Mavişehir’de ‘taşkın’ etkisi… Ev fiyatlarında düşüş!

Diren ÇELİK/EGEDESONSÖZ-  Geçtiğimiz haftalarda aşırı yağışlar ve fırtınadan dolayı oluşan deniz kabarması dolayısıyla Karşıyaka, Konak ve Alsancak’ta taşkınlar meydana gelmişti. Karşıyaka Mavişehir Bölgesi’nde yaşayan vatandaşların evleri sular altında kalmıştı.

Yaşanan olumsuzluklar semtteki emlak sektörüne yansıdı. Mavişehir’de konut arayışında olan vatandaşlar tercihlerini değiştirirken evlerini satılığa çıkaran mülk sahipleri ise konut fiyatlarını aşağı çekti.

YOĞUN BİR SİRKÜLASYON YOK
Egedesonsöz’e konu ile ilgili konuşan Gayrimenkul Yatırım Hizmetleri Ofisi Emlak Danışmanı Mustafa Elgün, “Mavişehir’deki kiralama ve satış adetlerini değerlendirdiğimizde satışlarda geçtiğimiz aylara göre düşüş var. Kiralama noktasında da konut ihtiyacı olan kişiler de seçici olmaya başladı. Eskisi gibi yoğun bir sirkülasyon söz konusu değil” dedi.

FİYATLAR AŞAĞIYA ÇEKİLİYOR
Denize birinci sıra evlerde kiralaması ve satılması istenen evlerin mülk sahiplerinin piyasa fiyatını aşağıya çekmeye başladığını aktaran Elgün, “Geçtiğimiz haftalarda yaşanan su taşkınlarından dolayı denize birinci sıra olan mülklerdeki kiralık ve satılık rakamlarına da olumsuz yansıdı. Mal sahipleri de istediği limitleri bu saatten sonra yakalamakta zorlanacaklar. Deniz taşkını sonrası kiralama taleplerinde iyileştirme söz konusu. Bazılarının araçları taşkından dolayı perte ayrıldı. Bölgedeki konutların kiralama noktasında soru işareti oluşturacağını gözlemledik. Denize birinci sıra villalarda insanlar taşkından dolayı botla gezdi. Arabalar yarıya kadar su içerisinde kaldı. İnsanlarda tedirginlik oluştu. İnsanlar 6 milyon ile 200 milyon arasında konsept daireler alıp üstüne de zarar görmek istemiyorlar. Hem satılık hem kiralık rakamları etkilenmiş durumda. Taşkından sonra değer kaybı mantığı var. Depremden sonra da boşaltılan yerler olmuştu.  Alt yapı sorunun çözümlenmesi belki dalgakıranlarla azaltılabilir. Mülklerde deniz kenarı değerli ancak taşkınlar yaşanınca kentin farklı noktalarına taşınma talebi de oluştu” şeklinde konuştu.