Kocaoğlu’ndan kentsel dönüşüm mesajları: Yaptığımızın Türkiye’de örneği yok!

Mehmet İŞLER /EGEDESONSÖZ- İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi’nin 2. Etap Temel Atma Töreni’ne ve bölgedeki hak sahipleriyle birlikte yenilen iftar yemeğine katıldı.

Karabağlar Belediye Başkanı Muhittin Selvitopu’nun ev sahipliği yaptığı programda Konak Belediye Başkanı Sema Pekdaş, Çiğli Belediye Başkanı Hasan Arslan, Cumhuriyet Halk Partisi (CHP) Karabağlar İlçe Başkanı Ali İhsan Yıldız,  belediye bürokratları, belediye meclis üyeleri, partililer ve çok sayıda vatandaş da yer aldı.

ÖRNEKKÖY’ÜN TEMELİNİ YAKINDA ATACAĞIZ
Büyükşehir Belediye Başkanı Kocaoğlu, “Uzun yıllardır çabaladığımız ama mutlaka doğrusunu adil olanını vatandaşlarımızı yerinden, mahallesinden, komşusundan etmeyeceğiz ve ne kadar rant varsa, ne kadar değer varsa onu da buralarda yaşayan mal sahiplerine kuruşuna kadar vereceğiz diye yola çıktık ve Uzundere bize gerçekten çok iyi yaklaştı. Samimi yaklaştı. Biz de aynı şekilde yaklaştık. İlk projemizi Uzundere’de gerçekleştirdik. Önümüzdeki aylarda binalarımızı teslim edeceğiz. Bugün de ikinci etabın temel atma töreninin gerçekleştiriyoruz. Arkasından 3-4-5’inci etaplar gelecek. Karşıyaka Örnekköy’de yüzde yüz uzlaşıyla bir ihale yaptık. Yakında temel atma törenini gerçekleştireceğiz. Birçok alanda çalışmalarımız devam ediyor ve devam edecek” dedi.

BİZİ ELEŞTİREBİLİRLER AMA AYRIMCILIK YAPTI DİYEMEZLER!
Başkan Kocaoğlu, “Biz sadece sağlıksız binaları yıkıp yerine depreme dayalı sağlıklı binalar yapmıyoruz. O kentsel dönüşüm değildir. O bina yenilemedir. Binanız eskimiş, harap olmuş, oturulamıyor. Tamir etmeye kalksanız sıfırdan pahalı olacak. O zaman yenileyip yapalım. O ayrı bir konudur. Bizim yaptığımız, yeşil alanı, yolu, parkı, ağacı, çiçeği olmayan spor salonu olmayan, birçok eksikleri olan bölgelerde yeniden düzenleyerek her türlü ihtiyacı karşılayacak uygulamalarla kentsel dönüşüm yapıyoruz. Bugün Türkiye’de bizim yaptığımız kentsel dönüşüm uygulamasının bir tane örneği yoktur. Kentsel dönüşüm diye yapılan çok şey vardır. Ama bazı örneklerde vatandaşlarımız yani mal sahipleri, kentin başka bir yerine, dışına gönderilmiştir. Bazılarına buradan rant elde etmek için birçok çalışmalar yapılmıştır. Hiçbirisi gönül huzuruyla sonuçlanmamıştır. Birçok problem yaşanmıştır. Bu problemi sadece mal sahiplerimiz değil müteahhitler de aynı problemleri yaşamıştır. Bunların bölge, il ve isimlerini vermek istemiyorum. Ama araştırırsanız hangi insanların mağdur olduğunu yaşayarak görürsünüz. Biz kentimizi 14 yıldır uzlaşıyla ve kimsenin gönlünü kırmadan, kalbini kırmadan, anlaşarak, danışarak, birlikte karar vererek ve en iyisini, en doğrusunu, en adaletlisini yapmak üzere her konuda kentimizi bu bakış açısıyla yönetmeye çalışıyoruz. Bugüne kadar herkes İzmir Büyükşehir Belediyesi’ni ve başkanını eleştirebilir. En doğal hakkıdır. Ama şu vatandaşı ayırdı, ayrımcılık yaptı, şu vatandaşın hakkını başka birine vermek için belediyeyi kullandı diyemez. Hep adil olmaya hep hakkaniyetli davranmaya hep mazlumun yanında olmaya hep hemşerilerimizin yanında olmaya çalıştık. Şimdi seçim arifesindeyiz. Herkes bir sürü şeyler söylüyorlar. Uyanık olmak durumundayız. Biz geldiğimiz gün neysek insana, doğaya, paraya, servete, şana, şöhrete ilk gün nasıl bakıyorsak bugün de öyle bakıyoruz. Öyle bakarak da görevim bittiği zaman sizlerle birlikte gönül rahatlığıyla olacak, dertleşecek bir belediye başkanlığı yapmak istiyorum. Belediyeyi bu zihniyetle yönetiyorum. Arkadaşlarımızla beraber hep insanı ön planda tutuyoruz. Tutmaya da devam edeceğiz” diye konuştu.

