Buca’da duvarları sanatla buluştu
Buca’da duvarları sanatla buluştu
İçeriği Görüntüle

EGEDESONSÖZ - İzmir’in en yoğun nüfuslu ilçelerinden Buca’yı ilgilendiren “Güney Planlama Bölgesi 1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı” İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından askıya çıkarıldı.

Planlama alanı, Buca kentsel yerleşik alanını doğu-batı doğrultusunda ikiye ayıran Menderes Caddesi ve devamındaki Erdem Caddesi hattı referans alınarak belirlendi. Bu aksın güneyinde kalan bölgeyi kapsayan planlama sahası, 14 mahalleyi tamamen, 4 mahalleyi ise kısmen içine alıyor. Toplam planlama alanının yaklaşık 1.307 hektar büyüklüğünde olduğu bildirildi.

Yapılan teknik analizler ve üç ayrı etap için hazırlanan hesaplamalar doğrultusunda, yürürlükte bulunan 1/1.000 ölçekli uygulama imar planına göre alanın kapasite nüfusunun 250 bin 681 kişi olduğu tespit edildi. Öneri planla birlikte bölgenin nüfus kapasitesinin 424 bine kadar çıkacağı öngörülüyor.

Plan kapsamında 598,8 hektarlık alan konut alanı olarak düzenlendi. Bu alanın 461,9 hektarının mevcut, homojen şekilde dağılmış yüksek yoğunluklu konut bölgelerinden oluştuğu; 72,2 hektarlık bölümün ise bitişik nizam 4-5 katlı yapılaşma ile Buca Koop toplu konutlarının yer aldığı çok yüksek yoğunluklu konut alanı olarak tanımlandığı belirtildi.

Ana ulaşım akslarına cephe veren 163,8 hektarlık alan ticaret-konut alanı olarak planlanırken, 2,9 hektarlık bölüm yalnızca ticaret alanı olarak ayrıldı. Ayrıca ESHOT Gediz Ağır Bakım Tesisleri, belediye asfalt şantiyesi ve Fırat Yaşayan Parkı gibi mevcut kullanım alanlarının korunması ve yeni fonksiyonların eklenmesiyle 38,8 hektarlık belediye hizmet alanı oluşturuldu.

Planlamada kamu kurumlarına ilişkin alanlar da yer aldı. Buca Kaymakamlığı ve karakol gibi yapıları kapsayan 3,1 hektarlık kamu hizmet alanı, Buca 6. Sanayi Sitesi ve Otokent’i içeren 19,1 hektarlık küçük sanayi alanı ile 3 hektarlık pazar alanının mevcut kullanımlarının sürdürüleceği ifade edildi.

Eğitim alanları kapsamında faal okulların korunması ve yeni anaokullarının planlanmasıyla 42,3 hektarlık alan eğitim alanı olarak belirlendi. Dokuz Eylül Üniversitesi Eğitim Fakültesi’ni içeren 10,5 hektarlık bölüm yükseköğretim alanı olarak ayrıldı.

Sağlık alanlarında ise Buca Seyfi Demirsoy Eğitim ve Araştırma Hastanesi başta olmak üzere mevcut ve planlanan tesisleri kapsayan 21,2 hektarlık alan ile 2 hektarlık özel sağlık alanı düzenlendi. Sosyal tesis alanları kapsamında Hoca Ahmet Yesevi Öğrenci Yurdu ve Buca Halk Eğitim Merkezi gibi yapıları içeren 8,3 hektarlık alan ile 3 hektarlık kültürel tesis ve 0,6 hektarlık özel sosyal tesis alanı planlandı.

Spor ve ibadet alanlarında ise Buca At Hara Tesisleri ve Bucaspor tesisleri gibi mevcut alanların korunmasıyla 27,4 hektarlık spor alanı ve 6,3 hektarlık ibadet alanı ayrıldığı bildirildi.