EGEDESONSÖZ – İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne ait Egeşehir Yapı Planlama Müşavirlik ve Teknoloji A.Ş’nin başvurusu hazırlanan Balçova’daki imar planı değişikliği ile ilgili yeni bir gelişme daha yaşandı.
Tapuda İnciraltı Mahallesi sınırlarında bulunan 8 bin 854 metrekarelik 25034 ada 1 parsel için yeni bir plan çalışması daha yapıldı.
Parsele ait 5 binlik nazım planı planı ve binlik uygulama imar planı çalışmasından sonra bu sefer de 25 bin ölçekli çevre düzeni planı değişikliği askıya çıkarıldı.
İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan planla birlikte plan değişikliği ile birlikte parselin statüsü bir kısmı "Yüksek Öğretim Alanı", bir kısmı ise "Turizm Merkez Sınırında" kalan parselin statüsü ise “Kentsel Yerleşik (Meskun) Alanlar” olarak değiştirildi.
Plan açıklama raporunda şu ifadeler yer aldı:
Egeşehir Yapı Planlama Müşavirlik Ve Teknoloji A.Ş. Planlama ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü'nün 30.07.2025 tarih ve E-12345611-000.99-850 sayılı yazısında "... Izmir Ili. Balçova İlçesi, İnciraltı Mahallesi 25034 Ada 1 parselde kayıtlı toplam 8.856,06 m² yüzölçümlü taşınmaz "Izmir Ili, Balçova İlçesi. İnciraltı Mahallesi Belediye Hizmet Alam Amaçlı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Pları"nda E: 1.50 Yençok: 5 kat yapılaşma koşullu "Belediye Hizmet Alanı fonksiyonunda yer aldığı tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmazın kullanım kararının, belirtilen imar adası sınırları değiştirilmeden, "Turizm-Ticaret Alanı" fonksiyonu olarak belirlenmesi ve yapılaşma koşullarının E: 1.50. Yençok: 5 kat olarak revize edilmesi hususunda plan değişikliği yapılması.." talebi doğrultusunda plan değişikliği yapılmıştır.
PLAN HAKKINDA
Geçtiğimiz haftalarda askıya çıkan planlarla birlikte “belediye hizmet alanı” olarak kayıtlı olan değerli parsel, hazırlanan yeni planla birlikte “turizm-ticaret alanı”na dönüştürüldü. 5 kat olan yapılaşma izninin ise 9 kata çıkarılırken emsal oranında bir değişiklik olmadı. Söz konusu parsel, Dokuz Eylül Üniversitesi Güzel Sanatlar Fakültesi’nin kampüs sınırları içinde yer alırken, DEÜ Tıp Fakültesi Hastanesi’nin de hemen yanı başında bulunuyor. Parsel de Balçova Belediyesi’nin de hissesi bulunuyor. Plan İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nden tartışmalarla geçmişti. Plana TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi ve Temiz İzmir Derneği itiraz etmiş ancak itirazlar reddedilmişti.
