Metehan UD/ EGEDESONSÖZ – Aydın’ın Kuşadası ilçesi Güzelçamlı Mahallesi sınırlarında bulunan ve kamuoyunda Kocagöl olarak bilinen alan, Cumhurbaşkanlığı kararıyla yeniden imara açıldı.
Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan plana göre 14 bin 264 metrekare büyüklüğündeki 1044 ada 1 ve 3 parseller ile 1045 ada 1 parsel, “ticaret-turizm alanı, trafo alanı, genel otopark alanı, park ve yol” olarak ilan edildi.
Parsellerin önümüzdeki dönem Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından satışa çıkarılması bekleniyor.
İLK PLAN YARGIDAN DÖNMÜŞTÜ
Kocagöl çevresinde daha önce de benzer bir plan değişikliği yapılmış, süreç TMMOB Şehir Plancıları Odası ve TMMOB Mimarlar Odası tarafından yargıya taşınmıştı.
Cumhurbaşkanı Kararı ile onaylanan ve 6 Haziran 2021 tarihli karar ile kesinleşen imar planı değişiklikleri hakkında açılan davada, Danıştay 6. Dairesi davayı reddetmişti. Ancak, Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu aldığı kararla bu hükmü bozdu. Şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararına aykırılık gerekçesiyle dava konusu Cumhurbaşkanı kararının iptal edilmişti.
Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu’nun kararında “...Kocagöl Lagünü ile bütünlük oluşturacak şekilde "bölge parkı/kentsel yeşil alan" olarak planlandığı, hatta parselin, Kuşadası yerleşiminin güney kıyısı dahilindeki tek yeşil alanın bir parçası olduğu, dolayısıyla ekosistem bütünlüğünü korumakta olan bölgedeki taşınmazın bu kullanımı kaldırılarak "kentsel gelişme alanı" olarak planlandığı, dava konusu edilen değişikliğin, hem Kuşadası ilçesi bütününde, yapılaşmamış alanların yapılaşmaya kapatılması yönündeki plan kararlarına, hem de plan bütünlüğü kapsamında kentsel yerleşik alanın sadece çeperlerinde yer yer öngörülen kentsel gelişme alanlarına ek olarak parselin yapılaşmaya açılarak, kentsel yerleşik alan içinde noktasal şekilde gelişme alanı belirlenmesinde, üst ölçekli plan bütünlüğüne, ana plan stratejisine ve planın hedeflerine aykırılık olduğu…” ifadeleri yer aldı.
YENİDEN YARGIDA
Askıya çıkan son imar planı da TMMOB Şehir Plancıları Odası tarafından yargıya taşınarak iptali istendi. Oda tarafından yapılan açıklamada “Dava konusu planlar ile yapılaşmamış ve korunması gerekliliği üst ölçek planlarda karar altına alınmış planlama alanının “Tercihli Kullanım Alanı” kullanım kararı olarak belirlendiği göz önünde bulundurulduğunda söz konusu planlara ilişkin dava gerekçelerimiz ve Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu’nun Kurulu’nun 17.09.2024 tarihli ve E:2024/1015, K:2024/1222 sayılı kararında anılan iptal gerekçeleri işbu dava konusu işlem için de geçerliliğini korumaktadır.” denildi.
