EGEDESONSÖZ- İntegral Araştırma Koordinatörü Ümit Yaldız ile Gazeteci Fatih Yapar, SonSöz TV yayınında ülke ve kent gündemine ilişkin konuları yorumladı.
Programda 30 Ekim Depremi sonrası yıkılan İzmir Büyükşehir Belediyesi binasının yeniden yapılması ile ilgili yaşanan son gelişmeler ele alındı.
Belediye binasının yapımı ile ilgili olarak bakanlık ve koruma kurulu onaylarının alındığı süreçte, belediyenin Kemalpaşa-Halilbeyli’de belirlediği hayvancılık ihtisas bölgesindeki arazi karşılığında binayı yaptıracağı değerlendirilirken binanın arsa devri karşılığında OSB’de arazisi bulunan Folkart öncülüğündeki konsorsiyum tarafından inşa edileceği belirtilmişti. Konuyla ilgili olarak Folkart, iddiaların doğru olmadığını açıklarken belediye sessiz kalmıştı.
BÜYÜKŞEHİR BİNAYI KENDİSİ Mİ YAPACAK?
Gazeteci Fatih Yapar konuyla ilgili yaptığı değerlendirmede “bina ile ilgili inşaat ruhsatı imzalandı. Geçen hafta Basmane Çukuru minvalli bir tartışma vardı. Buranın sadece kültür merkezine sıkıştırılmaması lazım, belediye hizmet binası lejantı var, birçok birimin olacağı alanlar olabilir, idari binalar da yapılabilir, neden kültür merkezine daraltıyorsunuz, zenginlere bir alan mı açmak istiyorsunuz soruları sorulmuştu. Başkan Tugay buna yanıt verdi. Bizim değerlendirmemizin ardından Kocaoğlu, Çakmur, Soyer açıklamalar yaparken Basmane Çukuru ile ilgili sürecin doğru olmadığını söylediler. Başkan cebinden bir kart daha çıkartıp ‘Büyükşehir binasını Konak’taki mevcut arazide yapacağız’ dedi, ruhsat imzaladı. Ruhsat iki çeşittir. İnşaat ruhsatı ve oturma ruhsatı vardır. İnşaat ruhsatını önce alırsınız. İnşaat başlayınca arada durumu kontrol edersiniz. İnşaat ruhsatındayken emsal neydi, oturum aşamasına gelindiğinde evrak buna uyacak mı? Arada fark var mı diye bakılır. Apartman da yapsan bu geçerli. İnşaat ruhsatını başkan imzaladı, bunun ihalesini yapılmış olması lazım. İhale yok. İnşaat ruhsatını imzaladığınızda bu iş yapacak kişiyi bulmalısınız. Bu yok. Büyükşehir’in kendi binalarını yapma hakkı da var. Ruhsat verdiği andan itibaren kepçelerin çalışması lazımdı. Büyükşehir bunu imzaladı, kendisi yapacak ise teknik olarak İZBETON’un beton dökmesi, Fen-İşleri’nin çalışma yapması, işçilerin çalışması lazım. Bu ruhsatın karşılığı bu. İhale yapılmayan binaya ruhsat verilmiş, teknik hata var. İnşaat ruhsatının alt evrakında etüt proje daire başkanlığı kendi hizmet binasını yapma istemiyle başkanlıktan olur istiyor. Aslında evrak bu. Bu belediye kendi işini kendisi yapacak demek. Bu onun imzası. Diyelim ki ihale yapılacak. En az 45-50 gün sonra yapacağınız bir işin ruhsatını neden imzalıyorsunuz. Teknik olarak erken imzaladı” dedi.
Yapar şunları söyledi:
“İddiamız şuydu, büyükşehir belediyesinin hizmet binasını bağış usulü ile yapılması kararlaştırılmış. Başkan bunu anlatmıyor. Hayırlı olsun dedi geçti, bunu kim yapacak? Belirsiz. Ne bir müteahhit var ne işi yapacak kimse var. Başkanın attığı imzaya göre kepçe dozerlerin belediyeden verilmesi, işçilerin belediye çalışanı olması lazım. Ben ruhsatı imzaladım, binayı kim yapacak açıklaması lazım. İnşaat ruhsatı tek nüshadır. Önü ve arkası yazılır. Statik, makine, yüklenici adı, arsa sahibi yazar. Nerede müteahhidin ismi?