ULAŞIM MÜJDESİ: RESMİ GAZETEDE YAYIMLANDI
Kocaoğlu, “Tabi ki her insan daha fazlasını ister. Burada yaptığımız uzlaşılarda İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne bir kuruş değer yaratmadığımızı söylemek isterim. Vatandaşların payının bir metrekare büyük olması için tüm alt yapı çalışmalarını, çevre düzenlemelerini biz üstleniyoruz. Sizler Uzundereliler birinci etapta bize güvendiniz, ikinci etapta güvendiniz. Ve bu güvenle ülkemize, Türkiye Cumhuriyeti’ne kentsel dönüşümde hakkaniyetli bir model sunduk. Bu modelde bizim bürokrat arkadaşlarımızın katkısı kadar sizin bize itimat etmeniz de var. Hepinize ayrı ayrı teşekkür ediyorum. Biz bu çalışmalarımızı sürdüreceğiz. İzmir Büyükşehir Belediyesi olarak diğer belediyelerden farkımızı da üç dört cümleyle özetleyeyim. Tarıma yatırım yaptık. Çiftçiyi yerinde geçinir kılmaya gayret ettik. Son derece başarılı olduk. Kentteki gençlerimizin kırsaldan göçüp işine ortak olmamasını, gelir düzeyini arttırmasını sağladık. Ayrıca kenti kalkındırabilmek için çevre yatırımları yaptık. Temiz gıda ürettirdik böylece kentimizi çevre konusunda bilinir yaptık. Kentsel dönüşümde tüm Türkiye’ye örnek bir model oluşturduk, öncü olduk. Şimdi de ulaşımda bir yeni modele önümüzdeki günlerde geçeceğiz. Çalışmalar bitti. Mevzuat, kanuni düzenleme gerekiyordu. O da yapıldı. Bir gün önce resmi gazetede yayımlandı. Ulaşım daha rahat daha konforlu ve çabuk olacak. Aynı zamanda bugüne kadar babadan, atadan toplu taşıma yapan dolmuşlar da zarar görmeyecek. Onlar da işini, aşını devam ettirecek” açıklamasında bulundu.

ÖNCÜLÜĞÜMÜZ MERKEZİ HÜKÜMET TARAFINDAN İZLENMEKTE VE YARARLANILMAKTADIR
Kocaoğlu ayrıca, “Dünyanın sayılı çevre yatırımlarından biri olan yüzülebilir körfez ve körfezin korunması konusudur. İzmir’in birçok zenginliği vardır. Ama 8 bin 500 yıldır İzmir’i yaşatan körfezidir. Körfezin korunması, kollanması ve gelişmesi gereklidir. Bu da bizim diğer yerel yönetimlerden önemli bir farkımızdır. Bunun yanında belediye hizmetlerini zaten yapacağız. Ama kenti ve kentliyi geliştirmek, istihdam sağlamak, kenti ekonomik olarak büyütmek, sağlıklı konutlarda yaşatmak bizim temel görevlerimizden bir tanesidir. Bu farkımız, bu öncülüğümüz bütün yerel yönetimler tarafından ve merkezi hükümet tarafından izlenmekte ve yararlanılmaktadır” dedi.

