EGEDESONSÖZ – Anadolu Gayrimenkul Yatırım Şirketi, İzmir Karşıyaka’da dev bir konut projesi için inşa etmek için adım attı.
Şirket, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na başvurarak çevresel etki değerlendirme süreci başlattı.
Projeye göre şirket, Mustafa Kemal Mahallesi sınırlarında kalan mülkiyeti kendisine ait 18 bin 822 metrekarelik alanda 7 bloktan oluşan bir toplu konut projesi hayata geçirmek istiyor. Proje 400 konut ve 3 kapıcı dairesinden oluşacak. Ayrıca 419 araçlık bir otopark da inşa edilecek.
Faaliyet alanı, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında “Kentsel Gelişme Alan” olarak belirlenmiş alanlar içerisinde kalıyor. Proje alanı parsel, ayrıca Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 1/2000 ölçekli İmar Durumu Belgesi’nde “Cumhuriyet Mevzii (Körfezköy Toplu Konut Alanı)” olarak belirlenmiş alan içerisinde yer alıyor.
1 milyar 289 milyon 372 bin 545 TL’ye mal olacak proje İzmir Çevre Yoluna kuş uçuşu 420 metre uzaklıkta inşa edilecek.
Anadolu Gayrimenkul Yatırım Şirketi’nin sahipleri Cem Okullu ve Cengiz Okullu aynı zamanda Gıda sektöründe Türkiye’nin devleri arasında alan Tukaş’ın da ortakları arasında yer alıyor. Şirket yakın zamanda Manisa ve İzmir’de başka konut projeleri için de yatırım da yaptı.
Proje tanıtım dosyasında şu ifadeler yer aldı:
Projenin alternatifleri; yer seçimi, teknoloji ve alınacak önlemler olmak üzere üç grupta incelenmiştir. ANADOLU GAYRİMENKUL YATIRIM A.Ş. tarafından, yapılması planlanan “Toplu Konut Projesi”nin yerleşim alanı konum olarak, İzmir ilinin en büyük merkez ilçelerinden biri olan Karşıyaka ilçesinde yer almaktadır. Bulunduğu yer itibariyle, ana yollar yakınında olup, ulaşıma uygun bir noktadadır. Dolayısıyla proje sahasının seçimi konut yerleşimi açısından oldukça doğru bir yerdir. Ayrıca Planlanan “Toplu Konut” projesinin yapılacağı arazinin bulunduğu yer, çevresel etkilerden az etkilenecek bir konumdadır. Projenin yapılacağı arazide, su, kanalizasyon, haberleşme, doğalgaz, elektrik ve ulaşım yeterli derecede sağlanmaktadır. Faaliyet alanı ekonomik tarıma elverişli arazilere sahip değildir. Arazinin toplu konut alanı olarak belirlenmesi kaynak kullanımı açısından bu özellikleri taşımayan alanlara göre daha uygundur. Projenin teknolojik açıdan alternatifi tünel kalıp ve emek yoğun inşaat sistemidir. Alternatif sistem mevcut kullanılan sisteme göre çok daha hızlı üretim yapabilir, ancak faaliyetin toplu konut olması mevcut sistemi daha avantajlı hale getirmektedir. Proje kapsamında kapasite artışının planlanması halinde İzmir Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’ne başvuruda bulunulacaktır.