HABERLER>GÜNCEL
21 Kasım 2020 Cumartesi - 20:58

Deprem sonrası konut sektöründe son durum: Eskiye rağbet yok sıfırı bulmak zor

Gayrimenkul danışmanı Yusuf Oktay, Bayraklı'da etkili olan depremin ardından, 1999 deprem yönetmeliğinden önce ruhsatlı konutlara ilginin neredeyse sıfıra indiğini belirtirken, "Herkes sıfır bina arıyor ama mevcut yapı stokunda yeni yapılmış bina çok az. Yeni yapıların fiyatları, depremden sonra yüzde 25 arttı" dedi

Deprem sonrası konut sektöründe son durum: Eskiye rağbet yok sıfırı bulmak zor

Muhittin AKBEL / EGEDESONSÖZ -  İzmir'de 30 Ekim'de meydana gelen büyük depremden sonra konut piyasasında yeni bir hareketlenme başladı. Kredi faizlerinin yüzde 0.64'e indirildiği dönemdeki hareketliliğin, faizlerin eski düzeye dönmesiyle durmasının ardından, bu kez deprem korkusuyla daha sağlıklı zeminlerde inşa edilmiş konut arayan vatandaşların taleplerine yetişilemiyor. Bu yöndeki yoğun talep nedeniyle zemini sağlam olan, kayalık yerlerde bulunan binalardaki dairelerin satış fiyatları da kiraları da yaklaşık yüzde 25 oranında artış oldu.

HALİ VAKTİ YERİNDE OLANLAR, TEK KATLI YAPILARA YADA VİLLALARA KAÇTI
Erol Ersoy Gayrimenkul'de danışman olarak görev yapan Yusuf Oktay, "Eski konutların yüzüne bakan yok. Herkes, yeni konut istiyor fakat mevcut stoklar yetersiz" dedi. Deprem sonrası ev sahiplerinin kira ve satışta rakamları yükselttiğini doğrulayan Oktay, "Ekonomik durumu iyi olan vatandaşlarımız,  tek katlı yada villa tipi konutlara yöneldi. Çeşmealtı, Urla, Yelki tarafında bu tarz konutları daha güvenli bulan vatandaşlar, buralardan konut alma veya kiralama girişiminde bulundu" dedi.

Bayraklı'da 1999 öncesi ruhsatlandırılmış yapıların 17'isinin yıkıldığını, bir kısmınını ağır hasarlı olduğunu hatırlatan Yusuf Oktay, şu anda ayakta olan yine 1999 öncesi ruhsatlı binalarda oturanların, başka semtlere taşınmaya başladığını bildirdi. Oktay, şu bilgileri verdi:

ZEMİN KATTAKİ SIFIR DAİRELER BİLE DEĞERLENDİ
"Sadece deprem bölgesinde değil, İzmir'in pek çok bölgesinde, depremden sonra kiralık ve satılık evlerin fiyatlarında ortalama yüzde 25'lik artış oldu. Deprem öncesi 1800-2 bin lira arasında değişen evler, bir anda 2 bin 500 ve üzerinde fiyatlarla kiralanır oldu. Villa tipi evlerin aylık kirası da aylık 3 bin 500 lirayken, 4 bin 500-5 bin liraya yükseldi. Örneğin Hatay semtinde 2 bin liraya kiralık tabelası asılan konut, 2500 liradan hiç pazarlıksız yeni kiracıya veriliyor. Eski tarihli, yaşlı konutların önemli bir bölümü, konut kredisi faizleri yüzde 0.64'e düştüğünde satılmıştı. Şimdi müşteri bekleyen bu sınıftaki evlerin alıcısı yok. Herkes, sıfır bina istiyor. Sıfır binalar da yüzde 25-30 civarında zamlandı. Pahalı olmasına rağmen bu sınıftaki binalarda daire bulmak zorlaştı. Balçova'da 600 bin liralık ev, depremden sonra 800 bin liraya çıktı. Hiç beğenilmeyen zemin kattaki dairelerin fiyatı bile yüzde 25 civarında arttı, 400 bin liralık ev, 500 bin lira oldu.  800 bin liranın altında sıfır daire bulmak oldukça zorlaştı; çünkü sıfır bina stoku çok az.liranın altında sıfır daire bulmak, zorlaştı."

 
İzmir'de sokağa çıkma yasağı manzaraları!
 
İsveç'te Türk asıllı subay kayboldu
YORUMLAR
 Onay bekleyen yorum yok.

Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

FACEBOOK YORUM
Yorumlarınızı Facebook hesabınız üzerinden yapın hemen onaylansın...
KATEGORİDEKİ DİĞER HABERLER
İzmir'de sokağa çıkma yasağı manzaraları!
İzmir'de sokağa çıkma yasağı manzaraları!
Aliağa'da bozuk vinç, işçinin ölümüne sebep oldu!
İzmir'in Aliağa ilçesinde bir fabrikada arızalı vinci tamir etmeye çalışan ...
Sokağa çıkma yasağı başladı!
İçişleri Bakanlığı’nın genelgesi ile ilan edilen, yarın sabah saat 10:00’a ...
 
Hakim ve savcı terfilerinde yeni karar
Hakim ve savcıların terfilerinde, Aralık 2020 terfi döneminden itibaren ...
Cumhurbaşkanı'ndan, G20 zirvesinde aşı mesajı
Cumhurbaşkanı Erdoğan, sanal ortamda düzenlenen G20 zirvesinde, "Geliştirilen ...
İzmir Valisi Köşger, koronavirüse yakalandı!
İzmir Valisi Yavuz Selim Köşger’in koronavirüs testi pozitif çıktı.
 
Başkan Yenice’den fotoğraflı isyan: Yazıklar olsun!
Türkiye Lokantacılar ve Pastacılar Federasyon Başkanı Aykut Yenice, sosyal ...
Karşıyaka'da büyük talihsizlik... Balkondan düşen yaşlı kadın hayatını kaybetti
İzmir'in Karşıyaka ilçesinde birinci kattaki evinin balkonundan düşen ...
Kaçak içki operasyonunda 90 bin litre şarap ele geçirildi
Tekirdağ'ın Şarköy ilçesinde 90 bin 515 litre kaçak içki ele geçirildi. ...
 
Serdar DEĞİRMENCİ
Serdar DEĞİRMENCİ
Torbadan başkan çıkmaz
Mehmet KARABEL
Mehmet KARABEL
Vur… Dağıt… Unut!
Fatih YAPAR
Fatih YAPAR
Pirus zaferi!
Nedim ATİLLA
Nedim ATİLLA
Haydi herkes aşıya!
Prof. Dr. Mustafa KAYMAKÇI
Prof. Dr. Mustafa KAYMAKÇI
Ata'nın tarım politikası ışığında tarımsal kooperatifçilik
Muhittin AKBEL
Muhittin AKBEL
İzmir'in korona röntgeni
Kemal ANADOL
Kemal ANADOL
Mücbir Sebep!
Metin ÖNEY
Metin ÖNEY
Reformlar
Tayfun MARO
Tayfun MARO
Bir hayat kaç defa çalınır?
Rifat ÖZER
Rifat ÖZER
Reform ve devrim
ÇOK OKUNANLAR
ÇOK YORUMLANANLAR
GAZETE EGE'DE SONSÖZ
KünyeKünye İletişimİletişim FacebookFacebook TwitterTwitter Google+Google+ RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
Maxiva