DEĞER ARTIŞ VERGİSİ MUTLAKA HAYATA GEÇİRİLMELİDİR
Karabağlar Belediyesi Başkanı Selvitopu da yaptığı konuşmada, “Karabağlar ilçemiz İzmir’in en düzensiz yapılaşması olan ilçelerinden biri. Şu an burada yapılan çalışmalar Karabağlar’ın geleceğine de ışık tutuyor. Karabağlar’da sağlıklı bir dönüşüm temellerini İzmir Büyükşehir Belediyesi burada başlattı. Başkanımız Sayın Aziz Kocaoğlu’na çalışanlara ve emek verenlere teşekkür ediyoruz. Kentsel dönüşüm ülkemizde tartışılan ve önemli bir konu. Yan tarafımızda bir çalışma var. Bu çalışmaların derli toplu yürütülmesi anlamında kentsel dönüşümün yerel yönetimler tarafından yürütülmesi gerektiğine inanıyorum. Kentlerin daha sağlıklı gelişebilmesi açısından planların düzenli yapılması gerekiyor. Yeter mi? Yetmez. Bir ötersinde de imar uygulamalarında mülkiyet haklarının güvence altına alınması gerekir. Bu konuda gerekli yasal düzenlemelerin yapılması çok önemli. Burada belirtmek istediğim diğer konu; yıllardır Türkiye’de tartışılıyor. Kaynak sıkıntısı çeken belediyeler açısından değer artış vergisinin mutlaka getirilmesi gerekiyor. Ülkede kaynak aranırken böyle bir kaynağın ihmal edilmesi belediyelerimizi de zorluyor. Bu değer artış vergisinin getirisinin yerele aktarılması gerekir. Tabi aflar gerekli, kanunlar çıkarılabilir ama temel çözüm daha farklı bir bakışla olmalıdır. Değer artış vergisinin tartışılıp mutlaka hayata geçirilmesi gerektiğine inanıyoruz. Bu sürekli ihmal ediliyor. Çünkü ucu başkanlarına dokunuyor. Onun yerine imar affı yapılıyor. Ülkeye sosyal anlamda baktığınızda gereklidir. Ama sadece imar affı yetmez. Temel sorunların çözülmesi gerekir. Karabağlar kentsel dönüşüm yönüyle çok şanslı. İzmir’deki ilk uygulama ilçemizde gerçekleşiyor. Yakın zamanda İzmir Büyükşehir Belediyesi kentin dört bir yanında hayata geçirecek. Türkiye’ye örnek bir modeli İzmir Büyükşehir Belediyesi uyguluyor” ifadelerini kullandı.

PROJEDE NELER VAR?
Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi’nin 2. etabında 20 bin metrekare alanlı iki adada, 422 konut ve 40 iş yeri olacak. Yapılacak konutlar, 68 ile 141 metrekare arasında değişen, 2+1 ve 3+1’lik farklı tiplerde olacak. Mevcut kullanımlar dikkate alınarak projelendirilen işyeri büyüklükleri ise 25 metrekare ile 105 metrekare arasında değişiyor.  Proje tamamlandığında 32 hektar alanda 3 bin 500 birim konut/ konut altı ticaret ile merkezi iş alanında ticaret, ofis ve otel kompleksi, rekreasyon alanında projesi Karabağlar Belediyesi ile birlikte yürütülen gençlik merkezi,  buz pisti,  yarı olimpik yüzme havuzu, basket, futbol sahaları, tenis kortu gibi spor, eğitim ağırlıklı bir spor kompleksi, sosyal ve kültürel merkezler, pazar alanı, otopark alanları, yeşil alanlar ve yenilenmiş alt yapısı ile yakın çevresi için çekim merkezi olacak yeni bir yaşam alanı kazanılacak.