HABERLER>İNŞAAT/EMLAK
4 Mart 2024 Pazartesi - 11:12

Karlı satışa 'vergi' ayarı... Emlakçılar Odası'ndan 'oranlar düşürülsün' çağrısı!

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Güleroğlu, gayrimenkul alım satımında Gelir İdaresi tarafından alınan vergi beyanı konusunda dikkat çeken bir açıklama yaptı. Güleroğlu, “Yanlış beyanda bulunanlarda vergi kaçırmayla ilgili bir çalışma var. Önce size aradaki farkı vergi olarak ödetiyorlar, sonra usulsüzlük cezası kesiyorlar, varsa gelir beyanınızı alıyorlar. 1 milyon liralık daireyi 5 yıl içinde 4 milyona sattığınızda 3 milyonluk farkta hemen hemen 650 bin -700 bin liraya yakın vergi çıkıyor kazanç vergisi adı altında” dedi.

Karlı satışa  vergi  ayarı... Emlakçılar Odası ndan  oranlar düşürülsün  çağrısı!

Büşra ÇETİNKAYA / EGEDESONSÖZ- Gayrimenkul alım satımında 31 Mayıs 2022’de çıkartılan yönetmelik sonrasında 1 Mart 2024 ile beyan  dönemi başladı. Konut sektöründe alım satım işlemlerinde gelir vergisi beyanında 5 yıllık bir süre hesabı esas alınıyor.

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, konuyla ilgili Egedesonsöz’e açıklamalarda bulundu.

5 YIL SONRA MUAFİYET
Gayrimenkul alışverişinde beyan kararının daha önceden alınan bir karar olduğunu anlatan Güleroğlu, “Uygulama sürecinde 31 Mayıs 2022’de bir yönetmelik çıkartıldı. Sizin ilan portallarında vermiş olduğunuz ilanlarınızı gerçek beyan olarak alıyor ve bununla ilgili bütün bilgileri çeker Gelir İdaresi Başkanı. Siz 5 yıl içinde dairenizi düşük değerden sattıysanız vermiş olduğunuz ilan değeriyle karşılaştırıp arasındaki farkı vergi olarak sizden alıyor. 5 yıl sonra satarsanız muafiyete uğruyorsunuz. Örneğin  1 milyona aldınız 2 sene sonra daireniz oldu 4 milyon 3 milyon karınız var. 3 milyonun yüzde 25’ten başlayan yukarı doğru çıkan vergisel boyutu var” ifadelerini kullandı.

VERGİ BARIŞI UYGULANSIN

Güleroğlu şöyle devam etti:

“Alım satım yapacaklar kesinlikle vergisel boyuta dikkat etmeliler. İlan portallarına girdikleri rakamlar neyse onlar ihbar kabul ediliyor ve o değerler üzerinden karşınıza geliyor. Mülkü olan kişiler kimlik doğrulamaları yaptılar, ilan doğrulamasında bu durum çakıştığı için bu durumda kişileri tespit edebiliyorlar. Yanlış beyanda bulunanlarda vergi kaçırmayla ilgili bir çalışma var. Önce size aradaki farkı vergi olarak ödetiyorlar sonra usulsüzlük cezası kesiyorlar varsa gelir beyanınızı alıyorlar. 1 milyon liralık daireyi 5 yıl içinde 4 milyona sattığınızda 3 milyonluk farkta hemen hemen 650 bin -700 bin liraya yakın vergi çıkıyor kazanç vergisi adı altında.

Vergilerin düşürülmesi oranların yukarıya doğru çıkmasını daha rahat sağlar. Vergi oranlarında belli muafiyetler yapılmalı. Nasıl imar barışında uygulandı, vergi barışı da uygulansın geriye dönük işlemsiz. Herkes beyanlarını gerçek değere doğru çeker hükümetimiz de bununla ilgili bir bedel belirler. Bu şekilde bir çalışmayla herkes satışlar yapılmadan gerçek beyanını çeker ve alışverişte bu kadar büyük sıkıntı yaşanmaz”

EMLAK SEKTÖRÜ DURMA NOKTASINDA
Güleroğlu, konut sektöründe piyasanın durumunu, “Şu anda konut piyasasında yaklaşık 1 yıldır durağanlık var normal düzeyde ve şu anda alınacak durumda. Sektör şu anda durma noktasına geldi. Öncelikle bir istikrar olmalı. Sonuç itibarıyla konut kredi faiz oranları bugün 2,5 – 2,8 - 3,2 arasında. Konut faiz oranlarının düşürülmesi gerekir. Mevduat oranlarının da düşmesi gerekir ki piyasa bir hareketlilik görelim” şu sözlerle açıkladı.

