Metehan UD / EGEDESONSÖZ – İzmir’in Aya Yorgi Koyu’nda uzun süredir tartışma yaratan imar planları ile yeni bir gelişme daha yaşandı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, yakın zamanda mahkeme tarafından iptal edilen ““İzmir İli, Çeşme İlçesi, Dalyan ve Sakarya Mahalleleri, Ayayorgi Mevkiinde Rezerv Yapı Alanı ilan edilen alanda onaylanan 1/5.000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Plan Paftaları ve Plan Açıklama Raporları” nı askıya çıkardı.
(Mevcut plan - yeni plan)
Askıya çıkan plana göre hali hazırda 'Rekreasyon Alanı' ve 'Park' olarak belirlenmiş 365 bin 376 metrekarelik alan bir kez daha yapılaşmaya açıldı. Alanın 196 bin 599 metrekarelik kısmı gelişme konut alanı, 4 bin 753 metrekarelik kısmı ticaret-turizm alanı olarak belirlenirken geriye kalanı ise sosyal altyapı ve yeşil alan olarak ilan edildi.
Gelişme konut alanında ve ticaret turizm alanlarında 0,30 emsal yapılaşma imkanı tanındı. İnşaat alanında 394 konut yapılması planlanırken bu konutlarda 1100 kişinin yaşayacağı hesaplandı.
İLK İKİ PLAN DA YARGIDAN DÖNMÜŞTÜ
Bakanlık tarafından askıya çıkan ilk iki plan da üst ölçekli İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 Çevre Düzeni Planı ile alt ölçekli planlar arasında uyumsuzluk bulunduğu ve “planların kademeli birlikteliği” ilkesinin ihlal edildiği gerekçesiyle iptal edilmişti. İzmir Büyükşehir Belediyesi, TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi, Çeşme Çevre Derneği ve Gücücek Koyu Doğal Yaşamı Koruma Derneği dava açmıştı.
Yine plan değişikliği teklif edilen alanın yüzde 64'ü Hazineye ait taşınmazlardan oluşuyor.
EMLAK KONUT İHALEYE ÇIKMIŞTI
Emlak Konut planlama alanında kalan 3 parsel için arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesine çıkmıştı. İlana göre; Dalyan Mahallesi 8920 ada 2 parsel, 8921 ada 1 parsel ve 8922 ada 2 parsel ihalesini alan şirket gayrimenkullerin pazarlama ve satış faaliyetlerini gerçekleşti. İhaleyi 5 milyar 262 milyon 500 bin TL ile en yüksek teklif veren Mesa Mesken ve Caba İnşaat almıştı. Şirket alanda çalışmalarına başlamıştı.
