EGEDESONSÖZ – Bornova Belediyesi sınırlarında yer alan Kazımdirik Mahallesi’ne ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği askıya çıkarıldı. Plan değişikliği, Bornova Belediye Meclisi’nin 7 Nisan 2025 tarihli ve 148 sayılı kararı doğrultusunda hazırlandı.
Askıya çıkan plan; Kazımdirik Mahallesi’nde bulunan 372/12 ve 372/13 sokakların fiili kullanımına uygun şekilde taşıt yolu olarak düzenlenmesini ve çevresindeki yeşil alanların yeniden planlanmasını kapsıyor. Bu kapsamda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği nedeniyle, üst ölçekli plan olan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nda da değişikliğe gidildiği belirtildi.
MAHKEME KARARIYLA İPTAL EDİLMİŞTİ
Plan değişikliğine konu alan; Kazımdirik Mahallesi sınırları içerisindeki 372/12 ve 372/13 sokaklar ile bu sokaklar arasında kalan alanın yanı sıra 2 ada 20 parseli de kapsıyor. Söz konusu parsel, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 2021 tarihli kararıyla “Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı (LPG istasyonu yer alabilir)” olarak planlanmıştı. Ancak bu plan, açılan davalar sonucunda mahkeme tarafından iptal edilmişti.
Mahkeme kararlarıyla planın iptal edilmesi nedeniyle 2 ada 20 parselde geçerli bir plan kararının kalmadığı ifade edilirken, askıya çıkarılan yeni plan değişikliğiyle parsel yeniden ‘yerleşik konut alanı (az yoğunlukta)’ ilan edildi. Yeni düzenlemede, parsel için iptal edilen plandan önce yürürlükte bulunan nazım imar planı kararının geçerli olması öngörüldü.
ÜST ÖLÇEKLİ PLANLA UYUM GEREKÇESİ
Plan değişikliğinin gerekçesinde, imar planlarının kademeli birlikteliği ilkesine dikkat çekildi. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yapılan değişikliklerin, 1/5000 ölçekli nazım imar planına da yansıtılmasının zorunlu olduğu vurgulandı.
Plan açıklama raporunda şu ifadelere yer verildi:
“Bornova Belediye Meclisi’nin 07.04.2025 tarih ve 148 sayılı kararı ile uygun görülen; Bornova ilçesi Kazımdirik Mahallesi’nde 372/12 ve 372/13 sokakların fiili kullanımına uygun olarak taşıt yolu belirlenmesi ve çevresindeki yeşil alanların yeniden düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nda da değişiklik yapılmasını gerektirmiştir. Bununla birlikte Kazımdirik Mahallesi 2 ada 20 parsele ilişkin 13.12.2021 tarih ve 15.1406 sayılı Meclis Kararı ile kabul edilen nazım imar planı değişikliği, açılan davalar sonucunda mahkeme kararlarıyla iptal edildiğinden, söz konusu parsel plan onama sınırı içerisine dahil edilerek iptal edilen plandan önce yürürlükte olan nazım imar planı kararı getirilmiştir.”
PLAN YARGIYA TAŞINMIŞTI
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Forum Bornova’nın karşısında yer alan parsel için aldığı “LPG Akaryakıt İstasyonu” imar planı kararı Mimarlar Odası ve vatandaşlar tarafından yargıya taşınmıştı.
PARSEL KİME AİT?
Parselin, Başarı Akaryakıt isimli şirkete ait olduğu öğrenildi.