 
Şubat ayı enflasyon rakamları açıklandı
 
İsrail'den dikkat çeken 'Eurovision' kararı!
YORUMLAR
Toplam 1 yorum var, 1 adet görüntüleniyor. Onay bekleyen yorum yok.

Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 
Serap 7 Mart 2024 Perşembe 21:55

Millette para olsa zaten hareketlenir…

Yorumu oyla      0      0  
FACEBOOK YORUM
Yorumlarınızı Facebook hesabınız üzerinden yapın hemen onaylansın...
KATEGORİDEKİ DİĞER HABERLER
Mart ayı kira artış oranı belli oldu!
Mart ayı kira artış oranı, şubat ayı enflasyon verilerinin belli olmasıyla ...
Kira geliri vergisi rehberi: Ödemeyene ceza!
Kira gelirlerinin beyanı için mart ayı kritik ödeme sahip. Maliye Bakanlığı, ...
Turistik ilçenin su sorununa neşter!
Tarım ve Orman Bakanlığı Devlet Su İşleri (DSİ) Genel Müdürlüğü, tarımda ...
 
Gayrimenkulde beyan dönemi başladı
Gayrimenkul alım-satımında 1 Mart’ta beyan dönemi başladı. Konut sahipleri ...
Mahkeme iptal etmişti… SİT’teki otele plan onayı!
Mahkemenin imar planlarını iptal ettiği turizm merkezi Çeşme Dalyan’daki ...
BDDK'dan konut kredisi kararı!
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu, kentsel dönüşüm kapsamındaki ...
 
İnşaat sektörü umutsuz... 'Yavaşlama trendi sürecek'
2023 yılında bir önceki yıla göre yarıya yakın düşen satışların, 2024 ...
Ev sahipleri için beyan dönemi başlıyor!
Yeni dönemde 21 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden beyan edecek. ...
Zam sınırı kalkacak mı? Bakan Tunç'tan açıklama
Fahiş kira artışlarının önüne geçmek için getirilen "yüzde 25 zam sınırı"nın ...
 
Nüvit TOKDEMİR
Nüvit TOKDEMİR
Endüstriyel futbol öğütüp yutuyor!
Muhittin AKBEL
Muhittin AKBEL
Bugün hepimiz çocuk olalım!
Mehmet KARABEL
Mehmet KARABEL
Statlara sığmayan 23 Nisanları özledik!
Engin ÖNEN
Engin ÖNEN
Görgüsüz açlık ve ikiyüzlü siyaset!
Nedim ATİLLA
Nedim ATİLLA
İlk Milli Bayramımız!
Fatih YAPAR
Fatih YAPAR
Gömleğin ilk düğmesini yanlış iliklemek!
Dr. Berna BRIDGE
Dr. Berna BRIDGE
Çok başarılı bir STK örneği: EÇEV
Cumhur BULUT
Cumhur BULUT
Bizim Yahudiler neden susuyor?
Prof. Dr. Mustafa KAYMAKÇI
Prof. Dr. Mustafa KAYMAKÇI
CHP ne yaptı, ne yapmalı?
Hanzade ÜNUZ
Hanzade ÜNUZ
CHP'li ıstakozlar iş başında...
ÇOK OKUNANLAR
ÇOK YORUMLANANLAR
FACEBOOK'TA EGE'DE SON SÖZ
GAZETE EGE'DE SONSÖZ
KünyeKünye İletişimİletişim FacebookFacebook TwitterTwitter Google+Google+ RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
Maxiva