EGEDESONSÖZ - İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi, geçtiğimiz ay aldığı kararla kent genelinde otel olarak kullanılan ve imar planlarında turistik tesis olarak faaliyet gösteren yapıların rezidans ve ofise dönüşmesinin önünü açtı.
Çeşme’de yer alan Reges Otel’in olduğu Sakarya Mahallesi, 5547 ada 1 parsel ve Boyalık Mahallesi 210 ada 17 parselin mevcuttaki “Teklif Turistik Tesisler” kullanım kararı oy birliği ile “Ticaret Turizm Alanı (TİCT)” olarak değiştirildi.
TANINMIŞ İSİMLER
Reges Turizm İnşaat Sanayi Ve Ticaret Anonim Şirketi’nin ticaret sicil kayıtlarında yer alan tek ortaklık bilgisinde Fatih Aydın ismi yer alıyor. Şirketin geçmişteki ortakları arasında Azeri uyruklu Zamin Gadimov ve Mahir Abdullayev gibi isimler bulunuyor. Öte yandan otelin müdürlüğünü ise tanınmış turizm işletmecisi ve genel müdür Tayfun Başkurt yapıyor.
ÇEŞME'DEN İTİRAZ GELDİ
Plan değişikliğine ise Çeşme Yarımada Çevre Derneği’nden itiraz geldi. Dernek adına Av. Volkan Ege tarafından İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne verilen dilekçede söz konusu planların iptal edilmesini istedi.
Dernek dilekçesinde, Çeşme’nin turizm açısından Türkiye’nin en önemli bölgelerinden biri olduğuna dikkat çekilerek şu ifadeler yer aldı:
“Turistik bir bölge olmasına rağmen turizm alanları her geçen gün azalmakta, konutlaşma ise artmaktadır. Belediyenizce kabul edilen plan değişikliği, otel fonksiyonunu kaldırarak fiilen rezidans-ofis-bağımsız bölüm satışının önünü açmaktadır. Bu durum turizm yatak kapasitesini azaltarak Çeşme’nin turizm kimliğini zedelemekte ve bölge ekonomisine zarar vermektedir.”
‘TURİZME DARBE’
Reges Otel’in Çeşme’nin en yüksek standartlı tesislerinden biri olduğunu belirten dernek, plan değişikliğiyle otelin rezidansa dönüştürülmek istendiğini öne sürerek şu görüşü paylaştı:
“Otel ruhsatı ile inşa edilen yüksek katlı binaların plan değişiklikleriyle konut olarak satılması, ilçeye hiçbir fayda sağlamadığı gibi turizme ağır darbe vurmaktadır. Reges Oteli’nin de bu planla rezidansa çevrilmek istenmesi, Çeşme’nin turistik ve kültürel varlığını ciddi biçimde zedeleyecektir.”
“30’A YAKIN OTEL REZİDANSA DÖNÜŞTÜRÜLDÜ”
Dernek, son yıllarda Çeşme’de 30’a yakın otelin benzer plan değişiklikleriyle rezidansa dönüştürüldüğünü, bu süreçte milyonlarca dolarlık rant oluştuğunu savundu:
“Bu yapılaşmalar, turizme yatırım değil, rant odaklı emlak spekülasyonu anlamına gelmektedir. Kamu yararı gözetilmeden yapılan plan değişiklikleri, Çeşme’nin doğal ve kültürel değerlerini yok etmekte, yalnızca belirli çevrelere rant sağlamaktadır.”
“SU VE ALTYAPI SORUNU GÖZ ARDI EDİLDİ”
İtiraz dilekçesinde ayrıca Çeşme’nin mevcut altyapı kapasitesinin bu tür dönüşümleri kaldıramayacağına da dikkat çekildi:
“Çeşme ilçesi halihazırda su krizi ve altyapı sorunları yaşamaktadır. Ticaret ve rezidans baskısı mevcut altyapının kapasitesini aşacak, sürdürülemez yoğunluk yaratacaktır. Plan değişikliğinde altyapı ve çevresel etki analizleri yapılmamıştır.”
“ŞEHİRCİLİK İLKELERİNE AYKIRI”
Dernek, plan değişikliğinin şehircilik ilkelerine ve kamu yararı ilkesine de aykırı olduğunu belirtti. Üst ölçekli planlarla uyum, ulaşım-otopark etkisi ve turizm arz-talep analizlerinin dosyada yer almadığına dikkat çekildi.
Dilekçede “Bu eksiklikler planlama esaslarına açıkça aykırıdır. Ayrıca parsellerin bağımsız bölümlere ayrılması, nüfus yoğunluğunu artıracak ve geri dönüşü olmayan çevresel tahribatlara yol açacaktır.” denildi.
