Berivan KAYA/ EGEDESONSÖZ- Çetin Emeç Mahallesi sınırlarında yer alan ve kamuoyunda “Balçova Arsaları” olarak bilinen 89 hektarlık alanla ilgili planlama sürecinde önemli bir gelişme yaşandı.
Bölgenin 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planının ardından 1/25.000, 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli planları da hazırlanarak İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi gündemine taşınmıştı.
KOMİSYONLARDAN OYBİRLİĞİ
İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Mekansal Planlama Şube Müdürlüğü tarafından hazırlanan plan önerileri, mecliste görüşülerek ilgili komisyonlara sevk edildi. Daha sonra İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporları doğrultusunda oybirliğiyle uygun bulundu.
Buna göre, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 28 Kasım 2025 tarihinde onaylanan İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği esas alınarak hazırlanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı Değişikliği kabul edildi.
Ayrıca, bölgede daha önce onaylanan uygulama imar planlarında yaşanan sorunların çözümü, güncellenen kurum görüşleri ile jeolojik-jeoteknik etüt raporları doğrultusunda hazırlanan 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu ve İlavesi de değişiklikle oybirliğiyle uygun bulundu.
Bölgeye ilişkin son aşama olan 1/1.000 ölçekli Balçova Arsaları Uygulama İmar Planı Revizyonu ve İlavesi de mecliste kabul edilen dosyalar arasında yer aldı.
Balçova Belediye Başkanı Onur Yiğit, “Bugün İzmir’in kronik sorunlarından bir tanesini çözüyoruz. Arsa mağdurlarının sorununu çözüyoruz. Yarım asırlık bir sorun ve bunu ortak akıl ile çözüyoruz. Oybirliği ile bu konuları geçirdik. Bu noktada tüm siyasi partilere, meclis üyelerine teşekkür etmek istiyorum. Umarım bu ortak akıl ilerde Türkiye’de hakim olur” dedi.
AŞIK: 1950 TAPUNUN SORUNU ÇÖZÜLECEK
Plana dair söz alan İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Nilüfer Bakoğlu Aşık “Söz konusu alan; alışveriş merkezinin çevresi, Olimpiyat Evleri’nin bulunduğu bölgeye kadar uzanan bir alanı kapsıyor. Bölgenin çok eskiye dayanan bir geçmişi var. Yıllar içerisinde otoyol geçişleri, satışlar ve farklı uygulamalar nedeniyle burada kronikleşmiş bir sorun ortaya çıktı. Hem Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın üst ölçekli plan çalışmaları hem de İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin çözüm üretme yönündeki çabaları son derece kıymetli. Bu planla birlikte yaklaşık 1950 tapunun sorunu çözüme kavuşuyor. Alan, uzun yıllardır içinde bulunduğu atıl durumdan kurtulacak ve vatandaşların mağduriyeti giderilecek. Planın önemli özelliklerinden biri de düzenleme ortaklık payı oranı. Daha önceki planlarda bu oran yüzde 70’lere kadar çıktığı için muvafakatname ihtiyacı doğuyordu. Ancak mevcut planda bu oran yüzde 45 seviyesine çekildi ve süreç muvafakat gerektirmeden çözülebilecek hale geldi. Ayrıca sosyal donatı alanları da planın ihtiyaçlarını karşılayacak yeterlilikte düzenlendi. Sadece alanın güneyinde bulunan ve İzmir Büyükşehir Belediyesi mülkiyetindeki parsellerde düzenleme ortaklık payı yaklaşık yüzde 60 seviyesinde. Yani Büyükşehir Belediyesi, bölgedeki sosyal donatı ihtiyacını karşılamak adına daha fazla fedakârlık yapıyor. Umarım bu çalışma herkes için hayırlı olur ve yıllardır devam eden önemli bir sorun çözüme kavuşur. Emeği geçen tüm arkadaşlarımıza, özellikle Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreterimize, Planlama Daire Başkanımıza, ilgili müdürlüklere ve İmar Komisyonu üyelerine teşekkür ediyorum.” dedi.
AK Parti Grup Sözcüsü Uğur İnan Atmaca da “Sürecin bu noktaya gelmesi ve sonuca bağlanması nedeniyle Cumhurbaşkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan’a, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanımız Sayın Murat Kurum’a, İzmir Milletvekilimiz ve Genel Sekreterimiz Sayın Eyüp Kadir İnan’a, İl Başkanımız Sayın Bilal Saygılı’ya, İzmir milletvekillerimize ve yerel aktörler olarak da Sayın Cemil Tugay ile Onur Yiğit’e teşekkür ediyoruz. Ayrıca komisyon üyesi arkadaşlarımıza ve meclisimize de katkıları nedeniyle teşekkür ediyoruz.” ifadelerini kullandı.
Konuşmaların ardından 3 plan da meclisten oy birliği ile geçti.
İlgili önergeler şu şekilde;
“Balçova ilçesi, Çetin Emeç Mahallesinde "Balçova Arsaları" olarak adlandırılan alanda, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 1 numaralı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 102. maddesi uyarınca 28/11/2025 tarihinde onaylanan Izmir - Manisa Planlama Bölgesi 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği doğrultusunda hazırlanan; "Izmir ili, Balçova ilçesi, Balçova Arsaları, 1/25000 ölçekli Izmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı Değişikliği” önerisinin oybirliği ile uygun bulunduğuna ilişkin Imar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu.”
“Balçova ilçesi, Çetin Emeç Mahallesinde bulunan ve "Balçova Arsaları" olarak adlandırılan alanda, Balçova Belediye Meclisinin 03/01/2011 tarihli ve 6 sayılı Kararıyla uygun bulunan ve Belediye Meclisimizin 14/03/2011 tarihli ve 05.256 sayılı Kararıyla onaylanan "Balçova Arsaları 1. ve 2. Etap İlave Uygulama Imar Planı"nın uygulama problemlerinin çözümü ve bölgeye ilişkin güncellenen kurum ve kuruluş görüşleri, Jeolojik - Jeoteknik Etüt Raporu verileri ve Çevre, Şehircilik ve Iklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 1 numaralı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 102. maddesi uyarınca 28/11/2025 tarihinde onaylanan İzmir - Manisa Planlama Bölgesi 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği kararları doğrultusunda hazırlanan "Izmir Ili, Balçova İlçesi, Balçova Arsaları, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu ve Ilavesi" önerisinin değişiklikle oybirliği ile uygun bulunduğuna ilişkin Imar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu."
“Balçova Belediye Meclisinin 04/11/2025 tarihli ve 143 sayılı Kararı ile uygun görülen; Çetin Emeç Mahallesinde bulunan ve "Balçova Arsaları" olarak adlandırılan alanda, Balçova Belediye Meclisinin 03/01/2011 tarihli ve 6 sayılı Kararıyla uygun bulunan ve Belediye Meclisimizin 14/03/2011 tarihli ve 05.256 sayılı Kararıyla onaylanan "Balçova Arsaları 1. ve 2. Etap İlave Uygulama İmar Planının uygulama problemlerinin çözümü ve bölgeye ilişkin güncellenen kurum ve kuruluş görüşleri, Jeolojik - Jeoteknik Etüt Raporu verileri ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 1 numaralı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 102. maddesi uyarınca 28/11/2025 tarihinde onaylanan İzmir - Manisa Planlama Bölgesi 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği kararları doğrultusunda hazırlanan "Balçova İlçesi 1/1000 ölçekli Balçova Arsaları Uygulama Imar Planı Revizyonu ve Ilavesi” önerisinin değişiklikle oybirliği ile uygun bulunduğuna ilişkin Imar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu.”
