçirilecek
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Kurum, konut ve kira fiyatlarındaki ...
Yılmaz Erbek davasında 'reddi heyet' talebi!
İzmir depreminde yıkılan binalardan Yılmaz Erbek Apartmanı B Blok'u için ...
 
Mülk sahipleri karşı çıkmıştı... Revize planlar askıda!
Seferihisar’da yeşil alan statüsündeki arkeolojik SİT alanını, günübirlik ...
Lojmanlar vitrine çıktı!
Aliağa’da TEDAŞ Lojmanları olarak bilinen konutların son kalan kısmı da ...
Bakanlıktan OYAK'a toplu konut vizesi!
OYAK’ın Çiğli Harmandalı’da hayata geçirmek istediği 216 konutluk toplu ...
 
Harun ÖZDEMİR
Harun ÖZDEMİR
Benden uzak bir yazı!
Kemal ANADOL
Kemal ANADOL
Midilli…
Metin ÖNEY
Metin ÖNEY
Adalet...
Mehmet KARABEL
Mehmet KARABEL
Orta direk nasıl 'batan direk' oldu?
Tayfun MARO
Tayfun MARO
Tunç Soyer’in siyaset dili
Oya DEMİR
Oya DEMİR
Uyumun bütünleşik formülü başlıyor!
Ender ALDANMAZ
Ender ALDANMAZ
Kırılma!
Nedim ATİLLA
Nedim ATİLLA
Kırkağaç’ın tarihsel ve kültürel birikimi
Rifat ÖZER
Rifat ÖZER
Komşuda kadın
İhsan Özbelge ÖZDURAN
İhsan Özbelge ÖZDURAN
İzmir bir Avrupa şehridir vesselam!
ÇOK OKUNANLAR
ÇOK YORUMLANANLAR
GAZETE EGE'DE SONSÖZ
KünyeKünye İletişimİletişim FacebookFacebook TwitterTwitter Google+Google+ RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
Maxiva