Gültepeli vatandaş, Başkan Batur'a sordu: Buraları da Narlıdere gibi yapacak mısın?

Muhittin AKBEL/EGEDESONSÖZ - İzmir'in kentsel dönüşüme en çok ihtiyaç duyan bölgelerinden biri olan Gültepe'de değişim ve dönüşüm anlamında ilk adımlar atıldı. Konak Belediyesi, Gültepe imar planlarını hazırladı. Planlar, Konak'tan sonra Büyükşehir Belediye Meclisi'nden de geçti. Yakında başlayacak askı sürecinin ardından bilgilendirme çalışmalarına ve sözleşmelere geçilecek.

KENTSEL DÖNÜŞÜM, İKİ KELİMEDEN İBARET DEĞİLDİR
Konak Belediye Başkanı Abdül Batur ile kentsel dönüşümün yapılacağı Gültepe ve o bölgedeki mahalleleri gezdik. İzmir'i kuşbakışı seyrederken, çarpık yapılaşmaya işaret etti, düzeltilmesi gereken yerleri gösterdi. Bir yandan da hayalindeki Konak'a kavuşmak yolunda atacakları adımları anlattı. "Kentsel dönüşüm, iki kelimeden ibaret değildir" diye başladı söze... Ardından, "Kentsel dönüşüm, vatandaşı anlayarak, dinleyerek, en önemlisi o güveni vererek yapılacak bir şeydir" dedi.  Sözleşmelerin, belediye tarafından yapılacağını sık sık dile getiren Başkan Batur, "Vatandaşın güvencesiyiz. Belediye olarak biz işin arkasındayız. Elimizi değil, gövdemizi koyuyoruz taşın altına. Kentin yenilenmeye başlayacağı yer, burasıdır. Pilot bölgeler oluşturacağız. İnşaatların daha çabuk başlayacağı alanlardan startı vereceğiz. 300 hektarlık alanla ilgili, ada ada planlar yaptık. 10 bin metrekareden küçük olmayacak adalar sayesinde kimse mağdur olmayacak. Bana soruyorlar, dönüşüme nereden başlayacaksınız diye... Ben de, sözleşmeleri en erken tamamladığımız yerden başlayacağız, cevabını veriyorum. En erken nerede sözleşmeleri tamamlarsak, oradan inşaata başlayacağız" dedi.

BİR SENE İÇİNDE SÖZLEŞMELERE BAŞLARIZ
Ömrünü Gültepe'nin daracık sokaklarında, derme çatma evinde geçirmiş yaşlıca bir vatandaş, Başkan Abdül Batur'a yaklaştı, "Bizim buraları da Narlıdere gibi yapacak mısınız evladım?" diye sordu. Yüzünde tatlı bir tebessüm oluşan Başkan Batur, "Beyefendi, ben Narlıdere'den Konak'a bunun için geldim zaten... Narlıdere gibi olacağından hiç kuşku duymayın" dedi.  Batur, devam etti:

"Halkın içinde yer almadığı, uzlaşmanın olmadığı bir kentsel dönüşüm başarılı olamaz. Olamadı da... Narlıdere'de yüzde 100 uzlaşıyla başardık. 1.5 senemiz sözleşme yapmakla geçti. Gültepe'de bir sene içinde sözleşmelere başlamış oluruz. İkinci yılda da inşaat aşamasına geliriz."

İzmir'i, bir de Atamer Mahallesi'nden seyrettik kuşbakışı... Gazeteci Celal Yılmaz Parkı, üstünde Aydın Erten Rekreasyon alanı... Aşağıda ucube binalar... Başkan Batur; Cengiz Topel, Huzur, Trakya, Anadolu, Yavuz Selim, Zeybek, 26 Ağustos, Ulubatlı, Atamer, Mehmet Akif, Saygı, Çınartepe, Millet ve Murat mahallelerinde hak sahiplerinden yüzde 85 gibi destek gördüğünü söyledi. Askı süreci sonrası planları anlatmaya başladıklarında bu oranın yüzde 90'a ulaşacağına inanıyor. Sözleşmelere başlandığında yüzde 100 olacağından emin. "İnsanlar, planların çıkacağına bile inanmıyordu" diyen Başkan Batur, "Altı ay gibi kısa sürede planları çıkardık. Konak Meclisi'nden oybirliğiyle geçti. CHP'li, AK Partili, MHP'li tüm Meclis üyesi arkadaşlarıma, teşekkür ediyorum.  Büyükşehir Meclis üyesi tüm partilerden arkadaşlarıma da teşekkür ediyorum. Bizi durduran pandemi süreci oldu. İlk toplantıda neticeye ulaştık" diye konuştu.