KAMUOYUNDA YALANLAYABİLİRLER, BÖYLE OLMADIĞINI FOLKART YETKİLİLERİ BİLİYOR
Biz dedik ki, bunu bir yüklenicinin yapması lazım, bu işi de Folkart öncülüğündeki yapı yapacak dedik. Folkart birçok inşaat yapıyor. Kamuoyunda yalanlayabilirler, arka planda işin böyle olmadığını Folkart yetkilileri biliyor, ben de biliyorum. Folkart’ın CHP’li bir belediyenin binasını bağış olarak yapması işi ramazan kolisi dağıtmak gibi değildir. Bu binayı Folkart’ın içinde olduğu konsorsiyum yapacak diyoruz.
Biraz geri gidelim, Kemalpaşa’da Kocaoğlu döneminde Hayvancılık İhtisas Bölgesi var. Turgutlu, Halilbeyli, Armutlu, Kemalpaşa sınırlarında bir bölge, 4 milyon metrekarelik bir arazi, burada 1 milyon metrekarelik inşaat hakkı var. Geçtiğimiz günlerde büyükşehir meclis toplantısında yeni düzenleme geldi. 5000 ve 1000 ölçekli planlar geldi. İlçe belediyesinden geldi. Büyükşehir Belediyesi komisyonlarında şu an değerlendiriliyor. Burada emsal artışları var. Bu iş 500 bin metrekare yoğunluk getirecek. Bazı belediye meclis üyeleri açıklama yaptılar. Her biri 5 bin metrekare kapalı alan anlamına gelen 200-250 adet depo fazlalığı verildi. Yani yaklaşık neredeyse 80-100 milyar TL’ye denk gelen emsal artışı tartışılıyor. Bu emsal artışı Büyükşehir Belediyesi’nin imar komisyonundan ve CHP’li meclis üyelerinin isteği ile Başkan Cemil Tugay’ın talimatıyla olumlu yönde geçiriliyor. AK Parti’nin 2 meclis üyesi şerh oyu kullandı ve hayır dedi.
MECLİS ÜYELERİNİN ŞERHİ KALDIRMASINI İSTEMİŞ OLABİLİR
Folkart yöneticilerinin geçtiğimiz hafta AK Parti İzmir İl Başkanı Bilal Saygılı’yı ziyaret ettiğini söyleyen Yapar, “Zannediyorum ki, iki AK Partili meclis üyesinin şerhini kaldırması ve kararın oybirliği ile devam etmesine ilişkin bir değerlendirme yaptılar” dedi.
DEVİR-BAĞIŞ SÜRECİNİN DETAYLARINI ANLATTI
İş dünyasının önemli isimlerinin bölgede arazisi olduğunu kaydeden Yapar, “Burada Folkart’ın 600 dönüm arazisi var. Folkart yetkilileri Turgutlu’nun eski Belediye Başkanı Serhat Orhan’ın sahibi olduğu 600 dönüm arazinin şirketini satın almış. Orada depo faaliyeti ve çalışmalar yapacak. AK Parti’nin eski Bursa milletvekillerinden Önder Matlı’nın sahip olduğu Matlı Gıda’nın yeri var. Vestel’in Ceo’su Ömer Yüngül’ün eşi üzerine araziler var. 4-5 tane sermayedar orada arazinin büyük bölümünü elinde bulunduruyor. Geri kalan köylü Hasan Ağa, Fatma Teyze’nin arazileri. Büyükşehir Belediye Başkanının inşaat ruhsatı imzaladığı evrağın altlığında arazi bağışı var. Buradaki 500 bin metrekare inşaat alanını alacak olan firmalar Büyükşehir Belediyesi’ne 200-250 dönüm arazi bağışlayacaklar. Zaten hepsinin oranı var. Toplamda yüzde 10 oranında araziyi bağışlayacaklar. Büyükşehir Belediyesi, Hayvancılık İhtisas Organize Sanayi imarlı bir arsa sahibi olacak. Bu düzenleme ortaklık payından, yeşil alan, cami alanı, belediye hizmet alanı hariç. İmarlı