EGEDESONSÖZ - Bayraklı’da deprem sonrası konteyner kent olarak kullanılan alana bu kez yüksek yoğunluklu bir konut projesi geliyor. Ziraat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., İzmir’in Bayraklı ilçesi Salhane Mahallesi’nde 1034 bağımsız bölümden oluşan dev bir proje için süreci başlattı.
İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Salhane Mahallesi sınırlarında yer alan 40022 ada, 3 nolu parsel üzerinde planlanan “İzmir Bayraklı Projesi”, 42 bin 69 metrekarelik alanı kapsıyor. Parselin tamamı ÇED alanı olarak belirlenirken, alanın tapu vasfının “arsa” olduğu kaydedildi.
1034 BAĞIMSIZ BÖLÜM, 10 BLOK
Projede A, B, C, D ve E bloklarından oluşan 10 bloklu bir yapılaşma öngörülüyor. En dikkat çekici yapılar arasında 39 katlı C Blok ile 30 katlı D Blok yer alıyor. Proje, Folkart Towers’a kuş uçuşu yaklaşık 50 metre mesafede bulunuyor.
Toplamda 851 konutun yer alacağı projede, konut başına 2 kişi kabulüyle 1.702 kişinin daimi olarak ikamet etmesi planlanıyor. İşletme aşamasında ise idari, teknik, temizlik, peyzaj ve güvenlik birimlerinde 100 kişinin istihdam edilmesi öngörülüyor.
İNŞAAT 5 YIL SÜRECEK, 900 KİŞİ ÇALIŞACAK
İnşaat aşamasında 900 kişinin istihdam edilmesi planlanırken, çalışmaların 60 ay sürmesi öngörülüyor. Şantiye faaliyetlerinin ayda 26 gün, günde 12 saat ve çift vardiya esasına göre yürütülmesi planlanıyor. Gerekli izinlerin alınması halinde çalışmaların 7 gün 24 saat esasına göre yapılabileceği de belirtildi.
DEPREM SONRASI KONTEYNER KENTTİ
Proje alanı, 30 Ekim 2020 İzmir depremi sonrasında Bayraklı’daki ağır yıkımın ardından geçici barınma ihtiyacını karşılamak amacıyla konteyner kent olarak kullanılmıştı. Depremzedelerin kalıcı konutlara yerleştirilmesinin ardından konteynerler kaldırılmış, alanda yalnızca yapılan zemin iyileştirmeleri ve altyapı düzenlemeleri kalmıştı.
YATIRIM BEDELİ 8 MİLYAR TL’Yİ AŞIYOR
Projenin toplam yatırım maliyeti 8 milyar 2 milyon 850 bin TL olarak açıklandı. Bu bedel; inşaat işleri, zemin ve temel imalatları, mekanik ve elektrik tesisatları, çevre düzenlemesi ile proje, ruhsat ve şantiye giderlerini kapsıyor.
ÇED SÜRECİ BAŞLATILDI
Proje, ÇED Yönetmeliği Ek-2, Madde 30 (300 konut ve üzeri projeler) kapsamında değerlendiriliyor. Bu doğrultuda Proje Tanıtım Dosyası (PTD) hazırlanarak süreç resmen başlatıldı. Şirket, 2872 sayılı Çevre Kanunu ve ilgili mevzuat kapsamında gerekli tüm izinlerin alınmasının ardından çalışmalara başlanacağını taahhüt etti.
Bayraklı’da deprem sonrası yeniden yapılanma tartışmalarının sürdüğü bir dönemde, yüksek katlı ve yoğun nüfuslu bu proje, şehircilik, zemin güvenliği ve nüfus yoğunluğu başlıklarında yeni tartışmaları da beraberinde getirecek gibi görünüyor.