NARLIDERE'YE KENTSEL DÖNÜŞÜM TURLARI
"Bizim bir eserimiz var Narlıdere'de... Orada yaptıklarımız, referansımızdır" diyen Başkan Batur, sözlerini şöyle sürdürdü: "Sosyal tesisi, yeşil alanı bol bir dönüşüm olacak. Şu anda kimse yaşadığı ortamdan memnun değil. İnsan, görmeden inanmazlar. Narlıdere'deki değişimi görmeleri için turlar düzenleyeceğiz. Narlıdere'nin eski halini göstereceğiz, yeni halini kendi gözleriyle görecekler. Orada yaşayan insanlarla görüşmelerini sağlayacağız. Örnek bir konut yerine, örnek bir ada yapmayı planlıyoruz. İnşaat malzemesi, mimariyi, ürünlerin kalitesini görsün insanlar... Ondan sonra hiçbir sorun kalmaz."

2023'TE İNŞAATLAR YÜKSELMEYE BAŞLAR
Gültepe'de kentsel dönüşümde inşaatların 2023 yılının ilk aylarında başlayacağını öngören Başkan Abdül Batur, şu cümleyi de sık sık kullanıyor: "Biz kimseyi komşusundan ayırmayacağız. Komşularınız aynı olacak, sadece binanız değişecek, diyoruz. Bölgenin tamamı, 10 yıl içinde değişmiş olacak. Değişen binaları, altyapısı, üstyapısıyla, sosyal yaşam alanlarıyla herkesin imreneceği bir Gültepe yaratacağız. Mahalleye ve burada yaşayan vatandaşlarımızın ayağına konforlu yaşamı getireceğiz."

VATANDAŞLARA SESLENDİ: SAKIN SATMAYIN
Gültepe'de de arsa toplamak isteyen uyanıkların olabileceğini hatırlatan Konak Belediye Başkanı Abdül Batur, vatandaşlara diyor ki: "Sakın satmayın. Buraların cefasını yıllarca siz çektiniz. Sefasını da siz sürün. Kentsel dönüşümden sonra kendinizi cennette hissedeceksiniz. Proje, buralara değer katacak."

Mimar Başkan Abdül Batur, her yere inşaat yapılmayacağının da altını çiziyor. Zemin etüdünün yapıldığını, bazı yerlerin inşaata uygun olmadığını belirten Başkan Batur, oraların yeşil alan veya rekreasyon alanı olarak değerlendirileceğini ifade ediyor."

BEŞTEPELER PLANI DA ÇOK GÜZEL OLACAK
Başkan Abdül Batur, Beştepeler için de mükemmel bir imar planı hazırladıklarını, eylül ayında meclise sunulacağını söyledi. Atamer Mahallesi'nin zirvesinden, 200 hektarlık bir alanda kentsel dönüşümün yapılacağı alanı gösteren Batur, "Çok iddialı bir plan oldu. Yeşildere'den geçenler, yenilenmiş Beştepeler'e bakıp 'vay be..." diyecek. Her şey, her yer çok güzel olacak" ifadelerini kulllandı. Daracık yolları ile ünlü Murat Mahallesi'ne uğradık. Başkan Abdül Batur, kentsel dönüşümle birlikte Gültepe'nin daracık sokaklarının da tarihe karışacağını dile getirdi.

GÜLTEPE PLANINI RAKAMLARLA ANLATTI
Başkan Batur, yürürlükteki imar planında ortalama 2 ile 4 kat arasında yapılaşma hakkı bulunan alanlarda yeni planlara göre emsal 2.50, maksimum 10 kat izni verileceğini açıkladı. 300 hektarlık alanın yüzde 45'i konut olacak. Şu anda 62 bin 437 kişinin yaşadığı yerde, 72 bin 830 kişinin yaşaması öngörülüyor. Başkan Abdül Batur, şu andaki mevcut yeşil alanın 51 bin 600 metrekareden 250 bin 956 metrekareye çıkarılacağının müjdesini veriyor. Kişi başı donatı alanı miktarı oran da yüzde 3.12'den yüzde 13.37'ye yükseleceğini anlatıyor. Kişi başı yeşil alan miktarı, 0.83 metrekareyken, 3.45 metrekare olacak.