EGEDESONSÖZ – İzmir’in Seferihisar ilçesinde yıllardır yargı süreciyle gündemde olan TOKİ projesinde yeni bir aşamaya geçildi. Camikebir Mahallesi’nde TOKİ mülkiyetindeki çeşitli parsellere ilişkin 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18’inci maddesi kapsamındaki parselasyon planı, İzmir Valiliği tarafından bir ay süreyle askıya çıkarıldı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün duyurusuna göre, söz konusu alanlara ilişkin 18’inci madde uygulamasına dair geri dönüşüm ve parselasyon planı, 3 Ağustos 2026 tarihli Bakanlık Makam Olur’u ile onaylandı.
Bakanlığın 6 Ağustos tarihli yazısı doğrultusunda hazırlanan parselasyon planı ve dağıtım cetvelleri, 17 Ağustos-17 Eylül 2026 tarihleri arasında askıda kalacak.
YARGIYA TAKILMIŞTI
Seferihisar Camikebir Mahallesi’nde TOKİ tarafından yapılması planlanan sosyal konut projesi ilk olarak 2020 yılında gündeme gelmiş, proje kapsamındaki imar planları yargıya taşınmıştı.
İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından açılan davalarda, Seferihisar’ın gelecekteki nüfusunu karşılamak için yeni kentsel gelişme alanlarına ihtiyaç bulunmadığı savunulmuştu.
Planlama sürecinde İzmir İl Tarım ve Orman Müdürlüğü de bazı alanların konut ve sosyal donatı amacıyla tarım dışı kullanılmasına karşı çıkmıştı. Kurum, Camikebir Mahallesi’ndeki 106 ada 126 parselde bulunan yaklaşık 2,96 hektarlık “Narenciye Dikili Tarım Arazisi”nin tarım dışı amaçla kullanılmasını uygun bulmadığını bildirmişti.
MAHKEME KARARLARI SONRASI YENİDEN PLANLANDI
TOKİ projesine ilişkin imar planlarının bir bölümü 2020 ve 2024 yıllarında açılan davalar sonucunda iptal edildi. Bakanlık ise mahkeme kararlarının ardından plansız kalan alan için yeni bir planlama süreci başlattı.
Yeni planlamada, projenin ana kurgusunun korunduğu belirtilirken sosyal konutların yanı sıra bu konutlara hizmet edecek sosyal ve teknik altyapı alanlarının da plan kapsamında tutulduğu ifade edildi.
Plan açıklamalarında, mahkeme kararları doğrultusunda özellikle “Tarım Alanı” ve “Yapı Yasaklı Alan” içerisinde kalan dere güzergahlarında düzenlemeler yapıldığı belirtildi
YENİ NÜFUS 5 BİN 294 KİŞİ
Yeni plan kapsamında bölgede öngörülen nüfusun 5 bin 294 kişi olduğu belirtildi.
Bakanlık tarafından hazırlanan planın gerekçesinde ise mahkeme kararları sonrasında plansız kalan alanda kamu yatırımlarının aksamasının önlenmesi, kamu yararının yeniden tesis edilmesi ve dar gelirli vatandaşların konut ediniminin sağlanması hedefleri sıralandı.
Askıya çıkarılan son parselasyon planıyla birlikte TOKİ projesinde imar planlarının ardından uygulama aşamasına yönelik önemli bir adım da atılmış oldu.
Plan ve dağıtım cetvelleri, 17 Eylül’e kadar İzmir Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün ilan panosu ile internet sayfasında vatandaşların incelemesine açık olacak.