bir tapusu olacak. Önder Matlı’nın, Mesut Sancak’ın, Ömer Yüngül’ün ve diğer sanayicilerin imar hakkına sahip olan imarlı araziden bağış usulü 200-250 dönüm araziyi Büyükşehir Belediyesi alacak. Büyükşehir Belediyesi, İZMAR üzerinden hayvan kesim fabrikası yapabilir. Sucuk yapabilir. Büyükşehir Belediyesi hayvancılık işine girebilir. Gerçi Cemil Başkan, ‘inekler su içiyor’ diye değerlendirmeler yapıyor, arası ineklerle iyi değil. Arazi artık Büyükşehir Belediyesi’nin mülkü olduğu için yapabilir. Burada da hukuki tartışmalar doğar. Bu şartlı bağış ise meclise getirmeniz lazım. Arazi sizin olduktan sonra onu aldığınız yere dahi veremezsiniz. İhaleye çıkmanız lazım. Belki Türkiye’nin birçok yerinden birisi alacak. 250 dönümü sattığında Büyükşehir’in kasasına girecek olan parayı Büyükşehir Belediyesi’ne vermek yerine Cemil Tugay’ın inşaat ruhsatı imzaladığı ve görselini paylaştığı, Amerika’da yaşadığı mimar arkadaşına çizdirdiği projenin inşaatını yapacak.
2017’Yİ HATIRLATTI: BAŞKAN BİRAZ ERKEN DAVRANMIŞTI
Ümit Yaldız konuyla ilgili olarak “Folkart’ın hızlı bir şekilde bu meseleyi yalanlamasının sebebi muhtemelen ortaklık yapısında bazılarının bile vakıf olmadığı detaylardır. Bu işi Büyükşehir Belediyesi bürokratları icat ettiyse bir kaynak bulunması açısından önemli. Folkart, İzmir’in önemli markalarından bir tanesi. Kuşkusuz çok önemli projeleri var. Fakat CHP’li bir belediyenin hizmet binası problemini çözen bir şirket olarak anılmak istemediğinden dolayı da açıklama yapmış olabilir. Formül olarak üretilmiş. Emsal arttıralım. Ortaya çıkardığımız rantın bir bölümünü de belediye binası sorunumuzu çözelim demişler. Bunu başta TMMOB olmak üzere odalar değerlendirecektir. 2017’de Basmane Çukuru’ndaki projede Büyükşehir Belediye’sine blok inşa edeceklerdi. Orada TMSF’de taraftı. Bunlar kapalı kapılar arkasında konuşulmuş, taraflar kabul etmiş. Başkan biraz erken davranarak İzmir’in önüne çıkardı. Pek çok soru işareti de yaratmış oldu” dedi.
CEMİL TUGAY HER ŞEYİN FARKINDA
Fatih Yapar şunları söyledi:
Bu arazide ‘imar artışı var mı’ tartışılıyordu. Arazide imar artışı, rant, emsal artışı var. 100 milyar rant var. Her biri 5 bin metrekare büyüklüğünde 200-250 adet depo artısı veriliyor deniliyor. Emsal artışı, rant diyoruz ya, Büyükşehir Belediye Başkanı ise, ‘daha meclisten geçmedi, komisyonlarda konuşulmadı. Neden tepki gösteriyorsunuz? Bunun 5000 ve 1000’lik uygulama imar planları geçecek’ dedi. Böyle bir rant ve emsal artışı iddiası gündemdeyken siz oradaki arazi payından oluşacak değer ile belediye binası yapıyorsanız emsal artışı işi doğrudur.
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay başta olmak üzere herkes her şeyin farkında. Tugay’ın bir an önce attığı imza ile ilgili eyleme geçmesi lazım. Belediye binasının bir an önce yapılması lazım. Başkan inşaat ruhsatını verdi.
